好房评测师
楼盘综合评分
8.3
9.0
8.0
8.0
1、交通便利，大交通江滨东大道、三环快速等主干道以及三江口大桥、魁岐大桥等全面环绕大福州、公交等立体多维交通，瞬息畅达全城；地铁2号线延长线（规划在建），囊括东方名城、新大陆、快安3大站点区域内11条公交接驳，多维交通快捷通行；
2、Art-deco艺术风格建筑，高耸、挺拔大理石干挂、岩片真石漆，高雅、庄重永不退色、历久弥新、全面升级
3、五星级装修标准超大双入户大堂豪华钢制入户门、电子密码锁防火玻璃门，安全系数极高。
4、1.6万㎡园林景观，鲜氧森活阳光跑道、宠物乐园、阳光草坪等打造全龄段活动区域，快乐生活泛会所满足足不出户即可社交需求
5、家趣物业24小时管家式物业集“物业服务、生活服务、邻里圈”于一身以完备的服务系统呵护每家每户打造完美专属贴心服务
福州城区目前还在不断外拓，东进也是福州城区发展的一个重要方向，福州正在打造东部城区。
福州整体规划中很重要的一点就是打造主副城区双核发展，马尾是福州城区发展绕不过去的地方。
因为马尾区正好在主城区和副城区连线的中间，也在福州中心城区发展规划的范围内，又坐拥江景，虽然现在与主城区联系并不紧密，但是未来发展一定是一个比较热门的区域的。
马尾隶属中国福建省福州市，东望台湾，南抵粤桂，北达浙赣，闽江下游北岸，“金三角”经济圈，气候温暖湿润。全区总面积274平方公里，辖马尾镇,亭江镇，浪岐镇和落星街道，总户数4.41万户，人口15.5万人。
虽然马尾目前是五区之一，但是与福州传统意义上的城区还是有所距离，与台江万达商圈可能近一些，其他商圈的联系就比较远了，另外就是马尾区的工业园区和工厂会比较多，生活配套和商圈会少一点。
等将来地铁通了以后马尾与主城区的联系会更为紧密一些，总体是一个发展空间比较大的板块，未来还有很多建设空间。
目前还是福州五区中最为偏的一个区，房价波动也比较大，不过马尾毕竟在福州城区发展的主轴上，未来仍然会有很多建设配套，而且相对于其他四个区房价仍然处于洼地，新房单价大致17000元左右，是一个比较是个刚需的板块。
马尾东江滨板块的位置有点像之前提过的高新区，福州城区主要依江而居，马尾东江滨和高新区刚好都是独具江景的区域，而且都在福州主城区外拓的规划范围里。
福州虽说是依江而建，但是江景的资源也是比较有限的，因此像马尾东江滨板块这样的滨江区而且发展潜力比较大的区域还是比较受欢迎的。
而且很重要一点，东江滨板块是马尾离其他四区最近的一个区域了，在一定程度上来说，福州主城要外拓，建设双核心城区必然经过马尾东江滨板块。从交通网就可以看出来东江滨与福州的主城区外沿联系是比较紧密的。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
【商业配套】41万㎡名城中心、1881商业街、永辉精品Bravo超市、名城悦华酒店等
【教育配套】①幼儿园：2所耶鲁国际双语幼儿园、大地幼儿园、海丝铂幼儿园等②小学：乌山小学儒江分校、教院一附小魁岐分校③中学：福州三中江滨分校、三牧中学马尾校区
【休闲娱乐配套】①三大公园：50万㎡东江滨公园、天马山公园、魁岐生态公园②健康生活：3所甲级医院呵护健康、马尾体育馆为健康加持
【交通配套】江滨东大道、三环快速等主干道以及三江口大桥、魁岐大桥等全面环绕大福州、公交等立体多维交通，瞬息畅达全城；地铁2号线延长线（规划在建），囊括东方名城、新大陆、快安3大站点区域内11条公交接驳，多维交通快捷通行
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
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休闲娱乐
生活服务
景观
公园
景点
风景区
小吉点评名城悦郡项目共3栋，规划用户698户，占地18577㎡，为30层的70年产权住房，规划车位944个，绿化率还是30%，单价比较高大约20000元/㎡。
名城悦郡项目面积以35㎡-57㎡小户型为主，面积比较小，属于刚需过度户型或者用作单身公寓暂住，长期居住可能比较拥挤。项目户型分为三种，百变全能小户33㎡一房；45㎡两房；57㎡三房三种小户型组成。
名城悦郡33㎡一房户型解读
建筑面积约33㎡一室两厅一卫简约时尚，一切美好简洁、直接卧室宽敞明亮，景致铺展眼前厨房连接阳台，让烹饪增添浪漫情节。
名城悦郡45㎡两房户型解读
建筑面积约45㎡两室两厅一卫客厅连接餐厅，彰显阔绰空间感开放式厨房，明亮空间施展大厨艺主次卧带飘窗、阳台，阳光美景成为寻常。
名城悦郡57㎡三房户型解读
建筑面积约57㎡三室两厅一卫自由格调，餐客相连，邀三两知己共饮南向两居室，阳光在卧室里自然起舞百变空间，为年轻人的奇思妙想量身定做
