楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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招商蛇口“成就系”以性能+体验+生活均优的不凡产品力，成就时代成就者的生活理想，成就城市未来的美好，成就系正如它的名字一般，让成就者的生活获得新的体验与成就，而现在，也来到了福州，招商蛇口“成就系”——招商雍景湾，建筑美好栖居，领航生活样本。目前项目是实景房，现场也是很唯美。
好房评测师
楼盘综合评分
9.3
产品力
9.1
配套价值
9.2
区域价值
9.6
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
板块福利
招商江悦府择址马尾东江滨板块，位于福州市马尾区朏头路，由福州市雍景湾房地产有限公司负责开发，项目是由百年央企招商蛇口倾力打造的兼有江景和天马山自然生态公园的双重自然资源，项目通达金融街万达、东二环泰禾、万宝苏商圈等，荟萃商业配套、生态公园、文化教育、医疗护养等为一体，致力打造成马尾新城的品质项目。
周边商业
项目周边商业环伺，名城中心综合体（直距约3.8公里）、马尾自贸区（直距约1.1公里）、国脉时代广场（直距200米不到）、马尾城市中心广场（直距约3.3公里）、三江口CBD（直距约3.5公里）等多个生活购物商圈，居家生活购物十分便利；同时自驾去台江金融街万达、世欧广场、东二环泰禾广场等都非常方便（直距约12公里），集休闲、购物、娱乐等功能为一体。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
招商江悦府位于福州市马尾区朏头路，与三江口跨江而望。经三江口大桥可快速链接仓山与马尾，四大跨江大桥（三江口大桥、道庆洲大桥、乌龙江大桥、魁浦大桥）接驳东江滨大道，环岛路、二/三环路等城市主干道串联大福州交通路网，快速直达福州火车南站、长乐机场，实现城际交通联动畅通。项目配套有全维交通路网。
— 03 配套价值 —
医疗健康方面，项目周边有三大医院：福州市第二医院分院（马尾分院）（直距约2.6公里）、马尾海军医院（直距约3.4公里）、马尾区妇幼保健院（直距约3.1公里）。为健康生活保驾护航。
教育资源方面，项目毗邻和平中心小学（直距约400米），乌山小学儒江名城港湾分校（直距约2.3公里）、马尾实验幼儿园（直距约2公里）、马尾实验小学（直距约2.3公里）等。
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
2 家
地铁站
18 家
公交站
6 家
长途汽车站
教育
11 家
幼儿园
1 家
小学
11 家
中学
0 家
高等院校
医疗
0 家
综合医院
0 家
专科医院
5 家
诊所
6 家
药店
商业
71 家
美食
76 家
购物
19 家
休闲娱乐
47 家
生活服务
景观
12 家
公园
6 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
周边生态公园及文化景区环绕，鼓山为屏，眺望闽江，临近约8.7公里的东江滨公园（直距约3.6公里）、国家5A鼓山风景区（直距约7公里）、约61公顷天马山生态公园（直距约2.4公里）等多重自然生态景观资源。天赋生态谧境，构筑诗意滨水生活。
— 04 楼栋分析 —
招商江悦府为项目二期作品，共规划10栋高层住宅产品约678户，其中5#、7#、10#、11#、12#已经在售。主推83-95²及110²复式灵动户型。项目共规划车位数约921个。招商雍景湾一期与二期仅一街之隔，一期共规划了10栋，由8栋小高层住宅住宅共657户和2栋独栋商业组成。
— 05 户型分析 —
招商江悦府建面83平户型，3室2厅2卫1厨。进门左边即是厨房，U型厨房设计一定程度上节约了厨房空间，餐厅与厨房与客厅一体，厨餐线设计合理，显得空间很敞阔。客厅外接朝南阳台，采光充沛，纵享惬意舒居。卧室朝南设计，全明设计，南北通透。其中主卧配备单独的卫生间，一定程度上满足业主隐私。整个户型设计两个卫生间，一定程度上使得一家人居住起来不会显得拥挤。卫生间干湿分离设计，提升生活品质。但此户型不是南北通透，通风性不是很好。