融创中国 产品力TOP1开发商打造

由全中国产品力TOP1开发商——融创中国倾力打造，全国近百万追求改善生活的业主替您关注品质，打造600多个项目受市场监督。公司成立于2003年，以“至臻，致远”为品牌理念，致力于通过高品质的产品与服务，整合优质资源，为中国家庭提供美好生活的完整解决方案。截至2019年底，融创地产已进入全国120座重点城市，落地近632个高端精品项目，以高品质标准引领时代。2019年，名列中国房地产企业产品力排名第1位，连续两年位列全国房企销售流量金额排名第4位。

国际美学 扛鼎南二环壹号封面

融创福州府流淌融创府系血统，将源自美国纽约ONE57公寓的设计灵感搬到南二环，延续了融创极富前沿性的通透感，以城市封面姿态，辉映福州史诗巨变的繁华记忆。

72项精装 雕琢融创式考究日常

经得起业内推敲的高标准精装，更打开城市改善家庭的理想生活愿景。从厨房台面的一条防水沿的细致讲究，到浴室的整体镜柜的革命性设计巧思，72项精装细节从生活细节上雕琢生活的温度，敬呈属于融创的考究生活。

改善院居 让生活从中心到心中

藏品存在的意义不止是稀有属性的集大成者，更是一种符号的象征，融创福州府代言的不仅是二环少有的院居生活，更以难得双花园（社区绿地）、双露台（C15#506书房连接景观露台、次卧连接南向露台）及约3.2m层高（奇数层）等高端产品性能，成为代表南二环生活方式的绝对主角。

归心社区 造城市的温度会客厅

过去两年来，福州府不仅是远见人群的一直选择，精研产品与服务的实践也从未停止，通过归心空间的营造以及归心生活的积极探索，从内到外打造城市影响人物心灵的会客厅。社区层面上，匠作约8000㎡归心园林（C地块 含硬质部分），更拥有书享ZONE、乐活LOHAS、果壳PARK、足迹SPACE四大归心空间（C地块），让回家成为美好的开始。

福州下一个中心

区域房价

小吉点评

虽然南二环整体界面和其他几个板块有一定的差距，但是现在正在不断地完善中，周边的基本环境也在慢慢改善； 比如说休闲公园，公用体育设施等也逐步投入使用，正在履行一座城市二环板块该有的职责； 从教育配套上说，南二环板块会相对弱一点，虽然挂牌了仓一小和仓实小的分校，但优质的教育资源并非是一朝一夕形成的，这点只有北二环会相对好一些； 从发展的角度来看，南二环未来的潜力还是值得肯定的，等商圈完全发展起来后，板块的成熟度也会得到进一步的提升； 现在的福州整体是向南发展的，在城市的其他二环板块成熟后，未来南二环的各项利好也会逐步兑现！

【交通配套】：双轨多环，周边享地铁1号线（白湖亭站、葫芦阵站）及滨海快线（在建中）

【商业配套】：白湖亭万达、沃尔玛麦德龙

【教育配套】：周边有福建省地质医院、华南实验中学且临近仓山文教区

【生态配套】：高盖山公园（规划面积约3600亩，森氧绿地）

【人文沃土】：项目所在区域人文荟萃，代有名人，从古至今，郭宅仍风土清嘉，文化传承，千年不衰

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

2 家

地铁站

11 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

30 家

幼儿园

11 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

8 家

诊所

3 家

药店

商业

24 家

美食

55 家

购物

3 家

休闲娱乐

66 家

生活服务

景观

0 家

公园

14 家

景点

1 家

风景区

小吉点评

融创福州府位置在仓山的盖山路，有的说是二至三环，但是根据企业的宣传是说是南二环，看地图也确实差不多是在南二环内。 但是南二环吧就不是一个非常成熟的板块，通俗点说就是有点破，一度被称作城乡结合部的存在，不过这几年也是有所发展的，民房拆了不少了，一到早高峰堵车的时候还是能够体会到南二环的城市气息的。

融创福州府：地处仓山区二环路南侧，备案名（融创公馆），规划：四个地块，BD两区是纯安置房，A 区有7号楼一栋，其余都是商品房，C区地块是一个纯商品小区。社区共规划38栋高层+14栋叠拼，其中安置型商品房18栋，共1381套住宅。可售商品房20栋，可售高层共1132套，叠拼222套。

从社区体量来看，A区9栋（614套）、B区4栋（320套）、D区13栋（949套）。从社区布局来看，B、D区，采取两列布局，基本没有太大的社区概念，A区采取了围合，在社区中央保留了一定空间。其中项目安置型商品房主要分布在B地块和D地块，A地块只有1栋7#楼整栋为安置型商品房，C地块则全部为商品房。

通过上面的数据对比，如果是拆迁户的话，在面积段符合的情况下，A区很明显是最优解，除了A区大量商品房存在外，社区的布局、户型的分布都是BD区无法匹敌。对于BD区、布局都是两列，从户型来看，B区更接近商品房，不过没有小户型存在，对于有打算出租的拆迁户，不算太优，但是对于自住的拆迁户，虽然社区很小，但是可能并不算差。对于D区，虽然有3栋6层洋房存在，但是很明显是早期安置房的代表，大量的小户型存在，对于日后真正的居住体验影响预计不会太低。

融创福州府，户型分布来看，A区只有安商房一栋存在59平米的产品，大部分户型在89、108、124平米，B区：74-120平米，D区：44-105平米。基本上比较受欢迎的就是89平米到108平米的几个户型，比较偏刚需，毕竟叠墅比较贵，周围又没有太多的景观，那可能刚需户型就反而会受欢迎一些了。

融创福州府89平米三室两厅两卫户型

89平米：三室两厅两卫，这种户型就不多说了，市面基本都是这种了，唯一有区别的地方就是阳台的长度，有些是与旁边卧室拉长共用一个阳台。

融创福州府108平米三室两厅两卫户型

108平米的三室两厅两卫户型，整体的户型还是很方正的，毕竟108平米做三室还是非常宽松的。动静分区的格局还是比较主流的户型，客餐厅有点紧凑，玄关的位置可能要自己把控一下，因为玄关是一开门就看见整个客餐厅这样的安排，有的人可能就不太喜欢这个格局，因为这样的话换鞋区就挨着餐厅的位置，有时候会有点尴尬。

虽然是108平米的面积，但是并没有安排专门的生活阳台，不过阳台比较长可以避免掉一部分的晾晒衣服的尴尬，就是次卧的私密性变差了。阳台是一个比较长的阳台，但是因为设备平台的问题造成阳台有一个缺角，有介意的人可以想一想有没有解决的办法。

融创福州府124平米四室两厅两卫户型

124平米的四房两厅两卫就是改善型的户型了，房子整体是方正的，基本上形态和108平米的户型相差不多，主要的问题也是玄关的位置太过于开门见山了，离餐厅太近的话也确实有一点尴尬，如果刚好就是有点气味的话就比较麻烦。其他的都差不多，也是没有生活阳台的户型。