福州象屿美的公园天下怎么样值得买吗-象屿美的公园天下优缺点楼盘评测-吉屋网

【双匠联袂，强强合著】

象屿地产，创立于1993年，峥嵘28载，世界500强大型国企象屿集团的全资子公司，综合型城市服务运营商，以精工创人居品质标杆，为城市的现代化和可持续发展积极赋能。

美的置业，创立于2004年，为美的控股下属企业，中国上市房企24强（评选机构：观点指数研究院），智慧地产发展先行者，在6大核心经济区布局350个精品项目（截止2021年6月30日），深耕福州，以雄厚的企业实力为城市树立一个又一个的地标。

象屿地产联袂美的置业，双雄强强联手，匠心铸造象屿美的公园天下。

【鼓楼向西，速度擎领未来】

从历史中走来的积淀，在时代下生长的蓬勃，甘蔗——八闽首邑县都，大势城启，政府大力开发甘蔗老城区,规划布局3个地铁站，拟布局地铁8号线连接福州城区，设昙石站、闽侯站及青岐站3个站点，纵贯福州东西的主要发展轴，途径鼓楼软件园、宝龙宁化、国货路等城区站点，最后抵达晋安福兴大道站点，未来地铁路线成网，繁华枢纽之上，鼓楼向西，城市将不断更迭规模，焕活土地极值。

【老城新贵，天赋城央正脉】

每座城市，都有一个老城心，入城路上，甘蔗的中轴正脉，是每一位甘蔗人不变的心中故里，繁华静里，门前是最是熟悉的人间烟火，门内是静谧生活。百万买宅，千金买邻，甘蔗老城心，不变的情结，珍贵的生活圈子。非城心而不立府，公园天下，以中式造府造园，传承老城之底蕴，以智慧人居理念，赋能老城科技未来生活方式。这一次，于老城之上，公园天下终鉴一座新人居。

【象屿物业，全维护航生活】

项目采用象屿地产集团旗下子业务板块——象屿物业，秉承“创造至美生活”的品牌理念，通过引进国内外先进高效的管理体制，以“精细化、专业化、人性化、个性化”的服务体系，为多业态领域提供高品质服务。

综合性生态新城

甘蔗片区位于闽侯县中部，属闽侯县中心城区范围内，为闽侯县政府驻地。本次规划范围东至洽浦村、南至闽江，西抵青岐村山体、北临陈店湖工业区，规划范围总面积14.28平方公里。

本片区是闽侯县行政、文化、经济综合服务中心，功能定位为以综合服务、休闲旅游、文化创意为主导功能，生活居住为支撑功能的综合性生态新城。本片区规划城市建设用地总面积695.81公顷，可容纳居住人口规模约15万人。

规划“一带、两廊、三心、四区”

形成“三横五纵”城市主干路道路骨架

据悉，甘蔗片区规划形成“一带、两廊、三心、四区”的空间结构。一带：滨江滨水景观带；两廊：两条山城景观生态廊道；三心：商业商务核心、行政服务核心、历史文化核心；四区：滨江综合服务区、老城更新发展区、城乡融合发展区、滨江生态保育区。

滨江沿线规划主要布局商业商务和行政办公用地，形成良好滨江景观界面；墩园洲片区主要布局住宅用地；县政府周边布局商住、中小学、公园绿地；青岐村、昙石村以村庄建设用地为主。

规划居住用地集中布局，总面积148.88公顷，占规划城市建设用地的15.02%。其中，二类住宅用地138.55公顷（其中可开发住宅用地51.76公顷），幼儿园用地面积约10.33公顷。规划商住综合用地110.36公顷（其中可开发商住综合用地47.05公顷），占城市建设用地的11.14%。

规划公共管理与公共服务用地主要分布于县政府、滨江商务中心、万家广场、昙石山等周边区域，总用地面积约97.94公顷，占规划城市建设用地面积的10.87%。

规划商业服务业设施用地主要集中于海峡传媒港、万家广场、墩园洲沿江一线，总用地约40.06公顷（其中可开发商业服务业设施用地12.48公顷），占规划城市建设用地比例为4.04%。

规划公用设施用地约17.82公顷，占城市建设用地的1.80%。规划公用设施用地主要包括给水厂、变电站、污水厂、排涝站、垃圾转运站、消防站等。

规划绿地与广场用地面积约402.79公顷，占规划城市建设用地的40.65%，规划区绿地主要包括公园绿地、防护绿地、广场绿地等开放空间。

而在交通方面，甘蔗片区规划将形成“三横五纵”城市主干路道路骨架：（1）三横：北环路、昙石山大道、滨江大道；（2）五纵：滨河北路-闽侯二桥、昙石山大道-学院路、江洲路、交通路-墩园洲路、新浦路。

其余道路在此骨架下按照合理间距以及与上层次规划路网衔接进行布局，形成以快速路、主干路为骨架，次干路、支路为补充的路网结构。本区道路断面快速路（北环路）控制宽度28米、主干路规划红线宽度为24-40米，次干路规划红线宽度为24米，支路规划红线宽度为9-18米。

配套规划学校38所

市政基础设施齐全

在配套设施方面，根据规划用地功能与开发容量，规划完善了该片区相关配套设施的配置。其中：

公共管理与公共服务设施：规划行政办公设施13处。其中，街道级以上行政办公设施12处，街道级1处；规划文化体育设施9处。其中，街道级以上文化体育设施5处、街道级4处；规划教育设施38处。其中，街道级以上4处（福建艺术职业学院、福州市艺术学校、县特殊学校、县一中），街道级11处（初中3所，包括县实验中学、昙石山中学、英才中学；小学8所，包括甘蔗中心小学、县实验小学、闽侯县实验小学昙石分校、闽侯县第二实验小学、县教修附一小、甘庶瀛洲小学、县教修附二小、旗下规划小学），社区级幼儿园24所。

市政基础设施：规划供水设施2处、供电设施5处、通信设施2处、邮政设施1处、排水设施3处、消防设施1处、防洪设施3处、加油加气站2处、避灾点6处。

交通设施：规划客运站1处（迁建）、公交首末站5处、社会公共停车场30处（其中独立占地类14处、配建类16处），共能提供停车泊位2595个。

区域房价

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

甘蔗街道是闽侯县政府驻地，也是福建省著名的“华侨之乡”。东与荆溪镇关口村交界，西与白沙镇毗邻，北依巍巍荷洋山，南傍悠悠闽江水、与竹岐隔江相望，山清水秀、人杰地灵，拥有“福建海洋文化从这里开始”的昙石山文化遗址；交通十分便捷，距福州市区仅15公里；辖14个行政村和5个社区，涵盖闽侯经济发展中心、甘蔗墩园洲工业区、陈店湖工业区等3个工业园区。