东街东 左东街右泰禾真市中心 不再屈居约24-36㎡ SOHO、约90-105㎡ 市心恒产双地铁 · 3大商圈 · 3大公园 · 7大学府

项目概况 【建筑类型】：新中式

【产权年限】：70年产权住宅和40年产权商业

【规划户数】：住宅458户，SOHO280户

【物业类型】：住宅/办公/商业

【产品规划】：约24-36㎡全能极小户型，低门槛市中心配置新宠

【交付情况】：毛坯交付

【项目地址】： 福州市晋安区浦下路梅仙街

板块价值

区域房价

小吉点评

项目位于福州二环内中心板块，周边配套成熟，2公里范围内有东街口商圈、东二环泰禾广场商圈，且毗邻地铁四号线和滨海快线的换乘点（塔头站），是名副其实的核心板块。该项目于2019年初取证至今才首次领证，虽然配有90%安商房、开发商知名度一般，且户型设计无较大优势，但是不到32000的均价在板块内的确有一定的价格优势，如果按照正常备案价销售，38套可售住宅无疑“不愁卖”。但是该楼盘最难的是300多套的SOHO产品，最终将以什么样的形式来销售，住宅是否会KB销售，建议有需要的购房者可以前往现场了解详情。

首先交通配套：双地铁4号线（在建）塔头站；F1快线(在建），塔头站更是城际轨道交通F1线与机场接驳换乘的重要站点。北侧的湖东隧道（金鸡山路）全城无红绿灯，门口的塔头路、南面的福新中路双向6车道，贯穿福州城区东西，六一路、长乐北路、连江北路贯穿福州南北，三横三纵的交通路网，无论您到各个区域都是非常便捷。

其次占据市区中心地段，周边醇熟商圈环绕，左东街右泰禾，最火热的商住综合体，东街口商圈、东二环商圈、世欧王庄商圈、宝龙商圈、五四北商圈，尽享繁华便捷生活！最热闹的中心区域、最便捷的交通路网、抢占市中心的最后热土。

同时坐拥市中心三大景观公园，金鸡山公园、温泉公园、晋安河公园

项目周边医疗资源非常完善多所三甲医院林立，福建中医药大学附属第一医院，福建省立医院，福建医科大学附属协和医院，福州市中医药医院，福建省妇幼保健院等为为健康保驾护航。除此外项目旁教育资源充沛，晋安第一中心小学、晋安第五中心小学、福州则徐中学、福州十中、福州十一中、福州日升中学、闽江学院附属中学，百年名校，一站式全龄教育配套。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

11 家

地铁站

23 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

18 家

幼儿园

7 家

小学

5 家

中学

1 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

4 家

专科医院

28 家

诊所

21 家

药店

商业

76 家

美食

96 家

购物

102 家

休闲娱乐

108 家

生活服务

景观

4 家

公园

20 家

景点

5 家

风景区

小吉点评

交通项目周边的交通路网是整个晋安区里面比较完善的，三横五纵的交通主干道通达全城。横向的塔头路、福新路、福马路向西延伸连接着晋安中路、六一北路和五一路，10min车程即可到达福州火车站、五四路CBD、东街口、五一广场等市中心城区繁华区域。向东延伸的话连接着长乐北路、连江北路以及东二环，同样也是10min车程即可到达东二环泰禾广场、世欧广场等两大主流商业综合体。经由福马路，15min车程即可到达福州宜家家居广场。此外，在项目西侧与项目南侧均有规划道路，西侧是一条双向四车道的规划路，往北连接塔头路、往南连接着项目南侧的双向两车道的规划路，保证了日常出行的便利。由项目出发，经塔头路连接二环、三环快速路，出城也十分便捷。

该楼盘占地23819㎡，总建筑面积8.5万㎡，规划3栋住宅、1栋SOHO公寓，目前只剩SOHO在售

A户型 1房1厅1卫 32㎡

大面宽，户型方正，功能清晰；动静分离，各行其道，互不打扰；客厅餐厅贯通设计空间，空间通透；独立主卧，一室即成天地。

B户型 3房2厅2卫 105㎡

次卧与南观景阳台相连，清风明月相伴入眠；餐厅、客厅、飘窗一气呵成，尽情延展生活尺度；南向主卧特设卫浴、衣帽间，尽享私密空间。

C户型 4房2厅2卫 90㎡

户型方正舒适，紧凑布局，营造阔度空间；客厅餐厅一脉贯通，令居室更敞亮；主次卧分区合理，保证空间私密性。

D户型 3房2厅1卫 90㎡

布局紧凑，营造阔度空间；三房合理布局，满足二胎时代生活需求；客厅、餐厅、阳台一脉贯通，美食与美景尽收眼底；南向大阳台，种草种花种心情，享受美景生活。