禅城区湖涌板块保利中交大都汇，性价比超高！

来源：吉屋 2025-01-03 14:28:00

禅城区湖涌板块的保利中交大都汇是目前最卷的楼盘之一。该盘位于禅城区，地处地铁2号线湖涌站上盖，交通便利。目前该板块有3个在售盘，其中距离地铁站超2km很靠里的盘，最低已经干到9千以下，令人咋舌。而作为板块一哥地铁上盖的保利中交大都汇，如今单价最低也干到了1万零几百了。

保利中交大都汇是禅城首个TOD项目，总建面约70万㎡，分三期进行开发，涵盖住宅、商业以及车辆段停车场。目前1期售罄，主推2期尾货现楼，面积涵盖97、109、114、118、126、143㎡带装修三四房，报1-1.3万/㎡，其中126余货最多。如今新推三期2梯4户产品，总高32层，面积涵盖93和118平带装修三四房，2026年四季度交付。

保利中交大都汇的户型设计中规中矩，主打刚需/刚改户型。其中114㎡户型为横厅设计，整个户型非常方正。126㎡户型为南北双阳台设计，居住舒适度高。三期的新品93㎡和118㎡户型实用率更高。

保利中交大都汇的优势在于地理位置优越，楼下就是2号线湖涌站，未来3站可换乘4号线及广佛环线，6站到魁奇路换乘广佛线。教育配套方面，目前已交付，对口已开学的佛山二中附属学校（绿岛湖学校），接送距离有些远，开车超过5km，有校车。商业配套方面，虽然周边步行可及的商业配套相对缺乏，但项目配建了一个商业综合体，不知道何时能正式规模化运营。环境配套方面，该盘周边环境一般，距离绿岛湖远，附近还有工业区，不过都是陶瓷仓库为主，不是污染型的工厂。

保利中交大都汇适合禅城工作的刚需，大多预算难上车绿岛湖核心区楼盘，且通勤依赖地铁，才考虑湖涌板块。除了在南庄工作的人群，还有禅城主城区的外溢刚需，依赖2号线、季华路开车通勤的人群。