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更新于 2026-11-08 20:38:51

正祥学林丰茂

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在售 商业 小户型 购物中心 综合体
14000

元/m²

参考均价 ⓘ
35

万起/套

咨询首付
25-65

㎡

1室

价格有效期:2026.10.30-2026.11.29

开盘 2021-01-01 新开盘通知
位置
闽侯- 上街- 福州闽侯上街溪源宫路136号
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楼盘评测报告

9.4

分
综合评分
闽侯好评榜第5名,超过闽侯83%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.2
项目亮点 双首层设计 全业态可做餐饮商铺全临街、全首层设计,铺铺无死角,无缝衔接客流,项目S1#、S2#楼配备油烟管道,满足餐饮业态的经营需求,大尺度的外摆空间,超大的可延伸经营面积。项目可做休闲娱乐、美食餐饮、美容美体、运动健身、亲子教育、生活商超等多方面业态 
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 正祥学林丰茂是大学城核心的精装现房LOFT商住公寓,4.5米层高可做上下两层,空间利用率高。周边高校云集,租赁客源充足,自带商业街,近永嘉天地商圈;自驾可快速上高速、过江到金山。项目不限购,总价门槛低,适合单身自住、年轻人过渡,以及看重大学城租金收益的投资者;缺点为40年商住产权,无公立学区,不通燃气。

  • 学校:周边福州大学、闽江学院、农林大学等高校环绕,无住宅划片学区。 医院:福建中医药大学附属第三人民医院、协和医院西院。 商业广场:自带约1.63万㎡主题商业街区“学林喵街”;临近永嘉天地、博仕后广场,大学城成熟商圈。 公园:旗山森林公园、溪源宫生态带。

  • 正祥学林丰茂开发商与品牌 :由正祥集团开发,该集团成立于1995年,业务涵盖高端住宅、商业综合体等,综合实力较强。

  • 答

    对比了大学城好几个商住盘选了这,正祥的品牌和现房很放心,去博士后购物广场吃饭逛街都近,周边上街中心小学就在不远处,日常休闲去旗山湖公园很方便。

    全部3个回答>
  • 答

    正祥学林丰茂售楼处关于户型与价格,具体户型与对应价格请咨询,户型1室,建筑面积约25-65㎡,均价约13500元/㎡。

    全部3个回答>
  • 答

    福州正祥学林丰茂售楼信息,聊聊,建议拨打吉屋官方指定咨询电话4007638577,044485,户型1室,建筑面积约25-65㎡,均价约13500元/㎡,物业费10元/㎡·月,综合商场永辉超市(上街源通东路分店)、大唐书香世家营销中心、青园超市、岐安福大学生街(溪源宫路店)、永辉生活,开发商是福建坤典置业发展有限公司,2021年1月开盘,也叫正祥学林丰茂商务中心,位于闽侯。地址福州闽侯上街溪源宫路136号,毛坯交付,容积率3,绿化率35%,楼盘底细管家摸得清,管家对这片很熟,户型优惠都能帮你打听学林丰茂项目将由2栋商务办公以及约16308㎡的商业街区构成,规划约8万㎡地标商业综合体,西临福银高速(四环),南临宫源溪路,临近大学城公交站点,便利接驳地铁2号线金屿站,途经洪塘大桥畅达鼓楼,2022年12月交房,40年产权,项目总建筑面积约10.4万㎡。

    全部3个回答>
位置:闽侯-上街-福州闽侯上街溪源宫路136号
  • 高速物流园(99路)
    438m
  • 高速物流园(99路)
    438m
  • 大学城农林大学(95路;191路;198路;地铁接驳7号专线)
    680m
  • 福建农林大学旗山校区(95路;191路;198路;地铁接驳7号专线)
    728m
  • 公交大学城西停车场(溪源宫路)(198路)
    835m
  • 公交大学城西停车场(溪源宫路)(198路)
    842m
  • 公交大学城西停车场(溪源宫路)(198路)
    849m
  • 公交大学城西停车场(95路;150路;198路;地铁接驳7号专线)
    948m
  • 美岐村委(95路)
    1113m
  • 福大生活三区(96路;168路;198路;213路快线;769路;大学城2号环线)
    1180m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 14000元/㎡

环比上月持平

区域均价 16254元/㎡

环比上月-0.20%

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