鲁能公馆三期

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在售住宅品牌地产地铁沿线美食云集

23000

元/m²

参考均价 ⓘ

218

万起/套

咨询首付

95-145

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.03-2026.01.02

开盘 2023-08-16 新开盘通知

位置

晋安- 五四北泰禾- 福州晋安区五四北南平东路与龙头路交叉口东北角琴亭湖北侧

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楼盘评测报告

9.7

分综合评分

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楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点【绿色品牌GreenBrand】中国绿发投资集团有限公司是一家接受国务院国资委监管的，新的中央企业。以鲁能集团有限公司为主体，重组成立。以绿色发展为主线，以新型城镇化、现代服务业、绿色能源及国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向，致力于创建聚焦绿色产业的一流企业。【绿色智造GreenArchitecture】中国绿发一直持续探索装配式绿色建筑施工工艺，从建筑规划设计、建造施工、运营管理过程入手，全方面节能降耗，以更低的环境影响因素，建造更健康、更宜居的绿色建筑产品。目前，鲁能公馆Ⅲ期正在申请“绿色健康社区”认证，真正以绿色智能实现绿色建筑全生命周期的可持续发展。【绿色人居GreenLiving】鲁能公馆Ⅲ期配置4大健康配套，实现仪式感、功能性与健康性的完美统一。利用中国绿发全国优质文旅资源，为业主度量定制“幸福计划”，打开休闲旅居全新方式。【绿色技术GreenTechnology】鲁能公馆III期绿色健康宅，依托4恒健康标准、4大智能科技系统，让家的居住体验变得更加健康舒适，让家的科技指数更灵动更智能。【绿色精工GreenPrecision】鲁能公馆Ⅲ期绿色健康宅，以“改善住区微气候环境”的归心体验为蓝本，通过精准定位、精确设计、精巧配置三大“精”技术，打造健康归家空间、健康硬景系统、健康植物系统、健康水景系统，从规划、建筑、空间、景观等融入97项健康价值点，创造绿色健康的极致体验。

楼盘动态 全部动态

2023-08-16
预售证
2023-08-16
开盘
2023-12-31
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2025-10-28

优惠
鲁能公馆三期特价房源，余席不多时间稍纵即逝优惠过时不候首付35万起买110㎡大三房
2025-10-12

优惠
鲁能公馆三期钜惠不打烊，双节返场品质现房三重惊喜好礼近鼓楼|醇熟配套|纯商社区全现房|超大楼距|屏东学校

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-08-16
交房：2023-12-31
产权：70年
楼栋：8栋
户数：1000户
车位：1268个
绿化：35%
容积：2
预售证：FZ许20230140
开发：福建绿发投资有限公司
物业：上海鲁能物业服务有限公司福州分公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

邹春梅
置业管家

2025-11-01 16:44:12

鲁能公馆三期央企开发与品质保障：鲁能作为央企，资金实力强，2024年如期交付，无烂尾风险，交房品质稳定
邹春梅
置业管家

2025-10-10 17:29:28

鲁能公馆三期项目周边商业配套成熟，五四北泰禾广场、永辉超市等满足日常需求，东百城购物中心步行即可到达。
邹春梅
置业管家

2025-09-06 16:51:44

鲁能公馆三期紧邻项目的是占地200亩的琴亭湖公园，仅400米的距离，让绿色与宁静触手可及。约10000㎡的生态景观带，乔木、灌木错落有致，四季常青，为居者营造了一个绿意盎然的居住环境。

问福州鲁能公馆三期档次及优势如何？

答

福州鲁能公馆三期肯定是中高端档次呀！它处于主城低密区域，容积率才2.0，这在周边很少见，就像主城中的一片宁静之地。琴亭湖就在旁边，直线距离约300米，平时散步、休闲都很惬意。交通上，离地铁近，去哪儿都方便。配套更是没得说，商业能满足各种需求，教育有晋安第二实验小学和福州七中，医疗有福建省立医院北院。房子户型设计合理，95㎡三房两卫还有飘窗，125㎡四房有独立家政间，精装质量也好，性价比超高，值得入手！
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问福州鲁能公馆三期档次及优势有哪些？

答

福州鲁能公馆三期真的是个很不错的中高端楼盘。它处于主城低密区域，就像一片宁静的净土，周边环境好，离琴亭湖近，每天都能享受湖景。交通也便利，离地铁1号线罗汉山站步行几分钟就到。配套方面，3公里内啥都有，商业繁华，教育资源优质，医疗也有保障。房子户型设计很贴心，95㎡三房两卫，南向次卧还有飘窗，空间利用得好；125㎡四房有独立家政间，适合二胎家庭。精装交付质量也过硬，住在这里真的很舒心
全部3个回答>
问福州鲁能公馆三期值得入手吗？

答

哇塞，福州鲁能公馆三期必须值得入手呀！它处于主城区少有的低容积率区域，居住起来很舒适。旁边就是琴亭湖，生态环境好。交通方面，地铁1号线罗汉山站步行就能到，还有好多公交站，出行超便捷。周边有五四北泰禾广场等好多商场，满足日常各种需求。教育资源也不错，孩子能上晋安第二实验小学和福州七中。房子户型设计得很贴心，空间利用率高，住在这里生活肯定美滋滋，赶紧冲！
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