凤翔凡悦公馆楼盘评测报告
楼盘

凤翔凡悦公馆

在售

10200 元/平

闽侯 荆溪

户型2-2室|建面40-40㎡

楼盘综合评分

8.8

产品力

9.2

配套价值

8.6

区域价值

8.7

— 01 项目亮点 —

鼓楼西 荆溪新城 地铁5号线旁

约40-60㎡中跃层5米挑高复式

总价38万元起

— 02 区域价值 —

福州的四环

7月6日,《闽侯县“十四五”综合交通运输发展专项规划》正式印发实施。规划显示,闽侯姿态很低,只想做福州的四环。闽侯三桥(鲤鱼洲大桥)与福州“四环”同步,通过东部快速路-新店外环路,连通五四北。

“十四五”期间配合“四环”建设,闽侯推动高速公路收费站外移工程,拟将现状福银高速竹岐收费站外移至金水湖,绕城高速荆溪收费站外移至甘蔗。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
凤翔凡悦公馆位于福州闽侯县荆溪,由福建澳翔旅游发展有限公司精心打造,无论未来的 趋势如何,现在闽侯正在打造刚需住宅,趁机入手算是不错的选择,随着明年地铁4号线,以及四环路的铺开,加上通车的北二通道,一旦五四北,三江口,马尾,甚至是贵安,通过轨交连在一起,市场行情一定会发生变化。
— 03 配套价值 —

「交通配套」地铁5号线/33、38、538、185等多路公交与城市无缝接轨

「四大干线」江滨西大道、洪山桥甘洪路、绕城高速、三环荆溪/永丰互通直达本案

「自然资源」千亩原生山林氧吧/源脉温泉

「商业配套」高端露天温泉会所/风情商业街/大儒世家永辉/沃尔玛山姆会员店

「物业服务」凤翔物业专业管理,人行车三分流

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

6 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

教育

13 家

幼儿园

7 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

1 家

药店

商业

商业

10 家

美食

25 家

购物

4 家

休闲娱乐

14 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

4 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
凤翔凡悦公馆1公里范围内有超市3个,最近超市为亿佳超市(荆溪凤翔店),距离楼盘仅107米。 医疗:楼盘附近医疗资源较为丰富,3公里范围内有2个一级医院,其中荆溪镇卫生院距离楼盘仅2332米,2公里范围内有3个诊所,其中光明村卫生所离楼盘最近,仅513米。 居住:周边公共设施优越,3公里内有3个公园,如:闽侯法治廉政文化公园、绿洲寨公园、启福·城市公园,有:陈氏支祠、金山郑闽王祖殿、李纲墓、观音阁、闽侯法治廉政文化公园。日常休闲生活使用方便。
— 04 楼栋分析 —

凤翔凡悦公馆总占地813亩,规划融合以SOHO\别墅\住宅\商务办公\星级酒店\露天温泉\会议中心\商业街及以政府规划待建的300亩桐口湖等多种产品为一体的都市商业综合体项目,是鼓楼西的温泉复合式项目。ArtDeco经典建筑,800亩多元化温泉生活大城,凤翔凡悦公馆总共规划9栋,规划户数:692户,〔三期规划〕2栋SOHO商墅。

— 05 户型分析 —

凤翔凡悦公馆共有3个户型,当前有3个户型在售,60㎡的3室、40㎡的2室、40㎡的2室。

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