1、双世界500强（2021年财富世界500强,国贸第171位，象屿第189位）双国企品牌（数据来源：厦门市国资委直管企业名单）双福建企业综合实力前3（数据来源：2021年福建企业百强名单）打造

2、1公里内，园轨商教医全配套相邻,家门口地铁，1号线胪雷站C出口约50米,两大综合体约100米，举步即繁华,胪雷河公园横卧家门口，住进自然里

3、【全龄森活社区】近400㎡宅间登高面结合私享花园、景观会客厅、全龄运动场打造；【飞象乐园】0-3岁幼儿/3-6岁幼童/6-12岁儿童，开放式全龄分区活动空间；【邻里街区商业】家楼下的近场消费地，与周边综合体形成全栖日常购物闭环；【品质高层/轻奢洋房】简洁现代立面建筑，打造建筑面积约79-89㎡户型产品

4、国贸服务，中国物业服务企业品牌价值百强，于2021年加入金钥匙国际联盟；现管项目近200个，管理面积近3500万㎡。旗下拥有“铂优”高端业务集群品牌、“国贸大管家”产业园区服务品牌等。

主城黄金生活圈

区域房价

小吉点评

南站板块并不是一个十全十美的板块，商圈辐射能力弱，而且目前开发还未完成，教育配套也不够强势，但是整体来说对于刚需购房仍然是一个不错的选择，首先就是轨道交通方便，本身在主城之内，目前1号线早就投入运营使用，到福州的市中心位置非常方便，将来在4号线、5号线和6号线的加持下无论是在主城中通勤活动还是在仓山范围内活动，甚至往返滨海新城都会非常方便，轨道交通优势非常明显。 路面交通也方便，距离三环快速很近，同时距离二环路实际上也不远，秀宅互通也就在板块边上，前往晋安或者马尾方便，路面交通优势同样明显。

【地铁路网】地铁1号线(胪雷站C出口)约50米，通达五四路/东街口亭等多个商务区与商圈，同时可换乘2/4/5/6号线等，畅达全城

【周边路网】福峡路/环岛路/胪雷路，三大城市干道；四桥一高速，通达城市内外

【城市枢纽】距离福州火车南站西广场约1公里，轻松畅享城际交通

【商业配套】约10万方阳光天地综合体、格美广场，左右为邻；约1公里内三迪创富广场/新天宇广场，约2.5公里即达嘉里商业/山姆二店(在建)

【公园环伺】家门口即是参考首尔清溪川打造的胪雷河中央绿轴；周边南湖公园(规划)、南江滨公园、金沙公园

【周边教育】近邻胪雷小学/岚湖小学、小茉莉幼儿园等

【医疗配套】市二医院(规划)、市一医院(在建)

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

40 家

地铁站

34 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

9 家

幼儿园

11 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

15 家

诊所

10 家

药店

商业

49 家

美食

57 家

购物

19 家

休闲娱乐

99 家

生活服务

景观

5 家

公园

8 家

景点

1 家

风景区

小吉点评

项目位于火车南站左侧，C区距离地铁1号线250米左右，北侧阳光天地，地铁加持和商业相对完善，目前周边的特色在于，被一众楼盘包围，这是整个城南，少有的几个城市界面相对完善的区域，不过区位也已经是三环外，距离主城区还是偏远。 对于商品房而言，目前劣势在于社区仅一排，没有太大的空间，反而A区的安商地块，社区空间大，同时目前南站虽然也纳入三江口的规划，不过预期依然低于三江口，总得来说，有特色的郊区盘。

象屿国贸星璟原：备案名（象珑公馆），地处：仓山区天马佳园北侧、环岛路北侧、胪祥路东侧，项目占地92.62亩，分成ABC三个地块，规划13栋住宅，其中安商房8栋，商品房5栋，共1870户。

C地块：纯商，22F-27F三栋高层、一栋11层洋房

B地块：分栋安商，一栋商品房（10层洋房）、两栋安商房

A地块：纯安商，六栋住宅

象屿国贸星璟原项目主推79、89平米户型，其中89分为连廊和洋房两种，连廊2T4，洋房1T2。

象屿国贸星璟原79平三房两厅一卫户型

79平米：三房两厅一卫，三开间朝南，紧凑三房，布局也是主流，对于外溢刚需有一定吸引力

象屿国贸星璟原89平米三房两厅两卫连廊端头户型

89平米：三房两厅两卫，位于端头，三开间朝南，主流布局，特色在于北侧U型厨房，可以做到一定南北对流，与目前市场同类型对比，缺点在于阳台宽度一般，主卧也没有L型衣柜，从楼栋设计来看，高层采用小户型，预计公摊在24%左右，需要多注意。

象屿国贸星璟原89平米三房两厅两卫洋房户型

89平米：三房两厅两卫，位于洋房楼栋，四叶草布局，没有过多空间浪费，客餐厅也做到了南北对流，不过餐厅空间很紧凑，影响厨房和北向卧室的动线，还有次卫对着，不过这个户型位于小高层洋房，公摊也相对低，对于刚需而言，吸引力也更高。