千亿高新区，福州未来新中心

作为国家级战略高地，“东扩南进”城市规划重点发展之地，未来高新区预计引进超100个项目，总投资超1200亿元。中科院海西研究院、国家基因检测技术应用示范中心、戴姆勒研发中心、省微生物研究所等区域创新龙头集聚。周边两园科技园、万宝创业园、启迪科技城（规划中）环伺，肇启城市数字科创主场。

高新区罕见的纯商品房，代表高阶品质人居

2018年4月，福州市房管局发布消息，安置房建设将不再由政府承建，而是完全由开发商经营承建，安置型商品房与普通商品房混居！

未来之光作为高新区少有的纯商品房，以2·0超低容积率，最高居住楼层仅17层，代表高阶品质人居！

与安置型商品房相比，纯商品房住区的优势所在纯商品房住区显然更顺应现在及将来人们对于“好房”的内心偏好，而且保值增值相对高。l 首先，它更易于开发商在品质规划上的整体把握，对于居住品质的追求更是精益求精；l 其次，它更适合市场高净值客户、高素质的人群，纯商品房提升社区的品质；l 最后，它更重视社区管理，在社区景观上也更为出色！

七大主题景观，让美满不止于向往

社区内以光为主题打造两轴一面的七大景观主题，两轴是主入口东西向景观轴，下层空间南北向景观轴。同时社群内还设置了休闲步道，近400米夜光跑道，相当于绕足球场一圈，全龄活力运动社区，定制全家人的健康生活。

约73-96㎡舒阔三/四房，同等面积多一房/卫

户型方正，动静分区，一处空间两种生活小空间大尺度，奢配长6·1米宽1·8米宽景阳台三面朝南大采光，拥抱24H阳光生活场三区分离式洗手间，告别晨起早高峰一梯一邻，不被打扰的居家生活约73-96㎡舒阔三/四房，开启城市理想的宽居生活

科学城产业智造区

区域房价

小吉点评

作为中国东南（福建）科学城的重要组成部分，高新区南屿东编制单元控制性规划的出台，在福耀科技大学以及地铁三号线带动之下，南屿发展将再上新台阶。

【交通提速】江上有“三桥连通”，陆上有“四横六纵二地铁”通达路网，构成了福州一小时交通圈。未来更是规划3号线、9号线双地铁，通衢都芯快速接驳全城。改造升级后的117县道，50米宽的6车道，贯穿高新南北！

【都会坐标】核聚万达广场、正荣财富中心、群升广场、信通中心、龙旺理想天街、浦上商业小镇六大城市综合体，超120万方商业集结，擘画澎湃未来。

【富氧生态】生活自然派背靠3587公顷国家森林公园及112亩虎秀山文化广场（规划），咫尺243公顷乌龙江湿地公园，全时鲜氧，让繁忙都市生活回归诗意。

【文教集群】古有南屿57 进士，翰墨绵延；今有20万高知分子聚积，文脉之上，书香筑梦菁英未来。更有大学城在侧，25所知名学府环绕，高新区第一小学、第一中学在家旁边，全龄教育，为孩子成才之路保驾护航。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

15 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

41 家

幼儿园

36 家

小学

2 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

4 家

诊所

11 家

药店

商业

45 家

美食

104 家

购物

13 家

休闲娱乐

27 家

生活服务

景观

0 家

公园

5 家

景点

1 家

风景区

小吉点评

项目位于闽侯高新区，处于南屿内部，距离高新区万达2.9公里，休闲购物帮助一般，距离规划的福耀大学1.6公里，未来会有一定预期加持，紧邻117县道，驾车出行有一定帮助，不过也要面临噪音影响。

方远未来之光项目位于福州市高新区南屿镇沿117县道，项目分两期，一期为“鑫旗泉花园”地块，占地面积6.77亩，规划2栋9F/18F住宅，规划户数95户。二期为“京诚公馆”地块，占地面积21.52亩，规划5栋住宅，328户。目前一期已经开盘，二期也开盘了1，2，5号楼，均价在1.5W。

方远未来之光75㎡3房2厅1卫户型介绍

75㎡3房2厅1卫，这个户型其实挺奇怪的，一般小户型一个小阳台都会和客厅连接，而这个阳台在次卧而且是内阳台，而且面积也看起来很小，不过看这个户型，客厅、主卧和阳台相连的那一部分面积有可能都是赠送的面积。需要总价大概在112-117万，首付23万左右（默认首套房闽侯首付两成）

方远未来之光83㎡3房2厅2卫户型介绍

83㎡3房2厅2卫，端头户型阳台依然是小的可怜，全明结构，整体空间还是比较宽裕。朝北的卧室和两个卫生间采光井是连接的。这个设计还是蛮有特色的。客厅的活动空间也比较大，总体来说是在市面上比较主流的户型（阳台设计除外）。总价需要122-127万，首付25万左右。

方远未来之光78㎡3房2厅2卫户型介绍

78㎡3房2厅2卫，这个户型比较方正而且非常的紧凑，市面上很少有80㎡以下的户型按照这个标准来设计的，目标应该就是极限刚需的购房者了，和75㎡的户型相比那这个户型优势还是蛮大的，单单是阳台的设计优势就很大，麻雀虽小五脏俱全说的应该就是这种户型了。这种户型对于一些特定购房者来说确实非常有性价比，总价大概需要117-122万，首付24万左右。

方远未来之光96㎡4房2厅2卫户型介绍

96㎡4房2厅2卫，端头户型面宽小，纵深大。每个空间都非常的拥挤，户型非常刚需，客厅采光比较好，全部房间都围绕客厅，可以节省出一些走道的空间，让客厅看起来稍微大一些 ，不过就算是这样，客厅还是很拥挤，不过也确实没办法，96㎡要做4房2卫确实太紧凑了。总价需要144万-150万，首付30万左右。

总体来说，这个项目的户型都属于极限刚需型，定位比较清晰，对于刚需来说舒适不是第一选择，实用才是硬道理。