福清嘉福铭著楼盘评测报告
楼盘

福清嘉福铭著

在售

13500 元/平

福清 北区

户型3-4室|建面102-167㎡

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

— 01 项目亮点 —

28载匠心嘉福 鉴品质人居

嘉福集团创建于1993年,是一家以房地产开发、运营和管理为核心业务的多元、综合性集团公司。多年来,集团以品质筑城,足迹遍布福建、山东、江苏、湖北、湖南、江西、广东、浙江等省。目前已发展成为区域内领先的房地产综合性开发企业。累计投资开发近30个项目,已开发面积约600万㎡,待开发面积约1000万㎡。依托雄厚的资本实力,嘉福围绕房地产而衍生多元化产业体系,涵盖高端住宅、写字楼商务办公、综合性购物中心、物业服务等诸多业务领域。

全优园林

约19000平米装饰美学古典园林,一个展示建筑之美的自然景观,一场属于装饰主义的自然生活馆。新美学,致璀璨。

全优智能

嘉福铭著打造创新智慧社区,通过入户可视对讲、公共区域视频监控、无线巡更、门禁、周界警报、车辆识别管理、信息发布等七大智能系统,24小时保障社区安全有序运作,全优提质生活。

全优社区

匠造四大社区生活体系,通过学习成长中心、健康运动中心、品质尊享中心、交流乐享中心,构建优质全龄生活社区,引领福清居住时尚。

 

— 02 区域价值 —

福清中央生态区

为加快福清城市建设,融入福州都市圈发展,近年来,作为福清连接福州都市圈的“桥头堡”的虎溪,发展迅猛,利好频传。清繁大道、虎溪公园、玉屏山公园等多项配套设施建设完工,改变福清人的生活方式。近期,福清北区又迎来投资超千万的道路基建项目,区域发展势能一片大好

虎溪又迎千万级规划,福清北区发展爆发!据福清市发展和改革局发布,福清北区周边配套道路规划获批复,将投资3728.35万元,建设北侧规划路及南侧规划路。其中北侧规划路道路,将打造成总长361米,宽为18米的城市支路,双向两车道;南侧规划路,将打造成总长248米,宽36米的城市次干路,双向四车道。项目建设工期预计3个月,实现道路连接后,届时将大大缩短从虎溪上S209省道及福阳路的出行时间,快速连接大福州及福清主城

板块价值逐渐大爆发

近年来,福清北部虎溪片区发展不断加码,多方政策相继落实,一路高光,板块价值逐渐“爆发”。

2016年6月22日《福清市城乡总体规划(2014-2030)》公示,虎溪片区规划建设实验小学虎溪校区、一所中学、两个商业广场、一座体育广场、一座文化艺术场馆、一个交通枢纽中心、一座城市公园等众多配套,城市功能不断完善,接力西区成就福清新中心。

2019年,福清智慧城市规划网公示了《福清市城市绿地系统规划(2017-2035年)(草案)》,规划重点建福清中央公园、玉屏山公园,并沿虎溪、大北溪等龙江支流,形成虎溪公园、大北溪西岸公园等纵向滨水生态廊道,为虎溪生态宜居再加码。

2020年10月31日,福清市清繁大道东延伸线(长福高速-元海六路)及龙江南路东向延伸线项目举行开工动员会,福清主城区“两横四纵”干路网的“一横”正式拉开了项目建设的序幕。

2021年1月11日,福清市第十七届人大提出“十四五”发展蓝图,推动城际轨道S2延伸线建设,连通福州、福清市区,融入福州国家中心城市!

2021年7月7日,福清市自然资源和规划局发布《福清市中心城区步行、自行车交通体系专项规划》获批,将打造城北山水主题道,环湖打造玉融特色小镇、融智湖公园、花廊水街灯丰富配套,还规划有科技馆、美术馆、文化综合体、站城一体化综合体、大北溪公园等,将成为北区生活的中心。

在大福州概念不断升华的情况下,福清区域的辐射力不断扩大,在老城区越来越饱和的状态下,北部的市场前景可谓一片大好, 再加上政府的大力规划,该区域的住宅地块也自然抢手,未来可期。

虎溪定位

福清中央生态区

根据福清市城市总体规划(2017-2035)(以下简称《规划》),福清将打造“城西、城中、城关、东部新城、城北”共五大组团。虎溪位于城关组团的核心位置,定位为福清中央生态区。且虎溪中央生态区内虎溪、大北溪等丰富水系资源贯穿全区,水质规划要求达到三类水,属于适宜集中式生活饮用水、地表水源地二级保护区,构筑虎溪生态区优越的生活圈。

除生态建设外,虎溪板块,还规划建设中小学、商业广场、体育广场等配套设施,有着洪宽工业村、光电园、京东方、东旭光电等项目,千亿产业支撑,当之无愧。可以预期的未来,高层次人才,高品位城区将成为城北的主题。高新技术产业、科技研发中心的吸引力,将让虎溪板块走在福清宜居宜业示范区的前端,打造具有福清特色的城市名片。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
放眼当下。城北虎溪板块应福清总规划,定位为福清城中央生态区。依托虎溪、大北溪规建滨水生态景观带,将打造“两溪四公园”的生态居住格局。相较东部新城、城西板块、城南板块来看,生态资源上更为优质,地域生活属性更加宜居。
— 03 配套价值 —

城市核芯 繁华所指

嘉福铭著位于虎溪高端生活区的正中心,毗邻福清顶级的虎溪亿万富人区,在主城区清荣大道北侧,周边公园坏绕,实验小学虎溪分校、市直机关幼儿园在侧,纵观福清,难见如此优质的地段,必成为福清人置业首选之地。

全龄教育 未来“邻”距离

紧邻实验小学虎溪分校,享受“邻”距离优质教育,同时周边涵盖/市直幼儿园(明年动工)/重点中学(规划中)/文光中学/康辉中小学等学校,学术浓郁,助力孩子菁英未来。

百亩生态公园 品悦湖居生活

咫尺150亩虎溪生态公园,靠近虎溪,一衣带水,兼容了生态与繁华,对城芯板块资源的极致享有,筑造城芯臻境人居。

商圈荟萃 执掌万象

项目周边多种业态汇聚于此,沃尔玛商圈,达新万达商圈皆可步行短时间抵达,全方位满足出入需求,出则与世界同步,执掌万象繁华。

 

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

4 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

教育

6 家

幼儿园

12 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

1 家

药店

商业

商业

10 家

美食

37 家

购物

3 家

休闲娱乐

12 家

生活服务

景观

景观

3 家

公园

3 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
嘉福铭著特此择址城市生态繁华区域-虎溪中央生态区,以“府”系巨作,传承嘉福集团精工建设理念,匠造品质生态住区。坐拥一湖两溪四公园,占有城市不可复制的生态资源,绿意鲜氧环绕,24小时直触鲜氧生活,优享繁华诗意人生。近靠实验小学(虎溪校区)、福清市直幼儿园(建设中),书香氤氲护航成长每一天,菁英教育“邻”距离。同时还能享受嘉福高品质物业服务,以特色“33全心式服务”,多方位贴心守护嘉的幸福。居于此,优享区域内鼎配资源,尊崇奢居生活由此启幕。
— 04 楼栋分析 —

嘉福铭著是嘉福集团进入福清的首个府系作品,集匠心工艺的进阶之作。总规划占地约2.5万㎡,建筑面积约8.3万㎡。总共6栋住宅,3栋高层、3栋小高层。所有的建筑均采用国际经典ArtDeco建筑风格,呈现沉稳、大气、高雅的贵族气息。项目紧邻实验小学虎溪分校和百亩虎溪生态公园,坐享繁华与诗意。

— 05 户型分析 —

嘉福铭著户型面积有102-167㎡3-5房大户型+纯板式设计,这些也正是市面上比较不常见的优质户型。
B1户型 约102㎡ 3房2厅2卫
B1户型 约122㎡ 3+1房2厅2卫
户型方正 南北通透
动线合理 三开间朝南
科学构筑理想生活
大空间阔尺度一体化餐客厅
畅享便利 帷幄大家风范
主卧室奢配独立卫生间、衣帽间
纵享私密邂逅理想生活
B2户型 约125㎡ 3+1房2厅2卫
三面采光 舒享阳光 大空间阔尺度
餐客厅、厨房空间相互延伸
让房间更加彰显宽阔
将三房的居住空间发挥到极致
畅享舒适的生活动线
双观景阳台 视野风光与风景尽入家中
足以满足一家三口的日常生活所需
C1户型 约142㎡ 4+1房2厅2卫
三面采光 四开间朝南 大空间阔尺度
一体化餐客厅 家庭宴会绰绰有余
一梯一户 享受专属的私密空间
尊拥格调人生 约5.7米大宽厅 开窗可赏四季景
D1户型 约167㎡ 4+1房2厅3卫
电梯直达入户 出入皆礼遇
定制归家的每一步尊崇
约6米奢阔大客厅 尊享大家风范
开放式U型厨房 阔绰大餐厅
给人朗阔的居住体验 双主卧套房设计
南面约9.3米大阳台 轩阔尺度

福州买房攻略

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