更新于 2026-08-08 04:18:29

祥禾公社

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在售商业地铁沿线不限购小户型

18500

元/m²

参考均价 ⓘ

53

万起/套

咨询首付

29-40

㎡

1-2室

价格有效期：2026.08.06-2026.09.05

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开盘 2021-09-01 新开盘通知

位置

高新区- 高新区万达- 闽侯乌龙江南大道69号

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楼盘评测报告

8.9

分综合评分

高新区好评榜第1名，超过高新区100%的楼盘

楼盘品质

9.5

社区配套

8.7

区域价值

8.6

项目亮点第三座万达广场入驻祥禾公社约60万㎡旗舰级城市综合体一座万达广场，一个城市中心56万住万达中心3房五米挑高上下明朗功能明确

楼盘动态 全部动态

2023-05-16
预售证
2021-09-01
开盘
2023-12-28
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2026-08-07

优惠
祥禾公社，23万师生，3万+新生年年注入 20+大牌已入驻，商圈热度已兑现总价69万起，带租约即买即收租 29--139㎡万人商圈金街铺认购热线：
2026-06-18

优惠
祥禾公社，万嘉便利店开业倒计时 6米层高，单价仅28800元年回报率5%，即买即收租 29--139㎡万人商圈金街铺

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-09-01
交房：2023-12-28
产权：SOHO50年,标准写字楼50年
楼栋：11栋
户数：3960户
车位：地上停车位:20个,地下:3510个
绿化：30%
容积：3
预售证：<2023>榕高新房许字第004号
开发：福建中恒金置业有限公司
物业：福州正祥物业管理有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

雷剑婷
置业管家

2026-08-02 17:45:03

祥禾公社项目周边3公里内拥有福州高新区里仁小学、福建师范大学附属高新区小学等30所幼儿园及多所中小学，教育配套成熟。
雷剑婷
置业管家

2026-07-04 17:40:33

祥禾公社交通方面，以乌龙江大道为枢纽，连接多座跨江大桥与三环快速路；同时，规划中的地铁2号线、3号线、8号线在项目周边。
雷剑婷
置业管家

2026-06-06 16:53:49

祥禾公社商业配套：项目自身规划为大型商业综合体，并已引入高新万达广场，集购物、餐饮、娱乐等功能于一体，旨在打造区域商业中心。

问祥禾公社在福州高新区的地位如何？

答

祥禾公社在福州高新区是一个引领未来发展的重要节点，通过与高新万达广场的联动，将成为区域内商业繁荣和城市发展的新引擎，为城市注入新的活力。
全部3个回答>
问福州高新区的祥禾公社6米层高公寓为什么好？

答

祥禾公社公寓规划亮点在于一字型格局和纯板式结构，设计独特，展现出独特的魅力和潜力，是未来的城市地标。
全部3个回答>
问福州高新区的祥禾公社为什么受到市场的广泛关注？

答

祥禾公社采用一字型格局和纯板式结构设计，提高空间通透性和采光效果，每一层可灵活分割成不同功能区域，满足多样化需求，吸引了购房用户和投资者的关注。
全部3个回答>

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福州今日（11.30）特惠楼盘推荐特惠一口价房源手慢

周边配套

位置：高新区-高新区万达-闽侯乌龙江南大道69号

晓岐旗山路口(326路;350路)
120m
晓岐旗山路口(326路;350路;350路区间)
150m
晓岐旗山路口(326路;350路)
186m
长门头村(151路;212路快线;326路;350路;350路区间;358路快线;358路区间;537路;765路;769路;922路)
285m
晓岐村(151路;358路区间;537路;769路;922路;滨海十号线)
338m
后山(350路区间)
386m
它山(82路;141路;171路)
490m
它山(82路;141路;171路;326路;350路;350路区间)
574m
横堤坝(82路)
581m
元峰大道(358路快线)
691m

梦扬舞蹈培训学校(万达校区)(福州市闽侯县旗山大道龙旺理想天街东南侧约200米万达广场F2)
125m
王牌嘻帝街舞(信通校区)(福建省福州市闽侯县乌龙江大道79号信通中心5号楼4层)
351m
点创教育城(福建省福州市闽侯县乌龙江大道79号信通中心5号楼3层)
371m
状元堂托辅教育(福建省福州市闽侯县长门头10号)
380m
福州新状元(福建省福州市闽侯县乌龙江大道79号信通中心4号楼)
394m
福州大司乐府音乐教育(六同校区)(福建省福州市闽侯县旗山大道信通中心4号楼9层)
396m
毅童体育少儿篮球主题馆(高新校区)(福建省福州市闽侯县乌龙江大道79号信通中心4号楼)
440m
善悦馨特殊教育培训中心(闽侯县福建省福州市高新区乌龙江大道79号信通国际中心4楼二层)
460m
中元艺术(福建省福州市闽侯县宅山88号)
492m
高宏教育(万达校区)(福建省福州市闽侯县乌龙江大道168号当代群青画室)
589m

中国建设银行ATM(福建省福州市闽侯县117县道西50米)
2075m
中国工商银行24小时自助银行(福州市闽侯县旗山大道群升江山城东侧约220米群升广场F1)
2075m
中国工商银行(福州群升江山城支行)(福建省福州市闽侯县南屿镇乌龙江南大道21号群升江山城四期2号202沿街商铺)
2077m
中国工商银行24小时自助银行(南屿支行)(镇水西路8号)
2280m
中国工商银行(闽侯南屿支行)(南屿镇水西林8号)
2287m
中国农业银行24小时自助银行(闽侯南屿支行)(福建省福州市闽侯县南屿镇南旗村锦江路5号农业银行旁边)
2352m
中国农业银行(闽侯南屿支行)(福建省福州市闽侯县南屿镇南旗村锦江路5号)
2359m
农村商业银行ATM(闽侯南屿支行)(福州市闽侯县江南路南屿镇人民政府南侧约80米)
2362m
中国银行(闽侯南屿支行)(福州市闽侯县南屿镇南旗村1号)
2417m
中国邮政储蓄银行24小时自助银行(南屿支行)(福州市闽侯县近郊南屿街28号)
2428m

古茗(高新万达店)(福州市闽侯县旗山大道龙旺理想天街东南侧约200米万达广场F1)
134m
绍爷家老坛酸菜鱼(高新万达店)(福州市闽侯县旗山大道龙旺理想天街东南侧约200米万达广场F4)
149m
陈家生煎(高新万达店)(福州市闽侯县旗山大道龙旺理想天街东南侧约200米万达广场F3)
164m
江西余千饭店(福州市闽侯县旗山大道聚春园璟春酒店东北侧约260米)
216m
大丰收(高新万达店)(福州市闽侯县旗山大道龙旺理想天街东南侧约200米万达广场F4)
230m
木马转自助烤肉小火锅(高新万达店)(福州市闽侯县旗山大道龙旺理想天街东南侧约200米万达广场F4)
245m
兰州牛肉拉面(万达店)(闽侯县南屿镇乌龙江南大道69号祥禾公社5号楼102黄金交易中心)
280m
家湘小炒(信通店)(闽侯县高新区南屿镇晓岐新苑29号店面(撸串吧旁))
286m
一味湘菜馆(福州市闽侯县旗山大道雅宿酒店北侧约250米)
305m
疆都丝路(信通中心店)(福建省福州市闽侯县乌龙江大道79号信通中心2号楼4f)
348m

酥小耳采耳文化体验馆(南屿万达店)(福州市闽侯县旗山大道龙旺理想天街东南侧约200米万达广场F1)
91m
方乐台球棋牌生活馆(爱舍里店)(福建省福州市闽侯县乌龙江南大道55号爱舍里家居生活广场2f)
345m
方乐台球棋牌休闲馆(信通中心店)(福州市闽侯县福州绕城高速信通中心)
355m
香玲推拿(福州市闽侯县X117中元艺术大厦东南侧约200米)
492m
陕西专业修脚连锁(福建省福州市闽侯县南屿镇乌龙江南大道三盛托斯卡纳33-6)
835m
沐恩泉SPA(南屿店)(福州市闽侯县旗山江大道阳光城翡丽湾107号楼2楼(龙泰生活超市旁))
969m
木马花园(三盛托斯卡纳别墅71号05)
1024m
撞心台球棋牌休闲馆(高新大道66号清华紫光浦上商业小镇S1号楼二层202、203、205商铺)
2633m
欢聚乐园电玩城(正荣财富中心广场)(福建省福州市闽侯县乌龙江大道正荣财富中心2楼)
2702m
守望网咖(正荣财富中心店)(福建省福州市闽侯县马保村新保路18号正荣财富中心拾光岛2层)
2726m

联想来酷智生活(福州高新万达广场店)(福建省福州市闽侯县南屿镇乌龙江南大道69号高新万达广场室内步行街1层1073号)
107m
镒源连锁超市(长门店)(福州市闽侯县旗山大道龙旺理想天街东侧约100米)
268m
八马茶业(信通中心店)(福建省福州市闽侯县乌龙江大道79号信通中心1幢D108室)
283m
瞳视眼镜(信通店)(福建省福州市闽侯县乌龙江大道79号信通国际中心102号)
351m
爱舍里家居生活广场(福建省福州市闽侯县江南大道55号)
371m
意尔康(福州绕城高速店)(福建省福州市闽侯县南屿镇元峰新旗88号)
499m
惠都超市(元峰店)(福建省福州市闽侯县宅山路37-3号)
891m
利家超市(南屿店)(福州市闽侯县后山村(福建鑫禹电子有限公司)3号厂房一层)
960m
怡家里生活超市(翡丽湾店)(福建省福州市闽侯县乌龙江大道58号)
1265m
群升广场(福州市闽侯县旗山大道群升江山城东侧约220米)
2022m

房价走势 完整走势 ﹥

楼盘均价 18500元/㎡

环比上月-2.60%

区域均价 -

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购房目的自住
目标户型 3~4室
首付预算 **万
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17500元/m²

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20133元/m²

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