整个项目分为5个地块开发，住宅总计共800多户，纯商无安置。ABCD地块为住宅+商墅+店面，目前在售的主要为C地块。 C地块为SOHO和商墅开发，C1栋共10层1-2层是店面，3-5层是街道办事处， 6-10层，则是SOHO，共110套，2梯22户。 另一地块为3栋写字楼，其中一栋为中泰大厦，保利&首开的总部就坐落在大厦内，为2023年鼓楼政府重点工程。另外两栋写字楼就是项目旁边的停车场以及驾校地段块，为后续开发

保利天悦二期选址在城市文化坐标西湖圈内，百亩纯商品房社区，纯大户的规划十年鼓楼，也仅此天悦二期，此次错过：下一个鼓楼大型纯商社区只怕是不止需要花费10年时间去等待！

保利首开天悦二期有住宅、SOHO公寓，商住楼大平层以及部分店面，主推建面约39-146㎡户型，其中住宅建面约133-146㎡；SOHO公寓建面约39-44㎡

保利首开天悦二期建面约135-172㎡·墅境洋房11-17F 2.35低容积率 一梯一户超现代玻璃立面 

鼓楼正席，占据省直圈，对望镇海楼，囊括福州一线优渥资源，左右皆繁华。 恒力博纳广场，国棉永辉，省体育中心商圈，占据城市繁华核心，满足一站式购物享受。

保利首开天悦二期项目位于福飞南路西侧，天泉路东侧。共规划有4个地块，A、B、C、D地块，共规划建设有754户，其中，A区5栋楼，B区4栋楼，C区6栋楼，D区3栋楼。

保利首开天悦二期周边学校有嘉达校区（鼓一小教育集团）、钱塘直属教育圈（钱塘小学屏北分校，屏山小学，湖前小学），福州顶级私立中学-三牧中学，屏东中学屏北分校，奥运冠军诞生地-福建省体育学院，预留幼儿园、小学及中学配建用地，顶级教育资源。

保利首开天悦二期，落子福州核心区域、闽都首善之地、历史文脉的继承区——鼓楼，坐落于福飞南路，对望镇海楼，由央企保利和国企首开强强联合，秉承匠心天工开发的百亩纯商品房社区。即占位城市中心、具备发展引擎、享有自然资源、依附全景配套、以及承载属地人文。

保利首开天悦二期位于鼓楼正席，天元美树馆，天元花园，福州机关大院在旁，与圈层为邻，来往皆人物。坐拥钱塘直属教育圈（钱塘小学屏北分校，屏山小学，湖前小学），福州顶级私立中学-三牧中学，屏东中学屏北分校，奥运冠军诞生地-福建省体育学院，预留幼儿园、小学及中学配建用地，近享顶级教育资源。

保利首开天悦二期位于鼓楼福飞南路西侧，由保利和首开两大品质房企匠心联袂，匠筑天悦二期 承袭天悦TOP级产品基因，打造福州奢宅新标杆之作。武警总队医院，福建省立医院北院，福建中医药大学附属第二人民医院，享一线医疗配套在旁，随时为健康生活保驾护航。

保利首开天悦二期位于鼓楼正席，占据省直圈，对望镇海楼，囊括福州一线优渥资源，左右皆繁华。奢配源脉温泉、金汤温泉，福建省射击运动中心，福建省体育中心，多方位资源休闲享受，丰富生活日常。

保利首开天悦二期建面约135—172㎡低密墅境洋房，周边恒力博纳广场、国棉永辉、省体育中心商圈占据城市繁华核心，满足一站式购物享受；坐拥西湖公园、左海公园、五凤山公园、屏山公园、温泉公园，五大公园自然和鸣，城市绿心环伺，享城心奢谧生活。

保利首开天悦二期位于鼓楼区福飞南路西侧，临近二环主干道，紧邻福飞南路，天泉路，路网通达，多条主干道纵贯南北，横接东西。地铁1号线屏山站距离项目2.5公里左右。

保利首开天悦二期位于鼓楼区梅柳璐与福飞南路口北，纯商品房，主力户型135平到172平，周边配套齐全，教育资源优渥

保利.首开天悦二期：位于福州福州市鼓楼区梅柳路与福飞南路口北。天悦二期全新天悦著作，百亩纯商品房。户型面积为135-172㎡压轴藏品，一梯一户。