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更新于 2026-09-20 11:53:13

保利天珺

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 商场超市
44500

元/m²

参考均价
832

万起/套

咨询首付
187

4室

价格有效期:2026.09.17-2026.10.17

开盘 2023-12-31 新开盘通知
位置
鼓楼- 鼓楼板块- 福州鼓楼区东街口福沁路沁园西侧约30米
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楼盘评测报告

9.3

综合评分
鼓楼好评榜第6名,超过鼓楼50%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 地段核心,保利天珺位于鼓楼并同处于北江滨。鼓楼是福州政经中心、文化中心,城市发源地。而北江滨更是经济发展的未来潮向,豪宅聚集地。“天字系”是保利的高端产品系,总是择址城市核心地段并拥有不可复制的自然、人文等稀缺资源,面向高端改善市场打造的大户型楼盘。保利·天悦一直是福州知名的豪宅代表。保利天珺是鼓楼首个第四代住宅项目,自带红盘基因。市场上热卖的高端产品,皆为第四代住宅+大户型设计。也从侧面反映出高改市场对第四代住宅产品的认可。项目优化了第四代住宅的空中庭院布局,保利运用“π”字形的创新设计,在横向和纵向两个方向设置了方形庭院,实现客厅、餐厨空间、主卧三个家庭核心空间与空中庭院相连,从而提升了居住舒适度。社区大门汲取宝格丽酒店的奢雅之风,打造约60米的门面,结合港湾式落客区,在层层递进之中,隔绝城市喧嚣。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 学校:钱塘小学怡山校区、杨桥中学、教育学院附中(划片以教育局文件为准) 医院:联勤保障部队第九〇〇医院、孟超肝胆医院、省立医院,三甲医疗环绕 商业广场:步行可达华润万象城、山姆会员店,800米到万宝商圈,商业成熟 公园:距闽江公园北园约450米,临近西禅寺、乌山风貌区,高区可看闽江江景

  • 保利天珺稀缺生态 :距离江滨仅450米,周边1公里内拥有西禅寺、 山姆会员商店 和万象城商圈,且紧邻福大创意园,生活与休闲资源极其便利。

  • 保利天珺交通方面,周边乌山路、西二环路等城市主干道环伺,路网发达。同时靠近地铁4号线站点,公共交通便利度很高。

  • 说到保利天珺的位于鼓楼东街口,福沁路沁园西侧约30米,可以关注一下,目前公开口径就这些,更准确核实,宜居生态,品牌地产,商场超市,配套成熟,医疗配套,大平层,车位充足,人车分流,位于鼓楼东街口,福沁路沁园西侧约30米,月供与利率方案可结合个人情况测算,社区园林与车位配比以现场示范区为准,保利天珺剩余房源与当期优惠可到售楼处现场了解,宜居生态,品牌地产,商场超市,配套成熟,医疗配套,大平层,车位充足,人车分流。

    全部3个回答>
  • 保利天珺营销中心:4007638577,044729。户型4室,户型建面约187㎡,均价约49000元/平,南江滨富人区人尽皆知,外滩也早已成为福州的高端人居符号,但鼓楼北江滨同样是福州的豪宅区。两大头牌富人区隔江呼应,占尽闽江最优资源。高端商品房大量集中在120-300平,单价近5万,总价500-1300万。追根溯源,当年鼓楼外迁群体,一部分人渡过闽江,另一部分选择就近留在了北江滨。这里聚集了不少公司高管、机关权贵、大学教授和软件园新贵,是福州低调、有文化的富人区,也是福州的精神原乡。所以,重奢商场华润万象城在这里,福州第一家山姆会员店在这里,千年人文古迹也在这里,宜居生态,品牌地产,商场超市,配套成熟,医疗配套,大平层,车位充足,人车分流,位于鼓楼东街口,福沁路沁园西侧约30米。

    全部3个回答>
  • 保利天珺均价约49000元/平,总价约916万起,4室,户型建面约187㎡,目前在售,地处福州鼓楼,具体一房一价,别名珺华公馆,位于鼓楼,地址福州鼓楼区东街口福沁路沁园西侧约30米,容积率2.2,绿化率30%,70年产权,带装修,开发商福州中沁置业有限公司,位于鼓楼东街口,福沁路沁园西侧约30米,宜居生态,品牌地产,商场超市,配套成熟,医疗配套,大平层,车位充足,人车分流,户型4室,户型建面约187㎡,项目建面28000㎡,2023-12-31开盘,预计2026-06-30交房,保利天珺,建议前往售楼处实地了解项目详情,保利天珺周边配套与交通可参考实际建成情况,福州该板块新房供应与二手行情可对比参考,购房资格与贷款政策以当地最新规定为准,保利天珺物业与交房标准以售楼处答复为准,位于鼓楼东街口,福沁路沁园西侧约30米,宜居生态,品牌地产,商场超市,配套成熟,医疗配套,大平层,车位充足,人车分流,福州该板块配套以实际建成运营为准。

    全部3个回答>
位置:鼓楼-鼓楼板块-福州鼓楼区东街口福沁路沁园西侧约30米
  • 乌山祥屿路口(64路;65路;70路;97路;103路;132路;173路;303路;307路;308路;312路;316路;323路快线)
    38m
  • 闽江学院工业路校区(7路;14路;27路;33路;38路;39路;61路;91路;96路;97路;98路;112路;113路;128路;130路;132路;158路;173路;308路;317路;323路快线)
    350m
  • 凤尾(7路;61路;65路;103路;130路;303路;312路)
    379m
  • 干休所(7路;14路;27路;39路;91路;96路;97路;98路;112路;113路;128路;130路;132路;173路;308路;317路;323路快线)
    380m
  • 西禅寺(14路;27路;33路;38路;39路;64路;70路;91路;96路;98路;112路;113路;128路;132路;158路;307路;316路;317路;358路区间;东部8号线)
    423m
  • 西禅寺(14路;27路;33路;38路;39路;64路;70路;91路;96路;98路;112路;113路;128路;132路;158路;307路;316路;317路;358路区间;东部8号线)
    443m
  • 凤凰新村(158路;318路;东部22号线)
    454m
  • 市教院附中(4路;10路;18路;61路;64路;87路;122路;124路;125路;158路;200路;311路;327路;339路;东部23号线)
    561m
  • 黎明(4路;10路;18路;61路;65路;86路;87路;124路;132路;158路;200路;308路;311路;323路快线;327路;东部23号线;贵安旅游2号专线)
    600m
  • 乌山桥西(18路;61路;70路;86路;97路;103路;122路;125路;173路;303路;307路;312路;316路;339路)
    614m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 44500元/㎡

环比上月持平

区域均价 34993元/㎡

环比上月+0.50%

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