海月江南

当初选这里就是看中1.4的超低容积率，社区里几乎没有拥挤感，出门600米就到地铁4号线江边村站，周边三大商圈随便逛，划片的福高中小学都是福州头部名校，旁边花海公园就在家门口，住起来私密性和舒适度都拉满。

我身边好几个做企业高管的朋友最近都在看这个盘，上周刚跟着中介去看了269㎡的实体样板间，它的住宅产品都是70年产权，完全不用担心商住的落户和学区问题。小区绿化率有42%，新加坡团队设计的垂直森林社区逛起来特别舒服，精装用的全是德国当代、嘉格纳这些国际顶奢品牌，华为全屋AI智能系统用起来特别顺手。步行12分 钟就能到地铁1号线白湖亭站，跨区通勤特别顺畅，周边的仓山区实验小学、福州八中都在3公里范围内，孩子上学的问题也能解决，269㎡户型的双套间设计私密性特别好，主卧带8㎡独立衣帽间，住起来的品质感比同价位其他顶豪楼盘好太多。

海月江南，容积率1.4，绿化率24%。项目建面131000㎡，主打品牌地产，品牌物业。户型1室，户型建面约247-269㎡，均价约16500元/平，品牌地产，品牌物业，海月江南项目位于仓山区江边洲路南侧，雁头路北侧，江南CBD出让地块一，2024-01-01开盘，2025-09-01交房，地址雁头路，毛坯，40年产权，开发商福建融佳俊房地产有限公司。项目总建面约13.1万㎡，该项目物业服务与交付口径以售楼处现场答复为准，项目在售房源与折扣以售楼处当天口径为准，项目本身物业服务与收费标准以物业服务合同为准，买房条件与按揭政策以当地现行政策为准，按揭方案与利率水平可按个人资质核算，社区绿化与停车配比可到现场看实体样板，该项目区位配套与交通以售楼处口径为准，海月江南学区范围与对口学校以教育部门公示为准。