基本信息
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楼盘名称：
海月江南
楼盘别名：
--待定--
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅70年；商业40年；绿地50年
参考单价：
18500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
雁头路
售楼处地址：
福建省福州市仓山区雁头路
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
168栋
规划户数：
322户
占地面积：
67859㎡
建筑面积：
131000㎡
容积率：
1.4
绿化率：
24%
建筑类型：
板楼
主力户型：
1室(3)
开发公司：
福建融佳俊房地产有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
海月江南位于江南CBD，优势在于纯商定位，房源总量不多，控盘难度不大，126的产品置业宣称3.1米层高，对比周边的新盘而言有一定稀缺度，劣势在于社区偏小，
售卖资格
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生活配套
物业公司：
融信世欧物业服务集团有限公司
物业费：
6.5元/㎡/月
6元/㎡/月
车位数：
地上车位数38
周边配套：
城市级名片】江南CBD、东部办公区、花海公园；
【醇熟商圈】台江万达、白湖亭万达、厦航广场三大核心商圈环绕，强大人气虹吸效应；
【学府环绕】花海幼儿园、福州高级**部和福州高级**部（共计72个班，工程已在建预计24年完工投入使用）、涵盖幼儿园到*近3000人+。
【醇熟商圈】台江万达、白湖亭万达、厦航广场三大核心商圈环绕，强大人气虹吸效应；
【学府环绕】花海幼儿园、福州高级**部和福州高级**部（共计72个班，工程已在建预计24年完工投入使用）、涵盖幼儿园到*近3000人+。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目自带5000㎡的大型商超，加上约6000㎡吸金餐饮街区，作为片区内具备餐饮经营条件的底商，依托项目及周边10多个高尚社区的高净值客户，*、机构等所带来的庞大客流，未来将成为片区内中高端休闲、聚餐、商务宴请的不二选择。
- 区位介绍 海月江南项目位于仓山区江边洲路南侧，雁头路北侧，江南CBD出让地块一。
- 规划设计 项目周边交通路网发达，在区位图上您可以看到鳌峰大桥、鼓山大桥飞驾南、北江滨大道，南面连接雁头路，连接连江南路和二环路，串联城市交通主动脉，让您能快速通达福州各个区域。
- 景观特色 江南CBD百亩大盘
- 项目优势 海月江南是4号线地铁加持项目，距我们项目直线距离约600米就是在建的地铁4号线江边村站，一站抵达金融街万达商圈，同时将连接金山工业集中区、洪山科技园及福州繁华的东街商业中心、东二环泰禾广场、东部办公区、海峡国际会展中心等主城区。4号线作为“换乘之王”与地铁1号、2号线、5号线、6号线等相连，未来换乘更加方便，让您便捷无忧地到达福州多个区域。
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