整个项目分为5个地块开发，住宅总计共800多户，纯商无安置。ABCD地块为住宅+商墅+店面，目前在售的主要为C地块。 C地块为SOHO和商墅开发，C1栋共10层1-2层是店面，3-5层是街道办事处， 6-10层，则是SOHO，共110套，2梯22户。 另一地块为3栋写字楼，其中一栋为中泰大厦，保利&首开的总部就坐落在大厦内，为2023年鼓楼政府重点工程。另外两栋写字楼就是项目旁边的停车场以及驾校地段块，为后续开发

保利首开天悦二期由保利发展与京派首开联合开发，央企背景与品牌实力为项目品质提供保障。项目延续“天字系”高端产品基因，由国际级设计师打造，定位奢宅新标杆。

保利首开天悦二期户型设计 ：主力户型为135-172㎡大平层/联排别墅，一梯一户设计，精装修交付，部分房源视野开阔；

保利首开天悦二期项目坐落于鼓楼区福飞南路与梅柳路交汇处西北侧，紧邻二环路主干道，交通便捷。地铁1号线屏山站约2.5公里，地铁3号线省体站不足1公里，公交长冠城站步行可达。

保利首开天悦二期周边商业中心（恒力博纳广场、省体育中心商圈）、医疗设施（武警总队医院、福建省立医院北院）及五大公园环伺，满足居住、休闲需求

保利首开天悦二期国宾级酒店集群：美伦华美达酒店，温泉戴斯酒店，西湖大酒店，悦华酒店，满足高端商务宴请需求。

保利首开天悦二期【三大特权级医疗设施】武警总队医院，福建省立医院北院，福建中医药大学附属第二人民医院，享一线医疗配套在旁，随时为健康生活保驾护航。

保利首开天悦二期教育医疗：周边有福州一线学校（如鼓二小）、武警总队医院、福建省立医院北院等优质资源，满足家庭需求。

保利首开天悦二期商圈：恒力博纳广场，国棉永辉，省体育中心商圈，占据城市繁华核心，满足一站式购物享受。

保利首开天悦二期成熟配套与生活便利：周边含购物中心、餐饮、菜市场等生活设施，社区内规划有绿地、休闲设施，满足日常需求。

保利首开天悦二期项目临近二环主干道，紧邻福飞南路，天泉路，路网通达。多条主干道纵贯南北，横接东西。约4公里可达东街口、三坊七巷；沿路公交站点密集，地铁1号线屏山站距离项目2.5公里左右，业主出行十分便利。

保利首开天悦二期规划754户住宅，容积率2.2，绿化率30%，采用低密墅境洋房设计，含SOHO、商墅及商业配套，空间布局科学，配套成熟。

保利首开天悦二期交通便利：9大公交站点、30余条公交线路，包含多路公交车直达，与地铁2号线联动，形成双核CBD格局

保利首开天悦二期属于鼓楼区稀缺的百亩纯商品房，定位为高端改善型住宅，主打135-172㎡大户户型，强调非中心地段与文化底蕴结合

保利首开天悦二期项目作为鼓楼难得一见的百亩纯商品房(地块)，尽揽半公里生活半径覆盖全景配套，享有周边政治、教育、商业、休闲、医疗等配套