优势：1、楼盘交通：靠近二号线地铁，离地铁站仅260米，对于郊区盘帮助较大

2、楼盘区位：周边存在福大，一中等学校，后续的投资出租方便

3、楼盘户型：主推65，75，88的小户型设计，对于低首付刚需容易上车，对于投资人而言后续出手方便

闽侯上街

区域房价

小吉点评

南进”发展桥头堡，是福州首个经济收入超百亿的县，闽侯素有“八闽首邑”的美称。2019年大唐地产首进福州，开山之作【大唐书香世家】，【大唐星悦世家】是大唐地产在闽侯上街板块第二个项目。

周边配套设施：

1、交通：

（1）地铁：福州地铁2号线福州大学站；上街实验学校站-地铁接驳4号专线；上街浦口站-地铁接驳3号线专线

（2）自驾：市区可以通过橘园洲大桥、洪塘大桥，途径旗山大道，进入浦兴路，到达项目；闽侯上街可以通过国宾大道，旗山大道进入浦兴路，到达项目。

2、教育：

上街实验学校、福州大学

3、综合商场：

永嘉天地、博仕后购物广场、浦上紫光商业小镇（在建）、高新区万达广场（在建）

4、周边景点：

乌龙江、旗山湖（修建中）

旗山湖有望在今年6月底完成主体施工，建成后将成为福州第一大湖。

5、医院：

福建医科大学附属第三医院、福建省第三人民医院

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

22 家

地铁站

20 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

3 家

幼儿园

2 家

小学

6 家

中学

62 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

4 家

药店

商业

46 家

美食

44 家

购物

6 家

休闲娱乐

25 家

生活服务

景观

1 家

公园

12 家

景点

8 家

风景区

小吉点评

大唐星悦世家离地铁2号线福州大学站仅约183m，地铁2号线起于苏洋站，止于洋里站，是连接福州东--西的大动脉，更是福州最核心的交通枢纽；配套有福州第一大湖“旗山湖”；已经开工，规划面积达约1876亩，兼具水利与景观的绿色生态湖。

大唐地产在闽侯上街的第二个项目叫大唐星悦世家。容积率约2.6。3栋17F的住宅，1栋14F的商务办公。

项目主推的3种户型都小于90平，能有效地控制总价。
65㎡做两房两厅一卫；

方正格局：全明结构，空间设计分布合理，利用率高无浪费空间。
得房率高：性价比高，是区域内稀缺的两房户型，投资自住兼备。
主卧朝南：约3.1m大面宽尺寸，房间通透、大气

75㎡做三房两厅一卫；

格局方正，全明结构，利用率高无浪费。
适合年轻人一家三口自住，是最受欢迎的三房产品，功能区布局合理。
动静分离，同宽开放格局，生活随心而享

建筑面积约88㎡三房两厅两卫
阔境阳台：约6米宽景阳台，四时美景尽收眼底
阔绰三房：全家庭多功能厅，明朗开阔
端头设计：全明户型，精致三房两厅两卫，南北通透