1、世界500强中建海峡，承建精工品质，30年福建人居沉淀，以精工铸就行业口碑。

2、国家一级物业资质龙湖物业，提供悉心、周到服务，从细节处解决业主烦恼。

3、视频监控、电子巡更、停车场管理等智能安防系统，献给每位住户随时随地的安全保障

4、三大巨型城市综合体，在定位100万人口的福州新都市中心里，分享受各种繁华的城市生活

科学城产业智造区

区域房价

小吉点评

作为中国东南（福建）科学城的重要组成部分，高新区南屿东编制单元控制性规划的出台，在福耀科技大学以及地铁三号线带动之下，南屿发展将再上新台阶。

< 交通 >三纵三桥交通路网 一刻钟通达全城

三纵：117县道、旗山大道、高新区大道 三桥：橘园洲大桥、浦上大桥、湾边大桥

350路、326路（地铁2号线接驳线）82路、902路、141路、171路、901路、芝士部队定时班车、樟13路九大公交线路

< 商业 >4核商圈荟萃 咫尺高新区万达

2公里内通达高新区万达、信通中心；5公里内通达正荣财富中心、群升广场

外部覆盖商圈：仓山万达商圈、万宝商圈、奥体商圈

< 教育 >幼儿园至大学 全龄教育资源

融侨旗山幼儿园、高新区一小学、南屿小学、高新区实验中学、高新区一中等学府资源，无缝连接海西智谷——大学城

< 医疗 >2022年首家三甲医院进驻高新区

距离项目约2公里——融侨三甲医院建设中，计划斥资20亿元，占地约120亩，设置20个临床专业科室，约800张床位

< 自然 >一座纯天然生态大城

坐享5万亩国家4A级森林公园、毗邻忠观公园，乌龙江湿地公园，难得宜居生态大城

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

17 家

公交站

7 家

长途汽车站

教育

9 家

幼儿园

15 家

小学

2 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

13 家

诊所

10 家

药店

商业

55 家

美食

94 家

购物

9 家

休闲娱乐

50 家

生活服务

景观

7 家

公园

15 家

景点

4 家

风景区

小吉点评

公交是该小区住户目前的主要出行工具，小区西门130米处就是后山公交站点，并且线路较多，可前往万达商圈等地，因为南屿板块目前还没有地铁线路，所以在同板块内相比较，该小区的公共配套算是较为便利的。

旗山领秀项目由12栋高层组成，小区绿化率较高，达到了40%，在普通住宅里面是比较高的。因为围合式布局，中心花园的使用面积比较大。

小区为2017年的次新房，实行人车分流的设计，对比很多同期的项目，大多数小区只有所谓的半人车分流，也就是地库入口在社区内，并且没有对电动车进行分流，所以纯人车分流的设计优势较大，而且旗山领秀现有住户1200户，车位接近1100，车位较为充足。

小区绿化设施、卫生环境维持较好，给人的第一印象不错。楼间距虽然在50米左右，不过因为楼栋是错开布局的，采光效果较佳，特别是低楼层的采光效果也不错，居民们的居住体验较好。

旗山领秀项目户型主要由89㎡三房户型以及119m²四房户型组成，楼栋为两梯四户，小区户型对比现在主流户型存在一定的劣势，比如89㎡三房户型，旗山秀领只有一卫，而现在大多数新房或者次新房都有设计两卫，别看只是少了一卫，未来在流通性上竞争力就差了许多，所以比较适合那些在周边上班、打算买小两房户型过渡的刚需购房者。

项目当前现房尾盘在售，只剩下几套119m²四房端头户型，所以在这里我们只对119m²四房户型做解读。

旗山领秀4房2厅2卫 119㎡户型

功能区分合理，动静分离，会客、休息互不打扰；主卧、客厅朝南而向，保证采光，亲和自然；餐厅、厨房相连，让烹饪成为艺术，让就餐成为享受；多阳台与飘窗设计，270度观景采光，广阔观景视野。