房子中的一切会直接影响到我们的生活品质，所以绿城把对房子的服务视为要务，在业内首创房屋4S。

而绿城柳岸晓风将引入房屋4S，为业主提供维修、焕新、增值、旧改等服务，解决关于房子的众多问题。同时房屋4S采用的是O2O线上与线下相结合的模式，让服务更便捷、更迅速。

在线上，业主可以随时下单、查看方案、了解进度等，在线下，遍布全国的4S服务门店，会在1个*内对业主的需求做出响应，4个内上门勘察，24个内为业主提供完整的解决方案，房子从此有了一位时刻在线的“全科医生”。

当“智能”越来越渗透到我们的生活之中，我们周边的一切也变得便捷和安全。而绿城通过将智能科技与园区相连，为业主打造了一个绿城特有的“智慧园区”。

在园区中，绿城柳岸晓风引入连续9年位列全国物业服务业主满意度*名的绿城物业，为业主提供金牌管家式服务。同时还引入先进智能的九重安防系统，在方便业主出行的同时更为业主保驾护航。

此外，专为业主开发的绿城+APP，则让业主可以足不出户实现日常缴费、房屋水电报修、投诉建议等，让智慧园区“主动”为业主提供服务。

绿城柳岸晓风认为，配套服务的便捷与完善，对园区生活品质有着重要的影响。

家楼下一条汇聚多元业态的时尚街区，对于业主家人来说，是不可或缺的，它能在很大程度上解决我们生活*基本的需求。

为此，我们在家门口专门打造了15000方的全国第六条“好街”，并采用6+1优质业态配比，与麦当劳、星巴克等品牌商家进行战略合作，提供包括零售、休闲、教育、健康、餐饮以及N种灵活选配服务在内的生活服务。

此外，它不仅仅是一条满足日常需求的街区，更是一个全龄段的幸福邻里街区。在这里，规划有儿童空间、青年空间、家庭空间等不同功能性的空间，它就像一个神奇的BOX，每天都上映着不同的精彩与可能。

我们相信，每位业主家人都希望自己社区里的空间是多元、丰富的。而G-SPACE便是家庭场景的延伸，是大家可以共享的邻里空间。

板块价值

五四北作为离市中心最近的板块、鼓楼区的居住后花园，还毗邻东二环商业板块，光地理优势就足够吸引人了。作为省府圈中心地带，很多职场人在此上班，却对鼓楼高额的房价望而却步，而五四北作为鼓楼最近的区域，价格比起市中心，价格友好了一倍不止！

东二环这几年的发展，大家也是有目共睹，同样是刚开始被本地人嗤之以鼻的化工地段，到如今炙手可热的的当红板块，房价更是“破三进四”，让人大跌眼镜。而五四北既享受了东二环泰禾广场和五四北商圈环伺左右的惬意，轻松满足购物、休闲、娱乐、餐饮等需求， 也满足了在省府圈附近日常通勤的需求，实属难得。

从一开始的不看好，就是很多人嫌弃五四北太偏。但如果交通全面铺展开来，当初看不起它的那群人可真的要高攀不起了。

目前新店外环路项目被称为城北“3.5环”正在实施，建设分为东西两段进行，东接北三环路，西接绕城高速公路，一条城区最长隧道（登云隧道）和总计超过3公里的城市综合管廊。项目预计2021年底建成，10分 钟即到东二环，共享资源不在话下。不牺牲距离而去控制买房预算，这才是福州都市人最大的体面。

 

面对已有的1号地铁（共3个站点落户五四北片区），接下来3号线将向战坂路和夏坊路进行拉伸，直通省府圈变得更加便捷。另外，坂中路西段即将通车，这也是继秀峰路至琴亭高架桥后，又一个连接五四北片区和中心城区的重要主干道，该项目即将建成通车。往北走贵安方向，坂中路东段、西凤路陆续建成，福州四环全线闭合通车，在建的北二通道晋安段和新店外环路，都极大程度改善了五四北的交通。

区域房价

小吉点评

项目为纯商社区，总占地面积近百亩（95.17亩），这么大的占地面积，有足够的空间去让开发商为项目去搭建各项配套，从项目打造了2.1万方中央园林，和绿城产品里算是标配的600平天幕泳池等18项生活配套来看，算是对得起他绿城这个品牌的和当时拿地时项目的定位了，再加上排名中国物业TOP2的绿城物业加持，相信小区的生活环境居住舒适度等还是能得到保证的。

完善的交通配套，不仅可以带来一体化优质的繁华生活，提高居民的生活质量，同时也促进片区综合实力提升，为板块发展注入强劲的活力，驱动板块跃级腾飞。而随着新店外环路的通车，绿城柳岸晓风，即将迎来重磅利好。

交通是城市形成的力，是连接城市的重要枢纽。交通的便利，对一座城市的向上发展有着重要的意义。2021年7月22日，福州新店外环路主线正式通车。新店外环路全长约8.77公里，是福州市城区城市品质提升及人居环境改善工作建设项目和城区重要治堵项目之一。

新店外环路被称为“3.5环”，也是福州的“黄金走廊”，通过这条路将五四北片区与东二环串联了起来，共同组成福州主城区东扩的最前沿，向东辐射琅岐、桂湖和连江，助力福州大都市圈形成。

交通配套的升级完善，将成为强有力的助推器，全面激活片区发展速度。新店外环路的通车让片区与东二环的联系更加紧密，同时亦将东二环的发展势能与丰富资源引流而来，为片区发展注入强劲的活力。

五四北迎来飞跃式的变革，迈入区域发展快车道，板块价值全面升阶，一个前景广阔的居住新中心正在逐渐形成！

交通的全面提速，带来的不仅仅是快捷的交通，更是生活配套的全面升级和生活体验的改善。

绿城柳岸晓风择址东二环北片区，晓风家人经由项目门口已通车的新店外环路，可快速通达台江金融街片区、江南CBD片区、五四路CBD、东二环商圈等，畅享东二环与大福州繁华配套资源，尽享时代发展红利。

外享繁华，内享舒适。绿城柳岸晓风集萃周边商业、教育、医疗、自然等优质资源，坐拥杨廷水库等三湖三公园自然资源，i33城市广场、金科嘉迪广场等商圈环伺，项目自带1.5万方社区商业——好街，可谓是城芯改善优选。

 社区内，约5.2万㎡双中庭园林景观让业主仿若安家公园里，约600㎡天幕镜池、超6000㎡社区架空层和18项全龄生活配套，让8岁到80岁的业主都能找到自己的一片天地。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

2 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

2 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

3 家

美食

8 家

购物

0 家

休闲娱乐

5 家

生活服务

景观

23 家

公园

3 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

这个项目是绿城进入福州的第一个项目，在2017年以快接近2万元/平方的楼面价拿到手，（隔壁的云峰原著同样做为龙湖在福州拿的第一个项目，也是以2万出头的楼面价拿到的，现在这两兄弟看着边上销售价也才2万左右/平方的熙悦府，不知道在夜深人静的时候，会不会一起喝两杯舒缓舒缓一下心情[笑脸]），虽然以均价2.7万元/平方的精装价对外出售，对开发商自己来说算是薄利多销了，但是以目前的市场环境来说，这个地段卖这个价格很多客户都接受不了。原因在上篇关于介绍云峰原著的时候已经说过了，自身社区品质这块是没什么问题，主要还是项目位于五四北的边边上，周边的配套实在是差，虽然现在新店外环路已经通车，说到东二环泰禾几分 钟就到，但是和其他配套一样，都是在开车出行的前提下才能做到，对没办法开车的老人和小孩来说实在不是很方便，所以项目从19年开盘到现在已经是现房了，还有大量房源在售，前期因为楼面价在那里，开发商的价格一直咬着牙坚挺着，现在也把部分房源的价格，悄咪咪的下调到2.3左右对外出售，当然这个价格相对熙悦府来说还是高了，不过个人认为在这个位置可以接受的前提下，那绿城项目的品质还是对得起那个差价的

项目位于福州市晋安区新店镇泉头村泉头398号。整个项目规划14栋高层，在售产品面积为98-107-116-122-129-140-147平方

98平：3室2厅2卫，位于中户，市面主流户型，三开间朝南，带一个大阳台。

 

107平：4室2厅2卫，位于中户，三开间朝南，主卫看户型图是个暗卫，是个硬伤。北向两个房间都太小。107做四房，加上走廊的空间浪费，导致部分房间使用也是极其不便。

 

122平：4室2厅2卫，位于端头，户型不多见，双开间朝南，L型阳台。空间利率一般，122做四房，依然存在两个房间很小，而且客厅只能靠东西面采光。

 

147平：5室2厅2卫，户型跟目前主流类似，不过在140多平做这种户型算少见的，卧室之间的走廊可以当跑道了。四开间朝南，客餐厅没有做到南北通透，走廊开间浪费过大。总体而言大面积设计的比较一般