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正荣世茂棠悦山南项目紧邻东二环泰禾广场，周边有地铁4号线（在建）经过，未来3号线远期规划也有望布局并设站与此。同时该项目周边配套金鸡山公园、晋安湖公园等。该片区沿地铁站点将规划多幅限高100-120米的商业商务用地，同时扩建福州十中，整合岳峰**，打造为十二年一贯制中**。
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正荣世茂棠悦山南项目紧邻东二环泰禾广场，周边有地铁4号线（在建）经过，周边配套有金鸡山公园、晋安湖公园等。同时扩建福州十中，整合岳峰小学，打造为十二年一贯制中小学。
晋安评测榜第44名
楼盘综合评分
9.0
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「大品牌开发商」
正荣作为闽系房企，福州也是正荣最早入驻的城市之一，在大福州区域拥有正荣润城、正荣财富中心等多个标杆代表项目，累计服务业主约15000余户；世茂集团秉持“匠心精神”，推出璀璨系、国风系、天誉系等优质产品体系，满足不同阶段的多样化城市人居生活。
「三重归家礼序」
第一重 尊崇礼序景观——外围商业街+主入口景观集群。
社区主入口设在西侧规划路中央位置，从对称的主入口进入，近80米长中央大道顺势展开，园林阵列有序，作为第一道礼序空间的精华之处，与门外的金鸡山景遥相呼应。
第二重 自然礼序景观——社区大中轴景观带
以主入口为中线，社区景观带左右延展而开，保证绝佳视野的同时让阳光与清风自然流淌。
第三重 私享礼序景观——八大景观组团
沿社区中轴景观带，项目分别规划了八大功能景观组团，分布在楼与楼之间，有林下书吧、有儿童游乐园等等，以花园景观作为私家会客厅，增加邻里间的乐趣共享同时，为客户打造舒适专户的归家体验。
「四大功能系统」
1、酒店式服务系统2、青年运动系统（全城热练区，康体夜光环跑道）3、长者关爱系统4、公共区域智能化系统；对于生活你不能妥协，对于居住你更不能将就
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