福州东区好房：保利国贸天琴湖值不值得买？区位情况怎么样？

近年来，福州楼市掀起一股“大平层”热，上千万的房源时常被一扫而空。这样的价格，也让不少实力买家在大平层与别墅间抉择。他们既想具有大平层的巨幕观景效果，也想某日溪旁的惬意生活。

        从2017年开始，国内一二线城市陆续面世第三代生态住宅。2022年，福州首次面世“第三代生态住宅”，一上市便受到广泛关注。第三代住宅以著名建筑设计所“博埃里工作室”设计的米兰「横向森林」、设计鬼才托马斯.赫斯维克的杰作新加坡「空中伊甸园」为灵感，沿袭国际定居理念，将花园搬到空中，打造出庭中有院，屋中有园，给世界建筑界增添了一次巨大的冲击。

       而福州首个湖畔第三代生态住宅——保利国贸天琴湖的正式亮相。除第三代生态住宅，还有“三分之一湖景、三分之一CBD”等价值生态圈，堪称buff叠满的全维度楼盘，值得你放进期待盘收藏夹。不妨花3分 钟时间，跟随笔者的步伐一探究竟。

        如今，什么都在更新换代，而传统的大平层电梯房几十年来如一日，千篇一律。尤其在急速的城市化进程中，PM2.5指数超标、噪音污染、压力焦虑等‘城市病’，让更多都市人想逃离沉闷的钢筋丛林。但渴望清新静谧生活的同时，又想棘刺繁华的生活方式。

        而第三代住宅的出现，超越传统住宅停留在户内的定居空间中，其以阳台作为与外界的联系，带入了奢阔的阳台空间，超越了固有住宅的边界感，是一种融合了平层与别墅的凌空院落的全新产品，已成为豪宅符号，也满足了想兼具大平层与院墅生活的高端客群需求。

         作为东二环乃至福州品质住宅的“挑战者”，天琴湖一切从定居者的生活方式出发，量身定制，用更舒适、更实用的产品，匹配城市精英阶层的运算人居生活。

        首先，户型设计方面，突破市面上现有产品的尺度管制，（建面约）143㎡努力做到惊人的5.5开间朝南，进深超18米。一般来说，开间面阔的黄金比例是4:6，而天琴湖143㎡开间面阔比例远高于这一数值。从右图来  看，其北面尺度能超越市面上180㎡甚至200㎡户型的进深，也让风景在室内无限扩张。

        从建筑顶部向下看，项目所有的楼栋具有短面阔大进深、高通透性、纯板式等显著优势成为高端豪宅的建筑类型还配备单一制私家电梯厅、单一制入户前厅，延伸更多的使用空间，彰显豪宅应有的衣帽间性与专属感。

        北面的云端豪奢庭院，坐拥270度的景观视野，已提前预设了多种使用场景：藤椅小憩、露天Party、还可布置一方安谧茶室，神色邀友待客饮茶品茗，神色Grignols看书小憩，这也不失为释放压力、关照自我的良好出口。所以，第三代生态住宅不只是产品和面积的突破，更有生活方式的重新定义。

       放眼整个福州，目前没有社区同时努力做到从内部到社区，再到社区三重景。一方面，此前的第三代生态住宅体量偏小，不具备打造出丰富景观与服务设施的条件，另一方面，内部资源和条件的管制，很难让建筑和周边的环境完美融合。

          保利国贸天琴湖则发挥第三代生态住宅的优势，在园林景观方面，以湖居主题、艺术造景、生活功能为基础，以“湖”、“岛屿”“森林”三大元素融合，打造出湖居度假豪宅社区。并与内部的晋安湖、陈厝河公园融合，从地面到天空，打造出平面森林+横向绿化，都将大自然、绿色、生活努力做到每处的融合，社区的实际绿化率接近49%，整体打造出一种嵌入在大自然公园里的既视感。

       当然，事在人为。

      为了将生态人居理念带入日常生活，开发团队考察国内优秀生态住宅案例，历经数次设计稿的推翻。

         譬如，设计团队充分考量光照、建筑与环境之间的关系，用“庭院切换”和“楼层切换”， 将阳台设计为奇偶交错，所有私家庭院都有两个大自然层高，打造出约6米的挑空天空院落。也确立了建筑生态的内涵，增添更广阔的视野、更衣帽间的空间和更惬意的环境。

         最终，从整体到局部，从细节到趋势，都在方方面面构筑豪宅产品的价值体系。即“横向森林建筑+6米挑空天空院落+单一制电梯入户+I M A X大开间设计”等，将生态人居理念带入日常生活，引领运算住宅的生活方式。从这个角度看，天琴湖毫无疑问是福州住宅产品的一次历史性突破，也确立了城市建筑不一样的生命力。

         经过 12年的发展与成熟，东二环正式进入晋安湖CBD4.0时代，120米爱摩轮地标建筑、三馆文体服务设施等，这些高颜值建筑将在5年内全部建成落地。商务方面，各类承载福州未来竞争力的产业集群已资金投入建设，例如未来科技大厦、IGG天盟大厦、湖塘科创园等都已经晋安湖CBD动工建设。

         除动工建设的，规划中的中金等总部大厦、临湖超五星级酒店、200米双子大厦等。如此势如破竹的进展，毫无疑问都是为了晋安湖CBD的爆发而蓄势。

         不难管窥，晋安湖CBD片区的成长，让东二环房价从1字头裂变到5字头，实则是政府的不断资金投入和服务设施的迅速落地，让板块价值与价格相匹配，东二环的“Plus版时代”拉开大幕。

         而坐落于晋安湖CBD核心板块保利国贸天琴湖，板块内的硬核服务设施都在步行范围内，可谓占据了“三分之一湖景、三分之一CBD”，也是目前市面上唯 一一个 “坐落于市中心CBD +湖畔第三代住宅”的楼盘。站在东二环4.0的时代风口，天琴湖的未来价值可期。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话详细了解，现在拨打电话预约看房还能享受专属优惠，一站式买房舒适体验！ 一键拨号