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更新于 2026-03-07 11:36:50

保利天珺

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 商场超市
48500

元/m²

参考均价
906

万起/套

咨询首付
187

4室

价格有效期:2026.03.04-2026.04.03

开盘 2023-12-31 新开盘通知
位置
鼓楼- 鼓楼板块- 福州鼓楼区东街口福沁路沁园西侧约30米
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楼盘评测报告

9.3

综合评分
鼓楼好评榜第7名,超过鼓楼41%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 地段核心,保利天珺位于鼓楼并同处于北江滨。鼓楼是福州政经中心、文化中心,城市发源地。而北江滨更是经济发展的未来潮向,豪宅聚集地。“天字系”是保利的高端产品系,总是择址城市核心地段并拥有不可复制的自然、人文等稀缺资源,面向高端改善市场打造的大户型楼盘。保利·天悦一直是福州知名的豪宅代表。保利天珺是鼓楼首个第四代住宅项目,自带红盘基因。市场上热卖的高端产品,皆为第四代住宅+大户型设计。也从侧面反映出高改市场对第四代住宅产品的认可。项目优化了第四代住宅的空中庭院布局,保利运用“π”字形的创新设计,在横向和纵向两个方向设置了方形庭院,实现客厅、餐厨空间、主卧三个家庭核心空间与空中庭院相连,从而提升了居住舒适度。社区大门汲取宝格丽酒店的奢雅之风,打造约60米的门面,结合港湾式落客区,在层层递进之中,隔绝城市喧嚣。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 保利天珺项目属于保利“天字系”高端产品系,是鼓楼北江滨最后的稀缺住宅,占据闽江最优资源,被描述为“城市豪宅标杆”。

  • 保利天珺项目为鼓楼区首座第四代生态住宅,主力户型187㎡四房(部分可拓展),采用LDKB一体化设计,私密性与舒适度突出。

  • 保利天珺项目位于鼓楼区北江滨,紧邻闽江CBD、西禅寺及万象城商圈,占据闽江最优资源,且片区开发饱和,纯商新盘稀少,具有稀缺性

  • 福州保利天珺优势多多,太让人心动啦!交房时间在2026年6月30日。有央企保利撑腰,开发实力和品质保障都没话说。地段在鼓楼核心,政经文化中心,离闽江近,自然景观和繁华商业都能享受到。户型设计很新颖,是鼓楼首个第四代生态住宅,大平层户型能满足不同家庭需求,187㎡的空中庭院和270°视野超赞,148㎡的得房率高又实用。对于想提升居住品质的高净值人群,它绝对是个理想之选,值得好好考虑入手。

    全部3个回答>
  • 保利天珺交房时间是2026年6月30日哦。这楼盘交付有保障,毕竟保利是大央企,在福州交付过好多高端项目。地段没得说,鼓楼心脏位置,政治经济双中心。产品创新点好多,187平的空中庭院超酷,在家就能感受自然。148平的户型设计很合理,空间利用好,还有智能家居系统,能自动调节温湿度,住起来肯定又舒服又方便。

    全部3个回答>
  • 福州保利天珺2026年6月底交房,我已经迫不及待啦!央企保利开发,让人很安心。它处于鼓楼政经文化中心,地段超稀缺。离闽江近,周边商业氛围超浓厚,各种商圈环绕,生活超便利。交通也十分便捷,公交和地铁都很多,出行无忧。户型方面,148㎡的得房率超高,四开间朝南,阳光充足,独立电梯厅很实用,感觉这就是我理想中的高端住宅。

    全部3个回答>
位置:鼓楼-鼓楼板块-福州鼓楼区东街口福沁路沁园西侧约30米
  • 乌山祥屿路口(64路;65路;70路;97路;103路;132路;173路;303路;307路;308路;312路;316路;323路快线)
    38m
  • 闽江学院工业路校区(7路;14路;27路;33路;38路;39路;61路;91路;96路;97路;98路;112路;113路;128路;130路;132路;158路;173路;308路;317路;323路快线)
    350m
  • 凤尾(7路;61路;65路;103路;130路;303路;312路)
    379m
  • 干休所(7路;14路;27路;39路;91路;96路;97路;98路;112路;113路;128路;130路;132路;173路;308路;317路;323路快线)
    380m
  • 西禅寺(14路;27路;33路;38路;39路;64路;70路;91路;96路;98路;112路;113路;128路;132路;158路;307路;316路;317路;358路区间;东部8号线)
    423m
  • 西禅寺(14路;27路;33路;38路;39路;64路;70路;91路;96路;98路;112路;113路;128路;132路;158路;307路;316路;317路;358路区间;东部8号线)
    443m
  • 凤凰新村(158路;318路;东部22号线)
    454m
  • 市教院附中(4路;10路;18路;61路;64路;87路;122路;124路;125路;158路;200路;311路;327路;339路;东部23号线)
    561m
  • 黎明(4路;10路;18路;61路;65路;86路;87路;124路;132路;158路;200路;308路;311路;323路快线;327路;东部23号线;贵安旅游2号专线)
    600m
  • 乌山桥西(18路;61路;70路;86路;97路;103路;122路;125路;173路;303路;307路;312路;316路;339路)
    614m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 48500元/㎡

环比上月+1%

区域均价 34982元/㎡

环比上月+0.5%

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