中海锦江城怎么样？三江口性价比最高楼盘！

中海锦江城怎么样？三江口性价比最高楼盘！中海锦江城：三江口性价比最高楼盘  项目位置和规划  中海锦江城位于福州三江口清富片区，是该片区性价比最高的楼盘之一。片区是最早开发的地块，吸引了泰禾、世茂、中铁建、中海等大型房企的进驻，楼面价也相对较高。项目分为东西两个地块，其中少量人才保障房由政府回购。

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  中海锦江城

  仓山 | 仓山三江路南侧福州八中旁13000元/平米

  户型3-4室 | 建面89-127㎡

  品牌地产山景购物中心低总价美食云集医疗配套
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项目位置和规划

中海锦江城位于福州三江口清富片区，是该片区性价比最高的楼盘之一。片区是最早开发的地块，吸引了泰禾、世茂、中铁建、中海等大型房企的进驻，楼面价也相对较高。项目分为东西两个地块，其中少量人才保障房由政府回购。占地面积约83亩，总共有6栋高层和11栋洋房。保障房分布在西侧1#楼及东侧2#楼。项目南侧是之前泰禾规划的商业体，高层产品可以观赏到江景，适合喜欢江景的购房者。

地块竞得情况和项目特点

中海在2017年竞得两个地块，分别是2017-28号地块和2017-29号地块，楼面价分别为18793元/㎡和17951元/㎡。这两个地块的竞得价格是当时福州土拍的高光时刻，但现在回头来看，之前的项目几乎都亏损了。中海锦江城项目在竞得地块后，售价相对较低，但项目去化仍然较缓慢。

户型和周边配套

中海锦江城的户型设计考虑了居住舒适度，大面宽短进深，动静分离。以115㎡户型为例，赠送的阳台和设备平台较多，实际得房率较高。周边配套相对较少，除了学校以外，医疗和商业基本没有。之前规划的商业体因为原因未能兑现，但相信随着时间的推移，商业配套会逐渐完善。

综上所述，中海锦江城作为三江口片区中性价比较高的楼盘，虽然之前的楼面价格较高，但现在的售价相对较低。随着片区的规划和政策倾斜，以及交通路网的改造，该片区的发展前景较好。对于考虑购房的客户来说，如果能接受目前的地段和现状，中海锦江城是一个值得考虑的选择。

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