【坐拥繁华 路网四通八达】中梁百悦城荟萃高端配套资源，生活圈、教育圈和休闲圈完善，得天独厚的地段优势，未来价值无可限量

【满园绿意 呼吸间皆鲜氧】新中式园林环绕繁花盛景，层次分明，阔绰楼间距，推窗可见社区内大美风情，醉美园林生活，邂逅美好家园

【贴心服务 传递生活温度】定制社区智能配套服务更便捷、更环保、更健康、更舒适，智能安防设备全方位贴心关照日常家居生活，智慧生活社区打造自在生活智感

科学城产业智造区

区域房价

小吉点评

作为中国东南（福建）科学城的重要组成部分，高新区南屿东编制单元控制性规划的出台，在福耀科技大学以及地铁三号线带动之下，南屿发展将再上新台阶。

【交通】：规划地铁3号线、8号线

【商业】：高新万达广场、信通中心、理想天街、正荣财富中心、自建1.1万㎡综合体

【教育】：高新区南屿中心幼儿园、高新区中心第一小学、高新区实验小学、高新区第一中学、福州一中、福州大学城等

【医疗】：福建师大医院、福建省立医院南院等医疗机构

【生态】：旗山国家森林旅游公园、忠观公园、万佛寺等旅游休闲景观

【社区配套】：约500m跑道、约2000㎡草坪、约240㎡戏水池、约2700㎡儿童主题花园、约2600㎡品牌幼儿园、约2.1万方新中式园林

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

11 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

34 家

幼儿园

35 家

小学

2 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

5 家

诊所

11 家

药店

商业

50 家

美食

103 家

购物

14 家

休闲娱乐

30 家

生活服务

景观

0 家

公园

4 家

景点

1 家

风景区

小吉点评

项目位于闽侯高新区，处于南屿内部，距离高新区万达2.9公里，休闲购物帮助一般，距离规划的福耀大学1.6公里，未来会有一定预期加持，紧邻117县道，驾车出行有一定帮助。

中梁百悦城，是中梁地产首入福州之作，项目占地面积约60356.81㎡，容积率2.0，绿地率35%，是由14栋高层住宅及约1.1万方自持商业街区和一所品牌幼儿园组成。

中梁百悦城户型由约76-110㎡全能三房/阔景四房组成，其中5 #：2梯5户，20层高，01、06单元端头户面积为89㎡，02、03、05单元面积为77㎡，12#：2梯4户，16层高，01、05单元端头户面积为97㎡，02、03单元面积为86㎡。

中梁百悦城87㎡三房两厅两卫户型

87㎡舒适三房，三面宽，短进深，动静分区，南向双卧设计，大阳台，采光好

中梁百悦城98㎡四房两厅两卫户型

98㎡大四房，客餐厅建面约30m²，南向双卧全飘窗设计，采光充足，通风性好

中梁百悦城89m²三房两厅两卫户型

89平大三房，一字客餐厅，宽6.4米，建面约10m2奢阔双阳台，主卧飘窗设计，三开间朝南，采光充足，通风性好