佛山取消住房交易限制，支持城中村改造与存量商品房销售相结合

来源：吉屋 2024-11-01 09:52:00

佛山市近日发布了新的房地产调控政策，其中最重要的一项是取消了祖庙、桂城、大良街道的住房交易限制。这意味着居民家庭在这些地区购买新建商品住房后，可以立即上市交易，不再受到限售政策的限制。

此外，政策还支持城中村改造项目利用专项借款购买存量商品房用于村民安置。这一举措既符合国家政策，也有利于为村民提供更多选择范围的住房产品，加快城中村改造进程，同时也促进存量商品房的消化。

另外，政策允许开发商将因住宅用地公开交易时采取“限地价、竞自持”竞价规则产生的自持商品住房转为普通商品住房上市流通，有利于开发商回笼资金。

此外，政策还要求优化规划方案调整，支持房地产企业在不改变原规划条件的前提下，调整项目未开发部分的规划设计方案，满足改善性住房需求，提高居住环境品质。

为了改善住房供应结构，政策要求根据商品住房去化周期和区域人口变化，科学规划增量优质住宅用地布局。同时，政策还要求优化车位配建要求和销售政策，根据城市拥车水平和交通发展趋势，分区域、分地段对新建商品房项目进行车位配建标准的优化细化。

此外，政策还加大了对公积金购房的支持力度。二孩及以上家庭购买首套自住住房的最高贷款额度将上浮20%，允许缴存职工将个人商业性住房按揭贷款转为个人住房公积金贷款，还允许偿还异地住房公积金贷款本息提取业务。

最后，政策还要求规范房产经纪服务，明确经纪服务内容，合理降低住房买卖经纪服务费用，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价，明码标价。同时，严厉打击滥用市场支配地位以不公平高价收取经纪服务费的行为。

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