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更新于 2026-01-20 11:28:26

保利天珺

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 商场超市
48500

元/m²

参考均价
906

万起/套

咨询首付
187

4室

价格有效期:2026.01.16-2026.02.15

开盘 2023-12-31 新开盘通知
位置
鼓楼- 鼓楼板块- 福州鼓楼区东街口福沁路沁园西侧约30米
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楼盘评测报告

9.3

综合评分
鼓楼好评榜第7名,超过鼓楼41%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 地段核心,保利天珺位于鼓楼并同处于北江滨。鼓楼是福州政经中心、文化中心,城市发源地。而北江滨更是经济发展的未来潮向,豪宅聚集地。“天字系”是保利的高端产品系,总是择址城市核心地段并拥有不可复制的自然、人文等稀缺资源,面向高端改善市场打造的大户型楼盘。保利·天悦一直是福州知名的豪宅代表。保利天珺是鼓楼首个第四代住宅项目,自带红盘基因。市场上热卖的高端产品,皆为第四代住宅+大户型设计。也从侧面反映出高改市场对第四代住宅产品的认可。项目优化了第四代住宅的空中庭院布局,保利运用“π”字形的创新设计,在横向和纵向两个方向设置了方形庭院,实现客厅、餐厨空间、主卧三个家庭核心空间与空中庭院相连,从而提升了居住舒适度。社区大门汲取宝格丽酒店的奢雅之风,打造约60米的门面,结合港湾式落客区,在层层递进之中,隔绝城市喧嚣。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 保利天珺项目位于鼓楼区北江滨,紧邻闽江CBD、西禅寺及万象城商圈,占据闽江最优资源,且片区开发饱和,纯商新盘稀少,具有稀缺性

  • 保利天珺低密度社区 :容积率普遍低于2.8,绿化率40%,提供舒适居住环境,适合追求品质生活的家庭。

  • 保利天珺低密度规划 :容积率仅3.1,绿地率40%,LDK一体化设计,赠送面积达13%-16%,得房率86%-92%。

  • 福州保利天珺真的很不错诶!它处于鼓楼黄金地段,文化氛围和现代繁华都有。交通是立体化的,地铁公交随便选,绿色出行超容易。房子空间设计很新颖,“π”字形空中绿洲太酷了,视野超开阔。精装标准也高,用的都是国际大牌,住起来肯定超舒服。比较适合想改善居住条件,喜欢生态环保,又有足够资金的人来购买。

    全部3个回答>
  • 保利天珺2026年6月底交房,我已经开始幻想入住后的生活啦。项目在鼓楼区,周边自然环境没得说,开窗见绿。交通出行超便捷,地铁站多,去哪都快。医疗方面,周边有46个一级及以上医院,健康有保障。商业配套也超全,万象城等商场能满足各种购物需求。而且户型设计新颖,“270°环幕 + 空中露台”,想想就觉得住着超爽。

    全部3个回答>
  • 作为二孩家庭,我们选保利天珺的187㎡户型主要看中它的“空间大+功能全”。主卧套房带独立卫浴和衣帽间,父母住得特别舒服;两个孩子各有自己的房间,空中庭院成了他们的“秘密基地”,每天在里面观察植物生长、捉虫子,比玩手机有意义多了。最惊喜的是270°观景阳台,站在家里就能看到闽江和城市夜景,晚上一家人坐在阳台上聊天、看星星,感觉特别温馨。周边配套也很完善,步行10分 钟到延安中学,孩子上学不用接送;地铁4号线白马北路站就在附近,去火车站、机场都很方便;商业上,华润万象城、苏宁广场都在3公里内,购物、吃饭选择特别多;医疗方面,省立医院、协和医院开车10分 钟就到,老人看病很省心。现在住在这里,感觉生活特别便利,品质也提升了很多,真的很满意!

    全部3个回答>
位置:鼓楼-鼓楼板块-福州鼓楼区东街口福沁路沁园西侧约30米
  • 乌山祥屿路口(64路;65路;70路;97路;103路;132路;173路;303路;307路;308路;312路;316路;323路快线)
    38m
  • 闽江学院工业路校区(7路;14路;27路;33路;38路;39路;61路;91路;96路;97路;98路;112路;113路;128路;130路;132路;158路;173路;308路;317路;323路快线)
    350m
  • 凤尾(7路;61路;65路;103路;130路;303路;312路)
    379m
  • 干休所(7路;14路;27路;39路;91路;96路;97路;98路;112路;113路;128路;130路;132路;173路;308路;317路;323路快线)
    380m
  • 西禅寺(14路;27路;33路;38路;39路;64路;70路;91路;96路;98路;112路;113路;128路;132路;158路;307路;316路;317路;358路区间;东部8号线)
    423m
  • 西禅寺(14路;27路;33路;38路;39路;64路;70路;91路;96路;98路;112路;113路;128路;132路;158路;307路;316路;317路;358路区间;东部8号线)
    443m
  • 凤凰新村(158路;318路;东部22号线)
    454m
  • 市教院附中(4路;10路;18路;61路;64路;87路;122路;124路;125路;158路;200路;311路;327路;339路;东部23号线)
    561m
  • 黎明(4路;10路;18路;61路;65路;86路;87路;124路;132路;158路;200路;308路;311路;323路快线;327路;东部23号线;贵安旅游2号专线)
    600m
  • 乌山桥西(18路;61路;70路;86路;97路;103路;122路;125路;173路;303路;307路;312路;316路;339路)
    614m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 48500元/㎡

环比上月持平

区域均价 34817元/㎡

环比上月+0.1%

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