【归家】三进归家礼序

入口漫步道、中庭景观区、宅前空间，重现层层递进，让每一次归家，皆充满生活仪式感；

【全龄】一环五境配套

全龄感知社区,匠心打造约350m健身步道环和青年运动园、长者休闲园、航海主题儿童乐园、城市会客厅、活力羽毛球场五大生活场景，臻享美好时光；

【理想】架空层泛会所

探寻居者的本质需求，打造出满足全年龄段的架空层泛会所，形成集运动健身、儿童玩乐、会客休闲、会客休闲等多功能的室内空间。

区位分析

区域房价

小吉点评

对于有意向的购房者，建议多比对市场均价，目前五四北热度也不高，对于高配比安商房，二手市场很容易出现个别特价案例，多考虑清楚再下手。

【交通】多维立体交通

1号线、3号线（规划中）双地铁加持，毗邻五四路、二环、三环等城市主干道，接驳福州全城的枢纽地带

【教育】全龄教育环伺

项目与晋安实验小学、秀山中学、新店中心幼儿园等学校毗邻而居，享全龄式优质教育；

【商圈】五大繁华商圈

五四北泰禾广场、四方街商圈、金科嘉迪广场(在建)、索高广场、稻田创业小镇五大商圈环伺，一出家门即享一站式生活便捷；

【医疗】两大优质医疗

坐拥省妇产医院、福州市中医院分院(在建)两大三甲医院，时刻守护家人健康；

【公园】六大生态公园

琴亭湖公园、罗汉山体育休闲公园、秀山公园(规划中)、井店湖公园等六大生态公园咫尺之遥，邂逅自然的诗意繁花。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

1 家

地铁站

14 家

公交站

4 家

长途汽车站

教育

12 家

幼儿园

5 家

小学

4 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

1 家

专科医院

7 家

诊所

6 家

药店

商业

45 家

美食

62 家

购物

10 家

休闲娱乐

42 家

生活服务

景观

30 家

公园

3 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

项目位于五四北战坂，定位高配比安商房，优势在于社区布局尚可，存在较大的公共空间，户型设计也贴合市场主流，劣势在于周边地铁覆盖较弱，板块高配比安商房众多，未来二手市场会受到较大的冲击力

项目规划8栋住宅，规划1000套左右，其中可售商品房仅88套，是典型的混合安商房，有意向的购房者需要注意。

新城卓越榕域风华风华1#19F、2#24F（1F 架空和电视机房，2-24F 住宅）、3#21F、5#23F、6#24F（1F 架空，2-24F 住宅）、7#24F（1F 架空层和消控室，2-24F 住宅）、8#20F（1F 架空 ，2-20F 住宅）、9#24F（1F 架空和通讯机房， 2-24F 住宅）。

从地块指标和地形来看，在限高80米的条件下，容积率2.4，加上地形方正，可以说开发空间非常好，只不过配建了大量安商房。

项目户型比较单一，在售只有89平一种户型

89平米：三房两厅两卫，三开间朝南，市场主流布局，优势在于89的面积，做到了宽阳台，以及主卧还能搭配L型衣柜，可以说优势不错。