老房子市场竞争力越来越弱,不建议购买!
来源:吉屋 2024-08-30 11:30:00今年以来,一系列的市场新规出台,对老房子的打击简直是“丝滑连招”。首先是配售型保障房政策的官宣,对于极刚需人群来说,差不多的总价,选这种保障房,不比老房子香?而且,随着房屋养老金政策的推广,购房者更倾向于选择住房专项维修资金充足的新小区或次新小区,老房子的竞争力将进一步降低。
老房子存在的问题
老房子的问题不仅仅是市场竞争力的下降,还涉及到物业管理和维修基金不足的问题。没有物业管理和物业维修基金的老小区,公共区域的维护完全依赖业主自行解决,导致公共设施和环境卫生的恶化。此外,老房子的安全隐患也不容忽视,外墙防水失效、漏水渗水等问题经常出现。对于有娃家庭来说,老小区的安全度和儿童玩乐空间也是个问题。
市区房价打下来了,上车真不难
市区房价已经打下来了,150万可以买到桂城次新二手房,130万可以买到祖庙中心次新二手房。而且,新房的价格泡沫也已经挤光了,150万可以在市区买到入门三房。因此,现在真的没有必要去购买老房子,市区房价已经非常合适。
老房子的市场竞争力越来越弱,存在物业管理和维修基金不足的问题,以及安全隐患和装修难题。现在是购买市区新房的好时机,不建议购买老房子。
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