中铁城江督府楼盘评测报告
楼盘

中铁城江督府

在售

8000 元/平

闽侯 南通

户型1-4室|建面70-118㎡

楼盘综合评分

8.8

产品力

9.2

配套价值

8.5

区域价值

8.6

— 01 项目亮点 —

中铁城江督府采用新古典建筑风格,把古典元素融入现代建筑布局中,经典三段式建筑立面,配合纵向的线条设计,让建筑看上去更加挺拔。整个立面造型简约大气,给人以雍容、沉静、清灵的气质感受。

— 02 区域价值 —

配套价值

项目地处乌龙江、大樟溪畔,自然景观人居环境得天独厚;周边拥有奥特莱斯商业中心、永嘉天地商业中心等约200万㎡高端商业综合体,南通镇卫生院等醇熟配套,更有幼儿园、南通第一中心小学、闽侯八中等全龄精英教育资源。

社区价值

立足打造适老适幼、山水诗意的栖居环境。利用一线滨江风景优势,打造立体生态环境,建造南通板块高档滨江景观核心生活社区。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
众所周知,闽侯不属于福州五区范围,不受限购政策影响,购房均价比福州城区低不少。对比隔江相望的仓山奥体板块,南通板块仍属于价格洼地,在性价比上具有一定的优势 。
— 03 配套价值 —

南通商业板块目前拥有已开业的200万平米奥特莱斯城市广场、7500平方的永辉超市、麦当劳、电影院等等;南通永嘉天地更是集餐饮、休闲、娱乐、酒店、购物于一体的大型商业综合体,满足了片区内居民休闲、购物需求。
南通教育配套第一中心小学、南通第二中心小学、将军希望小学、闽侯八中(初中、高中)等。
南通医疗是按一级甲等医院标准建设的南通卫生院新院使用。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

4 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

3 家

幼儿园

22 家

小学

15 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

3 家

药店

商业

商业

24 家

美食

41 家

购物

1 家

休闲娱乐

17 家

生活服务

景观

景观

1 家

公园

9 家

景点

1 家

风景区

小吉点评
项目在一期的基础之上,进行了全面升级。建筑风格简约凝练、轮廓优美,采用开放式,半围合布局,使空间通透、景观共享达到最佳。 社区规划有阳光大草坪、亲子互动场地、800米运动跑道、长者广场、多功能运动场等,可供全年龄段的业主休闲体验。
— 04 楼栋分析 —

中铁城江督府二期【江上】,位于闽侯南通永嘉天地旁。项目占地约 103亩,总用地面积 69386..77㎡,总建筑面积约 291120.11㎡,规划 13栋32-33层的住宅楼及社区配套型底商。住宅共计 2186户,面积段涵盖 80~130平米户型。

— 05 户型分析 —


【江上】A3臻品户型赏析

80㎡一样享三房,空间超高使用率

功能布局明确,舒适实用,满足生活需求

南向阳台,汲取阳光和风景,花香随风入户

【江上】A2臻品户型赏析

88㎡功能布局合理,保证舒适性同时提升实用性

动静分离,生活休闲互不干扰

大面积阳台,品茗休憩随心所欲

120㎡大四房,可享三代同堂,尽显大家风范

户型方正,大面宽瞰景阳台,养花赏景纵情现象

户型的空间感和通透性趋于完美

建筑面积约80-160 ㎡环幕瞰江府邸

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