龙江云山墅

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售完别墅商场超市小户型低密社区

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34-260

㎡

1-10室

价格有效期：2025.03.01-2025.03.31

开盘 2013-05-25 新开盘通知

位置

闽侯- 上街- 闽侯国宾大道598号、沙堤村旁

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一房一价

3室2厅 107.19m²

1#栋-1-801

85万

咨询底价
3室2厅 94.02m²

1#栋-1-322

74万

咨询底价
3室2厅 85.42m²

1#栋-1-1703

67万

咨询底价
3室2厅 78.95m²

1#栋-1-313

62万

咨询底价
2室2厅 51.91m²

1#栋-1-321

41万

咨询底价
2室2厅 48.67m²

1#栋-1-409

38万

咨询底价
2室2厅 47.27m²

1#栋-1-1808

37万

咨询底价
1室1厅 37.2m²

1#栋-1-1801

29万

咨询底价
1室1厅 34.9m²

1#栋-1-907

28万

咨询底价
1室1厅 34.36m²

1#栋-1-1506

27万

咨询底价

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楼盘评测报告

分综合评分

闽侯好评榜第?名，超过闽侯? %的楼盘

楼盘品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

楼盘动态 全部动态

2013-12-30
预售证
2013-05-25
开盘
2014-06-01
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2013-05-25
交房：2014-06-01
产权：独栋70年,联排70年
楼栋：35栋
户数：112户
车位：469个机动车位
绿化：37%
容积：0.66
预售证：2013151
开发：福建龙江房地产开发有限公司
物业：戴德梁行物业管理有限公司

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卓绍珠

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欧光荣

咨询服务1126次

楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

158****3775

2019-04-19 00:00:00

2014年6月1号楼已交房入住，关键还是质量要有保障，交通方面主要依赖公交和私家车，公交少，当然主要还是开车。
130****3282

2019-03-21 00:00:00

旁边就有银行，建设银行、工商银行，交房是毛坯，后期得自己装修才能入住，不过也还好，可以按照自己喜欢的风格装修。
133****0535

2019-02-19 00:00:00

主力户型是260.00㎡(8室3厅1卫),260.00㎡(8室3厅1卫),260.00㎡(8室3厅1卫),260.00㎡(7室3厅1卫),260.00㎡(8室3厅1卫),260.00㎡(10室4厅1卫),260.00㎡(9室5厅1卫),260.00㎡(8室4厅1卫),260.00㎡(5室4厅1卫),260.00㎡(5室3厅1卫),260.00㎡(4室4厅1卫)。小区容积率挺小，楼盘间距较大，采光较好。

问
怎么判断龙江云山墅开发商的实力？

答

判断龙江云山墅开发商的实力，1要了解龙江云山墅开发商和项目土地情况；2、要看龙江云山墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看龙江云山墅开发商以往的业绩；4、龙江云山墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看龙江云山墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看龙江云山墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
问
龙江云山墅是按揭买的，能用来抵押吗？

答

龙江云山墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的龙江云山墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的龙江云山墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
问
龙江云山墅新房交易税费怎么算？

答

龙江云山墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙江云山墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙江云山墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙江云山墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。