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更新于 2026-09-30 22:27:18

鲁能公馆三期

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在售 住宅 品牌地产 地铁沿线 美食云集
23500

元/m²

参考均价 ⓘ
223

万起/套

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95-145

㎡

3-4室

价格有效期：2026.09.20-2026.10.20

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开盘 2023-08-16 新开盘通知
位置
晋安- 五四北泰禾- 福州晋安区五四北南平东路与龙头路交叉口东北角琴亭湖北侧
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楼盘评测报告

9.7

分 综合评分
晋安好评榜第1名，超过晋安100%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
10
区域价值
10
项目亮点 【绿色品牌GreenBrand】中国绿发投资集团有限公司是一家接受国务院国资委监管的，新的中央企业。以鲁能集团有限公司为主体，重组成立。以绿色发展为主线，以新型城镇化、现代服务业、绿色能源及国家鼓励的战略性新兴产业为发展方向，致力于创建聚焦绿色产业的一流企业。【绿色智造GreenArchitecture】中国绿发一直持续探索装配式绿色建筑施工工艺，从建筑规划设计、建造施工、运营管理过程入手，全方面节能降耗，以更低的环境影响因素，建造更健康、更宜居的绿色建筑产品。目前，鲁能公馆Ⅲ期正在申请“绿色健康社区”认证，真正以绿色智能实现绿色建筑全生命周期的可持续发展。【绿色人居GreenLiving】鲁能公馆Ⅲ期配置4大健康配套，实现仪式感、功能性与健康性的完美统一。利用中国绿发全国优质文旅资源，为业主度量定制“幸福计划”，打开休闲旅居全新方式。【绿色技术GreenTechnology】鲁能公馆III期绿色健康宅，依托4恒健康标准、4大智能科技系统，让家的居住体验变得更加健康舒适，让家的科技指数更灵动更智能。【绿色精工GreenPrecision】鲁能公馆Ⅲ期绿色健康宅，以“改善住区微气候环境”的归心体验为蓝本，通过精准定位、精确设计、精巧配置三大“精”技术，打造健康归家空间、健康硬景系统、健康植物系统、健康水景系统，从规划、建筑、空间、景观等融入97项健康价值点，创造绿色健康的极致体验。
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  • 鲁能公馆三期是五四北央企现房，临近琴亭湖公园，生态环境优越，拥有优质学区资源，距离地铁1号线有一定步行距离，周边商业医疗配套成熟。社区低密，户型大多三面宽朝南，覆盖刚需三房到改善四房；部分楼栋临近主干道，会存在车流噪音，适合看重学区、湖景环境，在鼓楼、五四北通勤的刚需及改善家庭。

  • 项目规划9栋21‑26层高层住宅，纯商品房现房社区，总户数1000户；容积率2.0，绿化率35%，车位配比1:1.27；央企开发，精装交付，社区配中央园林，人车分流设计。

  • 鲁能公馆三期生态景观优越 ：项目紧邻约200亩的 琴亭湖公园 （距离仅约400米），社区内建有约7000㎡的中央园林，环境宜居。

  • 答

    我身边好几个在五四路CBD上班的改善朋友都盯上了这里，央企开发完全不用担心交付问题，周边福州三中晋安校区教学口碑很好，周末带娃去儿童公园、国家森林公园露营都在10分 钟车程内，选毛坯房源还能完全按照自己的喜好装修，自由度特别高。

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  • 答

    鲁能公馆三期不是那种一眼惊艳的盘，但通勤、配套、总价这几项组合起来比较实在，福州北的“不曾见不再有”福州北门户核芯，稀缺地段不再有享五四路CBD生活圈，成熟生活配套，宜人居住环境，继福州中心片区后稀缺的居住价值洼地。项目位于五四北板块区域，秀峰路与南平东路交汇处。周边交通便利配套成熟，靠近琴亭湖公园，五四北泰禾广场就在附近售楼处。

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  • 答

    鲁能公馆三期官方服务热线：4007638577,044213，户型3-4室，户型建面约95-145㎡，美食云集，公交直达，2023-08-01开盘，地址福州晋安区五四北南平东路与龙头路交叉口东北角琴亭湖北侧，毛坯，户型房源可电话问，记得确认样板间开放状态与停车情况，一切以售楼处为准，2023-12-31交房，位于晋安，70年产权，开发商福建绿发投资有限公司，容积率2，绿化率35%，项目总建面约17万㎡。

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周边配套
位置：晋安-五四北泰禾-福州晋安区五四北南平东路与龙头路交叉口东北角琴亭湖北侧
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 稻田创业小镇(19路;68路;111路;527路)
    137m
  • 新店镇政府(17路;52路;62路;65路;128路;129路;132路;187路;770路)
    315m
  • 新店镇政府(17路;52路;62路;65路;128路;129路;132路;187路;770路;东部16号线)
    319m
  • 省老年体育中心(19路;68路;111路;527路)
    405m
  • 秀山路(62路;160路;332路)
    506m
  • 三盛果岭(19路;68路;111路;527路;通勤快线5路)
    523m
  • 郭前路口(17路;52路;62路;65路;128路;129路;132路;187路;东部16号线)
    577m
  • 后塘(127路;160路;332路)
    666m
  • 厦坊路(62路;160路;332路)
    678m
  • 幸福城小区(9路;28路;62路;127路;东部15号线;通勤快线3路)
    797m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 23500元/㎡

环比上月+2.20%

区域均价 27643元/㎡

环比上月+0.20%

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