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更新于 2026-03-05 09:52:43

保利天瓒

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在售 住宅 地铁沿线 品牌地产 景观居所
41500

元/m²

参考均价 ⓘ
593

万起/套

咨询首付
143-220

㎡

4-5室

价格有效期：2026.02.24-2026.03.26

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开盘 2024-12-28 新开盘通知
位置
鼓楼- 鼓楼板块- 福州鼓楼区东街口六一中路东侧海潮东路北侧
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福州买房交流（462）
楼盘评测报告

9.7

分 综合评分
鼓楼好评榜第1名，超过鼓楼100%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
9
区域价值
10
项目亮点 保利天瓒，这个坐落于鼓楼区核心地带的高端住宅项目，凭借其得天独厚的地理优势、卓越的社区品质以及完善的配套设施，成为了福州房地产市场中的一颗璀璨明星。
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 保利天瓒作为央企保利“天字系”第五个产品系，项目容积率低（约30%），绿化率高，且为鼓楼内环一线河畔唯一在售纯粹大平层，稀缺性突出。

  • 保利天瓒位于鼓楼区二环内，紧邻地铁2号线水部站（步行约700米），距在建F1滨海快线闽都站仅400米。周边有东街口东百商圈、香格里拉八匚汇等八大顶奢商圈，以及三坊七巷、五一广场等历史文化地标，生活便利且资源丰富。

  • 保利天瓒由保利集团开发，属于全国十大顶级豪宅产品系，采用简奢设计风格，配备270度观景、低容积率（30%）及高绿化率（30%），居住舒适度与品质有保障。

  • 答

    福州保利天瓒真的太不错啦！地段那是没得挑，在鼓楼区水部街道，是福州的核心枢纽地带，各种资源都集中在这。东侧靠着晋安河，既有便利又有稀缺河景。离五一广场和三坊七巷都不远，生活氛围超浓厚。交通上，双地铁的配置简直太方便了，不管是日常上班还是出门游玩都很轻松，周边主干道多，自驾也不堵。户型都是大平层，两梯两户很私密，还有那种全景舱式设计，采光超级好，感觉住在这里就是住在高端生活的典范里，爱了爱了！

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  • 答

    福州保利天瓒太让我心动了！它是精装交付的，品质有保障。地处鼓楼区核心地段，周边生活配套超丰富。除了有晋安河的自然景观，离五一广场、三坊七巷这些热门景点也不远，平时可以经常去逛逛。交通上，双地铁加持，不管是日常通勤还是外出旅行都超便捷，去长乐机场也能快速到达。户型方面，143 - 220㎡的大平层设计太合理了，两梯两户很私密，还有那么大的采光面和阳台，感觉在家里就能享受阳光和美景，真的特别适合追求高品质生活的人。

    全部3个回答>
  • 答

    福州保利天瓒真的值得拥有！它是精装交付的，品质有保障。项目在鼓楼区，周边有地铁 2 号线水部站，出行超便捷。教育资源丰富，鼓五小、闽江学院附中都在附近。而且它靠近温泉公园，环境优美。房子是“全景舱式户型”，270 度 L 型转角落地窗，采光无敌，视野开阔，住在这里简直就是享受高端品质生活呀！

    全部3个回答>
周边配套
位置：鼓楼-鼓楼板块-福州鼓楼区东街口六一中路东侧海潮东路北侧
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 密云区政府(868路;987路;郊81路;郊81路马连店区间;郊81路四元桥区间;密10路;密10路区间;密10路支线;密19路;密19路支线;密19路支线区间;密1路;密1路七九七;密1路支线;密20路;密20路石佛;密21路;密24路;密25路;密25路区间;密25路五里坨;密26路;密29路;密2路;密2路阁老峪;密2路九松山;密2路快车娄子峪;密2路快车水树峪;密2路娄子峪;密30路;密30路上金山;密30路支线;密31路;密32路;密32路区间;密33路;密34路;密35路;密36路;密36路土门;密37-50路联运;密38路;密38路支2;密38路支[蔡甸东沟];密39路;密50路;密51路;密51路龙湖;密52路;密53路;密57路;密5路;密5路巨各庄;密5路娄峪;密5路支线;密6路;密6路博世庄园;密8路;密8路白草洼支线;密8路大云峰寺支线;密8路龚庄子支线;密8路石墙沟支线;密8路石墙沟支线区间;密9路;密9路支线;密云D1路)
    50m
  • 密云鼓楼北(密12路;密12路水洼屯;密12路支线;密13路;密13路圣水头;密13路支线;密16路;密16路苍术会;密16路梯子峪;密16路下栅子;密16路张泉;密16路张庄子;密17路;密17路娄峪;密17路庄头;密18路;密18路大石门;密18路南达峪;密18路史长峪;密18路西邵渠;密19路;密19路支线;密19路支线区间;密1路;密1路七九七;密1路支线;密20路;密20路石佛;密21路;密23路;密24路;密25路;密25路区间;密25路五里坨;密26路;密29路;密2路快车水树峪;密30路;密30路上金山;密30路支线;密31路;密32路;密32路区间;密33路;密34路;密35路;密36路;密36路土门;密3路;密3路支线;密57路;密58路东邵渠;密58路西葫芦峪;密5路;密5路巨各庄;密5路娄峪;密5路支线;密7路;密7路建新;密7路水泉;密7路于家台)
    195m
  • 密云电信(密16路;密16路苍术会;密16路梯子峪;密16路下栅子;密16路张泉;密16路张庄子;密17路;密17路娄峪;密17路庄头;密18路;密18路大石门;密18路南达峪;密18路史长峪;密18路西邵渠;密56路;密58路东邵渠;密58路西葫芦峪;密60路;密61路;密61路梁营子;密62路;密63路;密65路;密67路;密68路)
    242m
  • 密云大剧院(907路;980路;980路快车;郊81路;郊81路马连店区间;郊81路四元桥区间;密12路;密12路水洼屯;密12路支线;密13路;密13路圣水头;密13路支线;密16路;密16路苍术会;密16路梯子峪;密16路下栅子;密16路张泉;密16路张庄子;密17路;密17路庄头;密18路;密18路大石门;密18路南达峪;密18路史长峪;密18路西邵渠;密3路;密3路支线;密56路;密61路;密61路梁营子;密62路;密65路;密66路内环;密66路外环;密67路;密68路;密8路;密8路白草洼支线;密8路大云峰寺支线;密8路龚庄子支线;密8路石墙沟支线;密8路石墙沟支线区间;密91路内环;密91路外环)
    271m
  • 密云鼓楼东大街(970路)
    323m
  • 密云图书馆(970路;密10路;密10路区间;密10路支线;密23路;密2路;密2路阁老峪;密2路九松山;密2路快车娄子峪;密2路娄子峪;密37-50路联运;密38路;密38路支2;密38路支[蔡甸东沟];密39路;密50路;密51路;密51路龙湖;密52路;密53路;密66路内环;密66路外环;密6路;密6路博世庄园;密7路;密7路建新;密7路水泉;密7路于家台;密9路;密9路支线;密云D1路)
    351m
  • 密云鼓楼南大街(970路)
    373m
  • 密云鼓楼南(密12路;密12路水洼屯;密12路支线;密13路;密13路圣水头;密13路支线;密16路;密16路苍术会;密16路梯子峪;密16路下栅子;密16路张泉;密16路张庄子;密17路;密17路娄峪;密17路庄头;密18路;密18路大石门;密18路南达峪;密18路史长峪;密18路西邵渠;密19路;密19路支线;密19路支线区间;密1路;密1路七九七;密1路支线;密20路;密20路石佛;密21路;密23路;密24路;密25路;密25路区间;密25路五里坨;密26路;密29路;密2路快车水树峪;密30路;密30路上金山;密30路支线;密31路;密32路;密32路区间;密33路;密34路;密35路;密36路;密36路土门;密3路;密3路支线;密57路;密58路东邵渠;密58路西葫芦峪;密5路;密5路巨各庄;密5路娄峪;密5路支线;密7路;密7路建新;密7路水泉;密7路于家台)
    461m
  • 密云南门(密19路;密19路支线;密19路支线区间;密20路;密20路石佛;密21路;密23路;密24路;密25路;密25路区间;密25路五里坨;密26路;密27路;密28路;密29路;密30路;密30路上金山;密30路支线;密31路;密32路;密32路区间;密33路;密34路;密35路;密36路;密36路土门;密57路)
    643m
  • 密云果园小区(郊81路马连店区间;密10路;密10路区间;密10路支线;密19路;密19路支线;密19路支线区间;密20路;密20路石佛;密21路;密24路;密25路;密25路区间;密25路五里坨;密26路;密29路;密30路;密30路上金山;密30路支线;密31路;密32路;密32路区间;密33路;密34路;密35路;密36路;密36路土门;密57路;密8路;密8路白草洼支线;密8路大云峰寺支线;密8路龚庄子支线;密8路石墙沟支线;密8路石墙沟支线区间)
    886m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 41500元/㎡

环比上月持平

区域均价 34982元/㎡

环比上月+0.5%

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