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更新于 2026-05-21 11:45:26

保利天珺

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在售 住宅 宜居生态 品牌地产 商场超市
48000

元/m²

参考均价 ⓘ
897

万起/套

咨询首付
187

㎡

4室

价格有效期：2026.05.13-2026.06.12

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开盘 2023-12-31 新开盘通知
位置
鼓楼- 鼓楼板块- 福州鼓楼区东街口福沁路沁园西侧约30米
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楼盘评测报告

9.3

分 综合评分
鼓楼好评榜第7名，超过鼓楼41%的楼盘
楼盘品质
10
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 地段核心，保利天珺位于鼓楼并同处于北江滨。鼓楼是福州政经中心、文化中心，城市发源地。而北江滨更是经济发展的未来潮向，豪宅聚集地。“天字系”是保利的高端产品系，总是择址城市核心地段并拥有不可复制的自然、人文等稀缺资源，面向高端改善市场打造的大户型楼盘。保利·天悦一直是福州知名的豪宅代表。保利天珺是鼓楼首个第四代住宅项目，自带红盘基因。市场上热卖的高端产品，皆为第四代住宅+大户型设计。也从侧面反映出高改市场对第四代住宅产品的认可。项目优化了第四代住宅的空中庭院布局，保利运用“π”字形的创新设计，在横向和纵向两个方向设置了方形庭院，实现客厅、餐厨空间、主卧三个家庭核心空间与空中庭院相连，从而提升了居住舒适度。社区大门汲取宝格丽酒店的奢雅之风，打造约60米的门面，结合港湾式落客区，在层层递进之中，隔绝城市喧嚣。
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  • 楼盘点评
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全部点评﹥ 全部问答﹥

  • 保利天珺生活便利 ：临近地铁、公交站点，步行可达西禅寺、山姆会员店、万象城商圈及福大创意园，满足购物、休闲需求。

  • 保利天珺采用“空中四合院”概念，结合双层挑空露台和“π”字型布局，实现360°环景视野，兼具别墅级体验与都市舒适度。

  • 保利天珺项目属于保利“天字系”高端产品系，是鼓楼北江滨最后的稀缺住宅，占据闽江最优资源，被描述为“城市豪宅标杆”。

  • 答

    纠结了很久还是去看了保利天珺，国企品牌确实让人放心。最吸引我的是那个"π"字形布局的第四代住宅，绿化包围感很强很新颖。3公里内26所小学15所中学选择很多，融侨小学和文博中学都在辐射范围内，交通也方便地铁凤凰池站就在边上，准备周末再去看看样板间。

    全部3个回答>
  • 答

    是国企！保利的天珺系属于他们家高端线，品质没话说。我最看重的是它那个"π"字形布局的第四代生态住宅，整个楼被植物包着的感觉，在鼓楼这种老城区太稀缺了。周边3公里有93所幼儿园、26所小学、15所中学，钱塘文博小学和福州十八中都在附近，教育资源拉满。而且凤凰池地铁站就在边上，去东街口商圈也就几站路。

    全部3个回答>
  • 答

    福州保利天珺是国企保利发展开发的，这让我很放心。我特别看重孩子的教育，这个项目3公里内有93所幼儿园等，像福州市钱塘文博小学等好多名校都在附近，孩子上学选择多。交通也便利，地铁公交都很近。房子还是“第四代生态住宅”，设计独特，庭院空间大，绿化好，感觉就像住在花园里，真的很不错！

    全部3个回答>
周边配套
位置：鼓楼-鼓楼板块-福州鼓楼区东街口福沁路沁园西侧约30米
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 乌山祥屿路口(64路;65路;70路;97路;103路;132路;173路;303路;307路;308路;312路;316路;323路快线)
    38m
  • 闽江学院工业路校区(7路;14路;27路;33路;38路;39路;61路;91路;96路;97路;98路;112路;113路;128路;130路;132路;158路;173路;308路;317路;323路快线)
    350m
  • 凤尾(7路;61路;65路;103路;130路;303路;312路)
    379m
  • 干休所(7路;14路;27路;39路;91路;96路;97路;98路;112路;113路;128路;130路;132路;173路;308路;317路;323路快线)
    380m
  • 西禅寺(14路;27路;33路;38路;39路;64路;70路;91路;96路;98路;112路;113路;128路;132路;158路;307路;316路;317路;358路区间;东部8号线)
    423m
  • 西禅寺(14路;27路;33路;38路;39路;64路;70路;91路;96路;98路;112路;113路;128路;132路;158路;307路;316路;317路;358路区间;东部8号线)
    443m
  • 凤凰新村(158路;318路;东部22号线)
    454m
  • 市教院附中(4路;10路;18路;61路;64路;87路;122路;124路;125路;158路;200路;311路;327路;339路;东部23号线)
    561m
  • 黎明(4路;10路;18路;61路;65路;86路;87路;124路;132路;158路;200路;308路;311路;323路快线;327路;东部23号线;贵安旅游2号专线)
    600m
  • 乌山桥西(18路;61路;70路;86路;97路;103路;122路;125路;173路;303路;307路;312路;316路;339路)
    614m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 48000元/㎡

环比上月-1.00%

区域均价 35012元/㎡

环比上月持平

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