保利首开天悦二期

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在售住宅品牌地产景观居所配套成熟

44000

元/m²

参考均价 ⓘ

660

万起/套

咨询首付

150-172

㎡

4室

价格有效期：2025.11.28-2025.12.28

开盘 2023-08-31 新开盘通知

位置

鼓楼- 鼓楼福州市鼓楼区福飞南路西侧梅柳路北侧

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4室2厅 169.26m²

D3#栋-1-1201

800万

咨询底价
4室2厅 167.8m²

A1#栋-1-1601

790万

咨询底价
4室2厅 167.8m²

A1#栋-1-1501

787万

咨询底价
4室2厅 167.8m²

A1#栋-1-1401

784万

咨询底价
4室2厅 167.8m²

A1#栋-1-1301

780万

咨询底价
4室2厅 166.88m²

C7#栋-1-1101

778万

咨询底价
4室2厅 167.8m²

A1#栋-1-1201

777万

咨询底价
4室2厅 169.8m²

C8#栋-1-1101

775万

咨询底价
4室2厅 167.8m²

A1#栋-1-1101

774万

咨询底价
4室2厅 166.73m²

D1#栋-1-1001

771万

咨询底价

买房交流 3012 人正在讨论福州楼市

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楼盘评测报告

分综合评分

鼓楼好评榜第10名，超过鼓楼9%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点【品牌实力】央企领航者——保利发展控股2020年《福布斯》世界排名第位央企房地产品牌价值NO.企业城市复兴官——首开集团十二年上榜“中国房地产百强企业TOP”连续九年获得中国房地产公司品牌价值TOP（国有）”第二名保利发展控股首开集团两大品质房企匠心联袂，匠筑天悦二期承袭天悦TOP级产品基因，打造福州奢宅新标杆之作。【产品血统】10年匠心沉淀打造的高端“天字系”天悦，天系TOP级产品见证近10年中国豪宅史的变迁与更迭跨越时间，予建筑以思想天悦非一、二线城市不立，盛邀邱德光、梁志天、李宝章、洗剑雄等国际级设计大师，将国际化的生活理念与现代化建筑美学巧妙融合，让建筑可以懂得生活。【西湖资产】福州有三山两塔两江而仅此一片西湖岸曾经的闽王御花园，如今的名人故里荣登联合国时代周刊封面此次为西湖书写封笔荣耀落款1.5公里西湖资产圈鼓楼世家。【产品规划】建面约135-172㎡·墅境洋房11-17F丨2.35低容积率丨一梯一户超现代玻璃立面重塑鼓楼人居信仰

楼盘动态 全部动态

2021-03-25
预售证
2023-08-31
开盘
2024-06-30
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2023-12-27

优惠
鼓楼芯临街铺年终钜惠 3套精选好铺超值抢购约51-120㎡鼓楼芯社区铺
2023-12-26

优惠
总价88万起入主鼓楼芯年终清盘特惠限量抢藏约39-45㎡省府圈高定小户

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2023-08-31
交房：2024-06-30
产权：普通住宅70年,住宅底商40年,商住别墅40年
楼栋：18栋
户数：754户
车位：1174 （地上：87 个地下：1087个）
绿化：30%
容积：2.35
预售证：FZ许20210111
开发：福州中泰投资有限公司
物业：保利物业服务股份有限公司

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

邹春梅
置业管家

2025-11-07 17:49:17

保利首开天悦二期国宾级酒店集群：美伦华美达酒店，温泉戴斯酒店，西湖大酒店，悦华酒店，满足高端商务宴请需求。
邹春梅
置业管家

2025-10-12 17:29:28

保利首开天悦二期【三大特权级医疗设施】武警总队医院，福建省立医院北院，福建中医药大学附属第二人民医院，享一线医疗配套在旁，随时为健康生活保驾护航。
邹春梅
置业管家

2025-09-14 17:34:06

保利首开天悦二期教育医疗：周边有福州一线学校（如鼓二小）、武警总队医院、福建省立医院北院等优质资源，满足家庭需求。

问天悦二期作为鼓楼区的豪宅项目，为什么去化率还不到40%？

答

天悦二期的客群存在两个极端倾向，一部分是追求高品质的人群，不在乎户型大小和价格高低；另一部分是购买力有限的人群，选择中间户型或者西端头的中高层户型。剩下的存货多是沿街的、低层的，这些因素都对去化率产生了影响。
全部3个回答>

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保利·首开天悦二期怎么样？奢华生活的新标杆！ 2023-12-14 15:48:25
保利首开天悦二期“稀缺+高品质”，难能可贵！ 2023-09-06 21:14:40
保利首开天悦二期“稀缺+高品质”，难能可贵！ 2023-09-03 17:24:02
保利首开天悦二期“稀缺+高品质”，难能可贵！ 2023-08-30 20:37:53
保利首开天悦二期“稀缺+高品质”，难能可贵！ 2023-08-27 18:44:40
保利首开天悦二期“稀缺+高品质”，难能可贵！ 2023-08-23 17:40:28
保利首开天悦二期“稀缺+高品质”，难能可贵！ 2023-08-20 17:51:57
保利首开天悦二期“稀缺+高品质”，难能可贵！ 2023-06-04 11:35:00
福州保利首开天悦二期怎么样？保利首开天悦二期房价、户型图、周边配套楼盘分析

周边配套

位置：鼓楼-鼓楼福州市鼓楼区福飞南路西侧梅柳路北侧

长冠城(10路;74路;87路;91路;107路;109路;132路;308路;310路;323路快线;338路;贵安旅游2号专线;通勤快线11)
157m
长冠城(10路;74路;87路;91路;107路;109路;132路;308路;310路;338路;贵安旅游2号专线;通勤快线11)
159m
长冠城(10路;87路;91路;107路;132路;308路;323路快线;338路;贵安旅游2号专线;通勤快线11)
184m
源脉温泉(9路;19路;54路;65路;78路;102路;111路;159路)
341m
魁炉头(9路;19路;54路;72路;78路;87路;91路;102路;111路;153路;159路;183路快线;328路;东部14号线;贵安旅游2号专线;贵安旅游7号专线;通勤快线8)
415m
江厝路口(310路;东部14号线;贵安旅游6号专线;马尾快线3号线;通勤快线1路)
518m
天元花园(74路;109路;310路;338路;东部14号线;马尾快线3号线)
522m
屏山公园(10路;65路;107路;132路;153路;183路快线;308路;338路;东部14号线;贵安旅游7号专线;通勤快线11)
581m
屏西(武警总院)(10路;74路;87路;91路;107路;109路;132路;308路;310路;323路快线;338路;马尾快线3号线;通勤快线11;通勤快线3路)
603m
龙腰(9路;19路;54路;65路;78路;102路;111路;159路;328路;马尾快线3号线)
621m