福州象屿美的公园天下怎么样值得买吗-象屿美的公园天下优缺点楼盘评测-吉屋网

象屿美的公园天下以新中式风格造府造园，传承甘蔗之文化底蕴，以智慧人居理念，赋予甘蔗科技未来生活方式。

京台高速、福州绕城高速、闽侯汽车站等覆盖项目周边；入城路衔接昙石山中大道，可以快速对接鼓楼、台江；未来将会规划地铁8号线连接福州城芯，设昙石站、闽侯站及青岐站3个站点，便捷交通，纵横八方，为这片繁荣千年的土地带来新的机遇。

昙石山公园，位于象屿美的公园天下旁边，全闽第一公园，不仅是八闽历史根源地位，还是甘蔗文化底蕴所在。项目周边还有民俗园、樟山公园，风景优美，为这片生态禀赋之地定制高端个性化的产品。

项目周边有甘蔗广场、万家广场、街心广场等综合商圈，举步即享繁华生活。闽侯县医院，闽侯县妇幼保健所等医疗资源汇聚项目周边，全家庭的医疗问题不用担心。

项目区域内分布格林贝特幼儿园、闽侯县实验小学（昙石分校）、甘蔗中心小学（规划中）、第三实验小学（规划中）、闽侯瀛洲小学、闽侯第一中学，小孩子的教育不成问题。

象屿美的公园天下户型方正通透，三开间朝南，约10米南向阔尺面宽，无论是卧室、客厅还是阳台，行迹所至满是阳光。一家子的生活起居之中必然避免不了一些互相打扰，但我们需要做到的就是尽可能的维护生活之中所需的平静与和谐，所以项目做到了动静分区，动区是人们活动频繁的区域，包括客厅，厨房，餐厅、活动室等，设置在一条动线之上。静区则是休息区，包括卧室、休憩室、衣帽间、书房等，布置在户型内部，距离入户稍远的位置。

区域价值

每座城市，都有一个老城心，入城路上，甘蔗的中轴正脉，是每一位甘蔗人不变的心中故里，繁华静里，门前是最是熟悉的人间烟火，门内是静谧生活。百万买宅，千金买邻，甘蔗老城心，不变的情结，珍贵的生活圈子。非城心而不立府，公园天下，以中式造府造园，传承老城之底蕴，以智慧人居理念，赋能老城科技未来生活方式。这一次，于老城之上，公园天下终鉴一座新人居。

昙石山公园，全闽第一公园，既是八闽历史根源地位，也是城市风水风光绝佳之地。辅以民俗园、樟山公园生态盛境，为这片生态禀赋之地定制高端个性化的产品。

区域内分布格林贝特幼儿园、闽侯县实验小学（昙石分校）、甘蔗中心小学（规划中）、第三实验小学（规划中）、闽侯瀛洲小学、闽侯第一中学、福建艺术职业学院等，对话全龄优教，于文脉汇聚之地，给孩子书香氤氲成长空间。

象屿美的·公园天下于甘蔗老城心立府，以新中式风格，诠释古典园林四重递进空间，承袭地方文脉雕琢府系瑰宝，把骨子里的中式情节还给每一个甘蔗人；约1.74超低密容积率，比肩墅居的雍容大邸，35%绿化率尽藏诗意，精筑鼎新之作，一府传正脉，让世家望族重拾居住信仰，见证氏族辉煌薪火相传。

项目优势

象屿美的公园天下位于甘蔗主城心，匠造约1.74%容积率的低密大境，将更多土地让位自然，让风景和阳光成为社区生活的“主角”。推窗即享自然之美，目光所及皆是风景。

以1万㎡土地面积为例，每降低0.1的容积率，将为生活添加许多的“不一样”：楼栋减少0.5栋、楼间距增加2米、层高增加0.1米、日照增加15分钟、小区路面拓宽0.2米、绿地率增加1%、小区增加10棵树。

建筑密度，是指建筑基地面积的总和与小区用地面积的比例。容积率越低，居住的舒适度也就越高。但买房如果只看“容积率”而不关心“建筑密度”，很可能买到的房子并不是真正的低密度。

在公园天下，没有楼宇间的拥挤，取而代之的是视野开阔和广阔的空间。约19.57%的建筑密度，为建筑大做减法的同时，亦是为美好生活做加法。

每减少1栋，楼间距拓宽约20米，多出约700㎡社区空间用于打造园林公共交流区、儿童活动场地、车道、人行道、广场等，为每位成员量身定制全龄化、公园级的社区品质。让生活可以倾心展现本真的样子。

高密度小区因其本身承载人口密度大，势必带来更多的人口出入，无形中增加了安全隐患。同时，人流带来的嘈杂，一定程度上破坏了小区的静谧氛围，生活品质大打折扣。

相比普通高层的2梯4户或2梯6户，公园天下11层电梯洋房22户，一梯两户规划，有效减少拥挤，极大的降低了业主候梯时间

区域房价

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目位于闽侯县甘蔗街道横屿村，是闽侯县城的老城区，区位优越，位于老县城甘蔗板块，所处地块为稀缺商品住宅地，纯住区无安置房，配套资源齐全，市场认可度高。地块北侧200m为樟山公园；东南侧1km内分部闽侯第一中学、闽侯县实验小学(昙石分校)、闽侯县医院、福建艺术职业学院等。景观资源好，紧邻昙石山历史文化街区，周边风景优美。周边有甘蔗广场、万家广场、街心广场等综合商圈。

【老城新贵，天赋城央正脉】