基本信息
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楼盘名称：
保利首开天悦二期
楼盘别名：
保利中悦公馆(一区) 首开天悦二期 保利中悦公馆
区域商圈：
鼓楼
物业类型：
住宅
产权年限：
商住别墅40年
参考单价：
45000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-08-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
鼓楼福州市鼓楼区福飞南路西侧梅柳路北侧
售楼处地址：
福州市鼓楼区福飞南路西侧梅柳路北侧
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
18栋
规划户数：
754户
占地面积：
62686㎡
建筑面积：
187539.68㎡
容积率：
2.35
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
4室(2)
开发公司：
福州中泰投资有限公司
楼盘评测报告
9
分 综合评分
项目亮点
【品牌实力】央企领航者——保利发展控股2020年《福布斯》世界排名第位央企房地产品牌价值NO.企业城市复兴官——首开集团十二年上榜“中国房地产百强企业TOP”连续九年获得中国房地产公司品牌价值TOP（国有）”第二名保利发展控股首开集团两大品质房企匠心联袂，匠筑天悦二期承袭天悦TOP级产品基因，打造福州奢宅新标杆之作。【产品血统】10年匠心沉淀打造的高端“天字系”天悦，天系TOP级产品见证近10年中国豪宅史的变迁与更迭跨越时间，予建筑以思想天悦非一、二线城市不立，盛邀邱德光、梁志天、李宝章、洗剑雄等国际级设计大师，将国际化的生活理念与现代化建筑美学巧妙融合，让建筑可以懂得生活。【西湖资产】福州有三山两塔两江而仅此一片西湖岸曾经的闽王御花园，如今的名人故里荣登联合国时代周刊封面此次为西湖书写封笔荣耀落款1.5公里西湖资产圈鼓楼世家。【产品规划】建面约135-172㎡·墅境洋房11-17F丨2.35低容积率丨一梯一户超现代玻璃立面重塑鼓楼人居信仰
售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利物业服务股份有限公司
物业费：
5元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1174 （地上：87 个 地下：1087个）
周边配套：
- 交通公交：长冠城站下车，步行500米左右即可到达项目 轨交：地铁1号线屏山站距离项目2.5公里左右，规划的地铁三号线省体站，距离项目不足1公里，业主出行十分便利 自驾：可直接沿二环路行驶至福飞南路，由梅柳路与福飞南路交叉口往北50米左右保利首开天悦二期营销中心入口处进入。
- 综合商场恒力博纳广场，国棉永辉。省体育中心商圈
- 医院武警总队医院，福建省立医院北院，福建中医药大学附属第二人民医院
- 其他西湖公园，左海公园，五凤山公园，屏山公园，温泉公园
楼盘介绍
-
项目介绍
保利·首开 天悦二期，延续天字系产品血脉，非中心不立，由央企保利与京派首开联袂献礼福州鼓楼。于城市文化腹地，以前瞻性的眼光，把握发展潜力内核，相逢城市的过去、现在与未来。项目作为鼓楼难得一见的百亩纯商品房（地块），尽揽半公里生活半径覆盖全景配套，享有周边政治、教育、商业、休闲、医疗等配套一站式服务，包罗山、林、湖、园等自然资源。 福州鼓楼城芯地，西湖，曾经闽王后花园；三坊七巷，中国保留**的明清古建筑群；华林寺，传承宋代的江南**古老的木构建筑，镇海楼，福州古时候门楼样本，诸多鼓楼地标环绕，老城文化底蕴深厚，天悦二期于千年文化底蕴上创造新生，开启鼓楼新传统，为新的传统立序。保利·首开 天悦二期营销中心预约悦启，敬邀入席！
- 区位介绍 项目临近二环主干道，紧邻福飞南路，天泉路，路网通达。多条主干道纵贯南北，横接东西。行车短距离即可到达东街口、三坊七巷；沿路公交站点密集，地铁1号线屏山站距离项目2.5公里左右，规划的地铁三号线省体站，距离项目不足1公里，业主出行十分便利。
- 规划设计 建筑面积 18.75万㎡ 占地面积 6.26万㎡ 总户数 754户 项目特色 市中心，纯商房，精装大户型 建筑类别 小高层
- 景观特色 福州鼓楼城芯地，西湖，曾经闽王后花园；三坊七巷，中国保留**的明清古建筑群
- 项目优势 自带2万方商业，项目南侧配套7.36万方商业，目前已运营中的商业有永辉商超、新华都、博纳广场等举步即达。项目周边汇集了福建省内优质医疗资源，如协和医院、省立医院、医科大附属医院、福州儿童医院，省妇幼保健院等多家三甲和大型综合医院。三甲的福建武警医院距离项目仅几百米。
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