正祥学林丰茂占据大学城核心腹地，片区内12所高校，人才旺地，海量人潮汇聚，繁华可期，未来发展势不可挡，增值有保障。根据2016年福州市城乡规划局发布的《福州地区大学新校区控制性详细规划》，大学城将与福州高新区联动发展，打造海西智谷和教育高地。大学城2021年年底全部征迁完毕，为建设福州版“智谷”助力提速，同时，巨大征迁释放庞大购买力。

区域价值

商业价值

区域房价

小吉点评

9550亩，231万方大学城2021年年底全部征迁完毕，为建设福州版“智谷”助力提速。同时，巨大征迁释放庞大购买力。福建科学城加速发展，共规划9个创新产业和住宅用地，总面积510亩；“八闽首邑·投资福地”招商大会启动上街大学城——谋划对接项目139项，总投资511.6亿元，后期人流量以及配套还是比较毋庸置疑的

大学城小户型 太稀缺，纯正大学城 仅此学林丰茂 小公寓。

大学城小户型 抢不到，多盘60㎡+小户 开盘遭疯抢 提首付、捆绑销售才能买

大学城潮流生活街区 大学城20万师生一座潮流地标

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

5 家

地铁站

8 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

6 家

小学

0 家

中学

1 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

3 家

诊所

3 家

药店

商业

22 家

美食

49 家

购物

6 家

休闲娱乐

23 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

项目周边十几所高校围绕，20万师生人流如织，投资少回报快

正祥学林丰茂由2栋商务办公以及约16308㎡的商业街区构成，打造约8万㎡商业综合体，未来将形成大学城新潮商业中心。项目在售建面约25-45㎡通透复式空间，满足不同人群的需要。

（1）4.5米三钥匙全能空间；

（2）C型纯板设计 户户全通透；

（3）低总价低门槛；

一次首付投入 房租抵月供 10年供出1套房 稳稳收租一辈子 稳健小资产 人人来一套