好房评测师
楼盘综合评分
9.0
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【4地铁线】：1，4，5地铁线F1滨海快线，距离4号线螺洲镇站200米、5号线螺洲站600米，辐射帝封江站、排下站共4地铁口。
【交通路网】：“三横两纵”的立体交通路网，三环二环环岛路环绕，西侧南台大道已经全线通车。
【商业配套】：白湖亭万达商圈、福峡路西侧商圈、海西佰悦城逐步兑现，规划中的帝封江文旅综合区即将落地、规划3螺洲TOD商圈
【医疗配套】：福州市第一医院分院，福州市妇幼保健院分院，福建医科大学附属第一医院
【教育配套】: 仓山实验小学分校、北京外国语大学附属实验基地云开小学、螺洲中学、项目内高端幼儿园。
【公园配套】：帝封江1000亩湿地公园，700亩茉莉花主题公园，150亩鳌山山体公园，螺洲文化公园、鳌山体育公园、滨水公园、福州主城区唯一的4A级温泉景区，5A级螺洲古镇文化区。
【资源唯一】76°偏硅酸温泉入户，户户皆享。富含偏硅酸、氡、和氟，长久泡汤除能杀菌消毒外，对关节炎、高血压、风湿病、动脉硬化、心血管疾病可起到很好的医疗效果。项目不老泉温泉体验中心已开放，可预约体验。
作为福州“东进南下”发展的主轴，这里汇集了四条地铁线——1号线、4号线(在建中)、5号线和F1快线(在建中)，是福州地铁线密度最大的区域。先行的交通配套势必发挥“引人促产”的重大优势，为区域发展注入不竭活力。 明晰的城市发展战略、大手笔的市政投入，让帝封江版块成为福州未来发展的桥头堡，随着时间沉淀，这里的价值优势将更加凸显。 能在大福州发展蓝图上占据如此重要的地位，这与这片区域的先天禀赋密不可分。 首先是厚重的历史人文底蕴。有“帝师故里”、“状元之乡”美誉的螺洲就坐落于此，仅明清两朝，这里就先后涌现进士21人、举人108人、武举11人，先后出过清代尚书陈若霖、帝师陈宝琛、状元王仁堪等名臣。 “三山骨，闽水魂”，一衣带水的榕城，自古就与江有着不解之缘，江景也成为福州一线豪宅的标配。在榕城水乡的肌理之上，帝封江、乌龙江呈玉带环腰之势，是福州少有的能够瞰双线江景的区域。
正所谓“山无水则不灵，水无山则不稳。”「首开国仕府」依从螺洲的山水肌理，以“山水相闻， 园境东方”的理念，划定景观美学标准，用现代的手法探索中式造园的精神内核。亭、台、楼、阁、假山、流水、苍木、奇石，层层递进，照壁藏景。信步园林坊巷之间，仿佛置身一幅静谧幽深的山水画卷，柳暗花明，豁然开朗。
采撷南北园林精粹，博采众长、融贯古今，这里既有世家府邸的礼序尊贵，又不失文人墨客的怡情雅趣，是中式园林的文化承扬，又是当代国仕的精神回归。
取韵“螺渚八景”，「首开·国仕府」以自然为灵感，巧用“借景”的构景手法延伸视野，营造出以小见大的视觉效果，方寸之间照见生活大美。
园林中的花木种类繁多，经过独具慧心的组团设计，每一处都随气候变换四季景色：春日花香馥郁，夏季绿树浓荫，秋日层林尽染，即便是冬季，园区亦是一派生机盎然。每一个转角，每一次抬眸，总有那么一处景致能走进你的心底，擘画梦中的园林诗情
心怀对土地与自然的尊重，也深知榕城国仕对理想生活的高阶向往，「首开国仕府」以国企担当，不吝成本，匠筑百亩改善宜居大盘，拥有福州楼市罕见的1.9别墅级低密及超千平中庭园林景观，超高楼间距，户户推窗见景。
古色古香的亭台轩榭，是园林里的全景会客厅，既可品茗对弈，亦可休憩赏园，营造温馨舒适的邻里社交空间。超百米夜光环形跑道，让跑者不必拘泥于时间的限制，随时在鲜氧饱满的园林中为健康充能。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
首开国仕府距离5号线螺洲古镇站仅600米，是福州目前在售新盘中难得“地铁口就在家门口”的项目，地铁沿线通达仓山万达广场、奥体中心、飞凤山公园等城市级配套，繁华举步即达，为业主生活价值加速。
城因人聚而兴，人因城兴而居。作为重大市政配套的城市地铁线路，在选址和沿线的布局上往往需要大量的环境论证和成本考量，而其中最为核心的，无疑是居民密集度与板块发展潜力。
一座城市拥有的地铁线路越多，往往意味着这座城市越发达；同理，一个版块的地铁线路越密集，则代表这一区域是城市未来发展的重要方向。首开国仕府项目周边汇集了福州最主要的四条地铁线——1号线、4号线（在建）、5号线和F1快线（在建），是福州地铁线密度最大的区域。
“地铁一响，黄金万两”，福州楼市的价值规律也印证了这一点。地铁1号线通车以来，周边二手房应声上涨，1公里范围内，同比最高涨幅达71.28%（数据来源：安居客）。未来，随着4号线（在建）和F1快线（在建）的陆续通车，在减少居民出行的时间、节约经济成本的同时，势必还将激活国仕府及周边版块的价值潜力。
地铁沿线的楼盘占据了一城价值高地，而拥有“双地铁口”优势的项目更是凤毛麟角，无疑具备成为福州楼市价值天花板的非凡禀赋。首开国仕府距即将开通的地铁5号线螺洲古镇站（在建）仅600米，与有着“换乘王”美称的4号线螺洲温泉站（在建）更是只有区区200米距离，是福州改善市场上难得的双地铁大盘。
秉承配套先行的原则，首开国仕府践行国企责任，超百亩低密大盘，约1/3用于规划配套，集教育、健康、商业、运动、社交全系生活资源于一体，满足业主全龄段、全方位的生活需求。如今，国仕府中庭园林景观大美初成，以实景回应每一个向往美好生活的初心。
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
地铁站
公交站
长途汽车站
教育
幼儿园
小学
中学
高等院校
医疗
综合医院
专科医院
诊所
药店
商业
美食
购物
休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评
项目位于福州市仓山区南三环路以南，螺洲大桥东侧。整个项目分为3个地块开发，其中地块一是商业住宅地块（共规划18栋楼，其中住宅16栋+2栋商业），地块二和地块三规划了温泉酒店、幼儿园以及部分安置房1万㎡左右。住宅产品面积为95-110-117-129-145-155平方
A户型 3房2厅2卫 95㎡
南向大面宽，多出近3米，享受更多阳光清风；拓展率高达26%，更多居家收纳空间；罕见独梯独户，三开间朝南；温泉入户。
B户型 4房2厅2卫 117㎡
同等面积，多一房，实享142㎡，主卧全朝南，约6米宽幕横厅；一梯一户，合理布局双阳合，生活休闲两不误；稀缺端头户型，可一线瞰江；温泉入户。
C户型 4房2厅2卫 129㎡
129㎡实享166.19㎡，高赠送，拓展率高达28%；四开间朝南，4米超宽横厅，近10米超长、270°转角大阳台，4面宽朝南，主卧带独立大卫浴。
