世界500强国企 实力保驾护航

国贸控股，世界500强企业，市属国有企业集团，旗下国贸地产，35载匠心精筑，成就中国房地产百强，入榕三年十子。2021年，国贸九溪原、国贸凤凰原均提前近半年交付，业主满意率高达95%。国企实力稳健，安家更安心。

安家高新区 未来潜力看得见

立席福州高新区，定位省会副中心，已吸引包括腾讯、星网锐捷等500多家高新企业入驻，2021年实现片区近30万人口聚集，产业人才涌聚，擎动片区高质发展，片区从2019至2021年，住宅备案均价稳步提升，入手学原三期，尽享千亿发展红利。

浦上桥头堡 醇熟配套随心享

择址高新区珍稀地段——浦上桥头堡，周边交通、公园、商场等多元配套璀璨分布，轻松畅享生活精彩。

江滨美学住区 进阶江畔生活

立席乌龙江畔，部分楼栋可享瞰江资源，项目以现代简约风格打造公建化建筑外立面，尽显大气，社区规划7栋楼，采用南北围合式布局，形成标准的花园型社区,栋栋观中央美景。社区内设计全龄多功能场域，一楼打造架空层，满足亲子游乐、青年健身、长者颐养等不同需求，让家人各享其乐。

科学城产业智造区

区域房价

小吉点评

作为中国东南（福建）科学城的重要组成部分，高新区南屿东编制单元控制性规划的出台，在福耀科技大学以及地铁三号线带动之下，南屿发展将再上新台阶。

【立体交通】

近靠浦上大桥，链接金山&高新区双核；家门口即地铁3号线、A1线（规划中），近享地铁2号线，出行便利快捷；

【八大商圈】

2KM内遍布高新万达、正荣财富中心、群升广场、信通中心、浦上商业小镇，一桥之隔畅享欢乐颂、仓山万达、爱琴海购物中心；

【三大公园】

往东步行几百米可至乌龙江西岸湿地公园（规划中），周边旗山湖公园、高岐湖公园（规划中）在侧，享江滨惬意；

【三所小学】

100M内规划高新区第二小学，周边福师大附属高新区小学、闽师专附属实验小学等学府环伺；（本文中所涉及学校的具体招生方案以政府每年发布的招生工作建议为准）

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

15 家

地铁站

14 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

11 家

幼儿园

10 家

小学

4 家

中学

1 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

12 家

诊所

13 家

药店

商业

76 家

美食

103 家

购物

39 家

休闲娱乐

80 家

生活服务

景观

1 家

公园

2 家

景点

2 家

风景区

小吉点评

楼盘位于高新大道东侧，距离正荣财富中心1.4公里，距离高新区万达1.6公里，休闲购物尚可。 目前北侧规划绿地，东侧目前还是空地，高层能有一定江景，当然对于土拍规划，这几年市场应该也教会购房者，规划就是大概蛮看看，大概率后续也是建楼。 目前周边整体的生活配套相对一般，从短期来看，并不如一二期桥头堡来得方便。

国贸学原三期：位于高新大道东侧，滨北二路北侧。项目占地38亩，规划7栋高层住宅，容积率2.8，限高80米。

社区以围合式布局，形成栋栋可观景的大花园，且目前部分楼栋更可观江。这意味着，在家闲坐阳台小酌，便可俯瞰公园，近瞰江景；或是漫步园林繁盛间，感受万物的律动，此中惬意不言而喻。

此外，建筑设计上，采用公建化外立面，整体极简大气，在自然光影下更显熠熠生辉。与园林景色相呼应，一幅城市森林闲居画卷油然而生。

国贸学原三期主要在售户型为建面约79㎡三房、89㎡三房、116㎡四房三种户型组成，项目主要与刚需人群为主。

国贸学原三期79㎡三房户型

79平米：三房两厅一卫，三开间朝南，主流布局，缺点在于小面积做三房，各空间都不大，从采光布局，以及低门槛来说，对于低首付的刚需吸引力尚可。

国贸学原三期89㎡三房户型

89平米：三房两厅两卫，连廊中户，主流布局，三开间朝南，动静分离，北侧存在隐私问题。

国贸学原三期116㎡四房户型

116平米：四房两厅两卫，连廊端头，大面宽布局，开放书房+客厅，空间感不错，同时北面餐厅存在一定的南北对流，对于居住来说相对舒适。