好房评测师
楼盘综合评分
9.0
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市区唯一低密纯墅区，近享城市繁华配套
兼具领域的私密性和圈层的纯粹性。登云湖占据福州东二环核心板块，尽享区域繁华便利，到省府直线距离4.4km，距东二环泰禾广场2.4km。
不可复制的城心山水、不可复制的大盘配套规划
城心罕见的2500亩山水版图，不曾有不再有。完整保留溪流、湖泊、山丘、湿地等多重地貌。根据大板块“一带，三组团”规划布局，将公园、公交、教育、康养等城市超级配套，浓缩进一座2500亩国际理想大城，以“热爱生活，滋养生命”为核心理念，为福州带来同步世界的领先生活方式。
登云湖公园墅区，未来崭新的超级入口
全新地块位于登云湖核心位置，直面中央公园，便利享受社区中心、学校等大盘配套。在中央公园的生态基底之上造生活，以“墅区即公园”的核心理念，将95-145㎡城心洋房、131-300m2湖居院墅，放置在罕见的坡地形态之上，开创存在即是传奇的登云湖公园墅区。
“东进南下，沿江向海，山海协同”，这是城市格局的发展方向。
10年前的东二环，外观上以旧屋区为主。随着交通路网的覆盖和完善，这里迎来发展契机，并蝶变为晋安区首个大型城市综合体。以东二环泰禾商圈为中心，包含高档酒店、写字楼、娱乐中心、步行街等商业，还有多家实力地产企业进驻，东二环一跃成为福州最具活力的片区之一。
在东二环的化工路上，向东南眺望，这里是福州市正在全面推进建设的晋安湖“三创园”（创新、创业、创造）。它以历经30年的成长蜕变福兴经济开发区为基底，打造宜居、宜业、宜商的新园区，更是市中心城区唯一的“三创园”，东二环商圈、宜家商业广场、晋安公园都将成为这个片区的配套。晋安湖“三创园”片区的成长，将带动福州东部整体提升，东二环的“Plus版时代”即将拉开大幕。
交通引领城市发展
2012年之前，东二环片区以工厂、旧屋区为主，当时这里也有新开辟一些楼盘，但因为远离闹市，生活在这里的市民，并未感受到生活的便捷。
交通先行引领城市发展格局，这是近年来，福州城市建设中倡导的理念。2013年下半年，金鸡山隧道、塔头路相继启动扩宽工程；2018年初，湖东路下穿通道实现通车；去年4月，鹤林高架桥完成改造。交通路网的完善，让东二环与鼓楼台江等老城区的距离迅速拉近。
在公交和地铁布局方面，东二环也搭上“顺风车”。随着2号线的开通运营，以及相关公交线路的支撑，市民可以从主城区的各个角落，在半小时内来到东二环片区。东二环的人气在过去几年内急剧升温，并成为最宜居的片区之一。
正在建设的福州地铁4号线，是东二环进入“Plus版时代”的关键。竹屿、横屿、前屿、后屿四个站点开通后，东二环的中心将东移。晋安湖“三创园”以更高的视角，引领该片区的发展。脱胎换骨的交通网络，让片区居民享有15分 钟的步行生活圈，轻松抵达片区的商超、办公楼、学校、医院、政府机关等。
配套先行 疏解压力
和国内大多数省会城市一样，福州老城区承载着极大人口压力。为了改善市民的生活品质，福州一方面通过城市更新行动，提升和改善片区环境；另一方面则需要通过规划布局，寻找全新的城市综合体，疏解老城区的压力。
打造全新的城市综合体，吸引人气，不能一味只建设新型高档住宅，而是要从规划上先行完善片区的配套。便捷的交通网络，智能的市政配套，优质的教育医疗资源，文化、科技、体育类场馆的建设，将逐步满足市民日益增长的美好生活需要。
东二环泰禾广场位于化工路北侧，连江路东侧，是一个集超五星级酒店，甲级5A写字楼、大型高档购物中心、大型高档娱乐中心、SOHO办公、时尚步行街、酒店式公寓七大顶级业态为一体的大型城市综合体。
东二环泰禾的打造，先于大多数住宅区的建设。它的出现不仅填补晋安区大型城市综合体空白，还将周边的晋安区体育馆、牛岗山公园、晋安区市民服务中心、鹤林公交总站等公共配套相串联，同时也让整个片区市政、公建配套水平全面提升。
在这个商业体投入运营后，随之而来的是国内一流房地产企业入驻，高品质住宅的建成，越来越多的老城区居民转变观念，选择来东二环居住。
山水人文 无限遐想
清新生态的山水格局和源远流长的人文历史，赋予了东二环片区的根与魂。
东二环片区，拥有良好的山水肌底，西靠金鸡山，北临登云水库，东侧为牛岗山、凤坂一支河、晋安湖，南侧有光明港。福州东北部的山间溪水，通过东二环片区四通八达的内河网络，汇入闽江，将清新的“风水之气”留驻在片区内。
东二环片区，也是人文荟萃。在牛岗山公园内，有落款为“凤丘鹤林”的摩崖题刻，相传是南宋理学家朱熹所留。位于东二环商圈的竹屿木牌坊，上书“礼经奥义”、“父子贤良”、“兄弟孝友”，记录从明代以来邓氏家族的家风家训。福州文化名人邓拓、悬壶济世的中医萧治安的祖居地都位于该片区。如今，市民可以在片区内修缮的古厝中，追寻这些名人留下的故事。
根据福州市相关规划，作为“Plus版东二环”的晋安湖三创园，将以“四心、三区、一廊、一带、多节点”的空间布局结构。深厚的山水人文底蕴，让传统和现代在片区交融，也赋予片区未来发展无限的遐想。晋安湖三创园，未来可期。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
【城市公园】
六大公园体系，以中央公园为核心，融合游乐、观赏、休憩、互动、驿站、康体等功能，在草坪、球场、滨水空间等无界场景交织中，打造开放共享的国际化公园生活方式。
【多元商业】
创造鲜活丰盛、永不落幕的高阶烟火气；云谷街区：集合精品零售/超市、小镇食堂、星空餐吧、滨水商业街、健身会所等功能业态；综合型社区服务中心：配备24小时便利店、医疗会所、户外泳池等品质配套；中央公园：湖畔餐厅、森林书屋、桥餐厅、运动场地、音乐广场、儿童乐园等丰盛生活体验配套
【国际教育】
登云湖幼儿园、九年制学校、高尔夫练习场、青少年俱乐部、生态科教基地、森林书屋等丰盛的国际教育高配，助力精英教育的全面发展。
【互联交通】
社区配建城市出行枢纽——公交首末站，家门口汇聚多条公交线路，专享亲密连接的主城交通枢纽。
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
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小吉点评阳光城象屿登云湖项目位于东三环外，登云水库边的2500亩的超级大盘，由象屿+阳光城联合开发，地块分了多个区域，首批主推登云水库北侧的望云地块，阳光城象屿登云湖由543联排、叠拼、洋房组成，面积为92~206㎡，楼栋呈阶梯式分布前低后高，每户采光都很充足
在整体规划上依山就势，顺应环境，湖居，园居，山居三大组团以极简建筑勾勒临山而居、近水而栖的墅居生活。整体建筑汲取同步世界城市的现代简约语言，极简建筑形态融合石材、金属、拼砖及大面积玻璃，创造性地将传统意境融入建筑细节之中，营造简约大气的建筑想象，尽量保留湖、山、林、溪等自然景观。
阳光城象屿登云湖项目择址晋安区东北角，距离鼓楼约3公里、东二环核心商圈约2公里，交通便利，可无缝衔接市中心的各个大商圈和配套。打造建筑面积约131-300㎡的湖居院墅、建筑面积约95-145㎡的城心洋房，依托于城市中心的原生自然山林，以全配套生活体系，为人们提供同步国际、全新、美好的生活方式。
阳光城象屿登云湖148平下叠户型
我们来看一下148平下叠户型联排户型图，毕竟这是阳光城象屿登云湖的主推户型也是最吸引人的可以看湖景的别墅。联排别墅相对于独栋别墅来说私密性会更差一些，而且呢这个户型看起来并不是很宽敞，整体比较紧凑。
阳光城象屿登云湖186联排户型
6室3厅4卫，186㎡户型 联排别墅，一般开间为5-7M，面宽窄、进深长。而登云湖186㎡联排面宽高达9.9米，其并未因为一味追求别墅形态而舍弃舒适度，从两开间变成三开间，这一点在200㎡以下的联排产品中显然很难得。
