如果说传统院墅的自然情怀源于一方庭院，那么国贸的一线联排瞰江墅，就是立于庭院前的一川诗意江景。摊开城市江水画卷，回溯闽江上游，国贸上江原墅就像落在闽江江畔的一颗明珠，与之亲昵相逢，展现着容纳天地的江景风韵。

国贸上江原墅效果图

国贸上江原墅秉承“建筑从心开始”的品牌理念，本着对福州人居需求的深度探索，结合实际地形地貌以及社区景观的布局规划，因地制宜打造四大云汐景观：于藏纳万象的四季园林之中定制市政公园、休闲会客厅、健身运动区以及儿童游乐场，兼收生活里的惬意与谧境。

国贸上江原墅规划图

一线瞰江，前庭后院，低密社区，独有天地，或许这是国贸上江原墅的联排瞰江墅对于品质生活最大的献礼。轩敞会客厅，彰显私人会客排场，连接前庭和后院，拥揽辽阔江景视野；多层空间格局既具有容纳天地的尺度，又有多代同堂融洽的居住氛围，居于此中，方知品位何解。

区域价值

项目价值

区域房价

小吉点评

项目属于地铁上盖物业（2号线苏洋站），出行的通达性还是比较不错的。学校这块项目自己有配建一个幼儿园、小学有高洲小、中学有闽侯六中等，也能满足业主的基本教育需求。并且处于闽江边上，视野和环境这块也是可以的。

国贸上江原墅商业街，紧邻地铁2号线苏洋站口，位于进出站必经之地，通过二号线地铁享聚合效应，坐拥高频稳定消费力。

地铁自带流量的加持为这条商业街所带来的发展空间不可估量，同时其自身的社区临街商铺属性，通过满足社区居民及周边住户的日常需求来获得稳定的消费群体，也是其商业发展的有力保障。

另外, 国贸上江原墅临近的5A级旅游景区闽越水镇，该景区年均约有300万游客。苏洋地铁站作为该景区的接驳交通枢纽，来往游客均会路过国贸上江原墅的这条地铁商业街，将会带来巨大客流，促进该地铁商业街的消费。

除了地铁2号线，国贸上江原墅更有316国道、闽侯二桥等三横六纵立体交通加持，位处人流、车流必经之地。

立于交通枢纽上的国贸上江原墅的地铁口商业街，内揽近5000户高端业主日常消费，辐射着周边1公里住区，轻松锁定周边片区近40万客流，虹吸着周边客群的旺盛消费需求。

庞大的人潮，为国贸上江原墅的地铁商业街提供着源源不断的消费力，该地铁商业街的业态丰富度也显得更加重要。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

9 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

6 家

幼儿园

2 家

小学

1 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

1 家

药店

商业

8 家

美食

17 家

购物

1 家

休闲娱乐

8 家

生活服务

景观

1 家

公园

5 家

景点

1 家

风景区

小吉点评

首先说说优点，项目为占地80亩的纯商大盘，社区配套这块会相对比较完备一些。并且规划的都是洋房和联排型产品，整个社区容积率是1.05左右，在居住的舒适度上来说还是很不错的。小面积的洋房产品，再加上闽侯地区两成首付的购房政策，对于预算不是很充裕的朋友来说的确是个不错的选择之一。第三开发商的国企背景在现在整体行业不景气，陆续有开发商暴雷的情况下，也算是一个比较大的优势。 但是也有几个缺点，项目所处的位置目前来说还是比较偏远，周边还是大片的厂房区和民房和农田，整体来说各项配套和生活氛围还是会差一些。并且西南侧临近国道和高速，也会有一定的噪音上的影响。并且隔壁的金地项目也有大量的房源在售，虽然产品类型有差异，不过人家价格这块会更低一些，所以也会造成一定的客户分流。

项目位于福州市闽侯县竹岐乡竹岐村竹岐街151号（苏洋地铁口），整个项目规划11栋洋房楼和4个别墅群落，洋房产品面积为63-75-88平方，联排产品面积为116-123平方。

C5户型 2房2厅2卫 78㎡

餐客一体开放格局，颠覆想象的居住空间； 南向阔景阳台，映现四季百变光景； 主卧空间开阔，朝南而向，阳光悉数珍藏； 灵动空间，利用率高，容纳多元生活。

C1-A户型 3房2厅2卫 88㎡

餐客轩敞一体，突破居住空间的边界； 大开间观景阳台，尽揽上层人生景致； 套房式双主卧设计，敬献大人物起居之道； 全明居室，动静分离，演绎家族和居样本。