商贷利率下调，购房者傻眼了

最近商贷利率下调，购房者原本期待的低于公积金利率的房贷利率飞了。之前签约并放款的购房者享受了低利率，而现在做按揭的购房者只能接受较高的利率。这让还没入市的购房者感到愤愤不平。

然而，对于存量房贷用户来说，利率的变动取决于他们的位置。以前几个大行的房贷利率很硬，但其他一些中小行为了抢客户，降低了房贷利率。中长远来看，这显然不是个明智之举。抢客户不一定非要降价，也可以把服务做得更贴心去赢得客户。

商业银行降低房贷利率可能会导致行业乱象，购房者也会对银行产生不信任。一旦市场上的玩家开启无节操价格战，一定会有玩家耗不下去出局，最后剩下的几家重新制定价格规则，收割后来者。

这一次，佛山的商业行把利率干得比公积金利率还低了，这就太不懂事了。佛山还研究要出台“商转公”的政策，现在商贷比公积金利率还低了，那公积金贷款群体岂不是要呼吁“公转商”政策了？接下来大家估计要呼吁公积金利率下调了，不过这不是地方说了算，要央行发话。

以前几个大行的房贷利率很硬，但其他一些中小行为了抢客户，降低了房贷利率。中长远来看，这显然不是个明智之举。抢客户不一定非要降价，也可以把服务做得更贴心去赢得客户。如果一味降价，看似赢得了市场，但最终行业会被搞烂，而且购房者的观望情绪可能会因此加重，因为怕被银行背刺。

对于存量房贷用户来说，利率的变动取决于他们的位置。如果之前签约并放款的购房者享受了低利率，而现在做按揭的购房者只能接受较高的利率，那么两者的房贷利率相差了0.25-0.3%，贷款100万等额本息30年，月供相差了100多块。这让还没入市的购房者感到愤愤不平。

以前几个大行的房贷利率很硬，但其他一些中小行为了抢客户，降低了房贷利率。中长远来看，这显然不是个明智之举。抢客户不一定非要降价，也可以把服务做得更贴心去赢得客户。如果一味降价，看似赢得了市场，但最终行业会被搞烂，而且购房者的观望情绪可能会因此加重，因为怕被银行背刺。

商贷利率下调，购房者傻眼了。最近商贷利率下调，购房者原本期待的低于公积金利率的房贷利率飞了。之前签约并放款的购房者享受了低利率，而现在做按揭的购房者只能接受较高的利率。这让还没入市的购房者感到愤愤不平。然而，对于存量房贷用户来说，利率的变动取决于他们的位置。商业银行降低房贷利率可能会导致行业乱象，购房者也会对银行产生不信任。因此，降价不一定是赢得市场的最佳策略。

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