跃级舒适度

约35.5%高绿化率VS市面约30%绿化率。超越高新区，高绿化率园林社区，生活与自然相拥

阔级仪制观

约1:1楼宽比VS市面约1:0.6楼宽比。约40m建筑高度，近38m超宽楼距，享受别人无法想象的舒适度

超大格局感

约19%低公摊(部分楼栋) VS市面23%- 25%公摊率。低公摊，更大空间，高新区寸土寸金，每1㎡都极力争取

极致尊崇感

两梯3户(部分楼栋) VS市面两梯4-10户。减少高峰期等待时间，出行归家悦享从容礼遇

高配生活观

约1.8低容积率VS市面约2.8容积率。高新区不惧比较！让位空间于人与自然，跃升生活舒适度

革新居住观

11-13F小高层VS市面20-33F超高楼层。更少住户，更多鲜氧，放眼高新区，谨此高品质洋房住区

科学城产业智造区

区域房价

小吉点评

作为中国东南（福建）科学城的重要组成部分，高新区南屿东编制单元控制性规划的出台，在福耀科技大学以及地铁三号线带动之下，南屿发展将再上新台阶。

< 交通 >

三纵三桥交通路网 短时间通达全城 三纵：117县道、旗山大道、高新区大道 三桥：橘园洲大桥、浦上大桥、湾边大桥 350路、326路（地铁2号线接驳线）82路、902路、141路、171路、901路、芝士部队定时班车、樟13路九大公交线路

< 商业 >

4核商圈荟萃 咫尺高新区万达 2公里内通达高新区万达、信通中心；5公里内通达正荣财富中心、群升广场 外部覆盖商圈：仓山万达商圈、万宝商圈、奥体商圈

< 教育 >

幼儿园至大学 全龄教育资源 融侨旗山幼儿园、高新区一小学、南屿小学、高新区实验中学、高新区一中等学府资源，无缝连接海西智谷——大学城

< 医疗 >

2022年首家三甲医院进驻高新区 距离项目约2公里——融侨三甲医院建设中，计划斥资20亿元，占地约120亩，设置20个临床专业科室，约800张床位

< 自然 >

一座纯天然生态大城 坐享5万亩国家4A级森林公园、毗邻忠观公园，乌龙江湿地公园，难得宜居生态大城

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

22 家

公交站

7 家

长途汽车站

教育

10 家

幼儿园

17 家

小学

2 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

13 家

诊所

9 家

药店

商业

55 家

美食

89 家

购物

8 家

休闲娱乐

51 家

生活服务

景观

7 家

公园

26 家

景点

10 家

风景区

小吉点评

项目周边各类配套正在逐步完善中，门口117县道已经完成扩建及通车，项目侧边道路也是基本在收尾阶段准备通车，南屿中心卫生院也是在扩建，当前也是现房尾盘在售中，总的来说三迪雅颂枫丹作为刚需入手还是比较值得购买的。

三迪雅颂枫丹项目占地约57.81亩，规划约11-13层小高层、5-7层洋房以及超万方综合商业体，约1.8容积率，约35.5%高绿化率，最低19%低公摊。

两梯三户（部分楼栋），出行快人一步，楼栋整体布局南低北高，一字型错落分布，1：1楼宽比（约40m低层高、约38m宽楼距），栋栋视野开阔无遮挡。

外立面为新亚洲建筑风格，融汇历史经典与现在简约的审美艺术

三迪雅颂枫丹项目以小高层和小洋房。大部分楼栋都是两梯四户，15#楼是两梯六户需要注意一下，项目主要在售户型为79㎡3房2厅1卫、89㎡3房2厅2卫、106㎡4房2厅2卫户型。

三迪雅颂枫丹79㎡3房2厅1卫户型解读

没有太多特点的户型，很多这类型的户型阳台会从客厅贯通到次卧，这个阳台略小，是有做到动静分离，卧室空间较大，客厅比较拥挤。

三迪雅颂枫丹89㎡3房2厅2卫户型解读

户型和79㎡大致相同，主卧多了一个卫生间，阳台还是感觉小了一些。中规中矩的户型，现在的89㎡这个面积的户型基本都是3房2厅2卫的设计。

三迪雅颂枫丹106㎡4房2厅2卫户型解读

这个面积做4房还是有点勉强，除了朝南的两个卧室比较大以外，朝北的两个卧室都比较小，客厅也没有感觉比89㎡的客厅来得大，阳台还是那个小阳台。

优缺点：是个低密度社区，品质应该还是有的，户型也是刚需所需要的，社区定位比较清晰。