佛山核心板块——保利时代天珀

核弹级利好炸市！这个禅桂江园现楼，让买房人沸腾了

史无前例的核弹级新政，让救市彻底明牌，楼市热度瞬间被点燃。佛山前脚抛出“稳楼市13条”，后脚央行发放三个大招，执行首付15%、公积金利率下调、取消商贷利率下限......多个新盘积极响应，掀起了看房热潮。新政迅燃，市场越烧越旺，抓住“新政热”房子应该怎么买？这“泼天富贵”不是每个人都接得住，现阶段买房更考验购房者眼光和判断力。想把握机会，房产狮认为要遵循一个关键准则：选对核心板块，就是赢在起跑线上！

佛山买房选哪里？ 城市中心是优中优选

放眼佛山，买房应该选哪里？在“楼市回归市中心”的大前提下，有这样一个板块值得关注——祖庙城北。早期，城北因为没有足够出彩的规划亮点一直默默无闻，但随着高铁新城建设加速、城市升级焕新，城北将进入破茧成蝶的蜕变期！为什么是城北？它的底气何在？我们不妨从规划占位、开发速度两个切面具体来看：

从规划蓝图来看，城北定位佛山城市中轴北门户、高铁新城。城北属于祖庙核心范围，位处佛山千年文脉与商脉之上，又是岭南文化起源地，早期便定位为佛山城市中轴北大门。近期，官方定调城北高铁新城扩容规划，又进一步保证了它超级核心的地位：佛山自然资源局发布《广湛高铁佛山站枢纽地区控制性详细规划》，片区定位为融湾同城的活力高铁新城、城市中央活力区的重要支撑和经济集聚的枢纽门户、综合性城市服务中心。你知道一个高铁站所蕴含能量有多大？几乎每一座高铁站落成，都能引领一个板块崛起。

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  保利时代天珀

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从开发速度来看，城北建设进度开始进入了“快车道”。如果你最近有来过城北的话，就会发现板块的成长速度非常快。此刻的城北，正在发生的场面是这样的：海五路西已正式通车，佛山地铁3号线即将开通，片区内设有3个站点；片区城市旧改更新提速，火车站开拆、多个工厂征收拆旧焕新；文昌桥围蔽施工，标志着广湛高铁建设迎来重大进展，全线预计2025年建设完工；......既有高咖位，又有实实在在的兑现速度，能读懂城北的人，最后都会总结“城北正在闷声干大事”。当我们站在更高的视角重新去审视，此时此刻的城北，已经迎来了一个全新时代的序幕！

保利落定关键一笔！

瞄准板块后，又该如何选筹？房产狮认为，只有找准板块中心「锚定物」，才有笑傲江湖的机会。到底要怎么选？跟着大部队走，有眼光的买家已经用脚给出了答案——保利时代天珀。项目已通过一次又一次购房者的用脚投票，印证了自身热度和强悍逻辑。自开卖以来，保利时代天珀卖出了3000+套房，连续三年蝉联城北销冠，换句话说：片区每10个购房者，就有7个人选择了保利。

为什么瞄准保利时代天珀？从业主选房角度出发，透过交通、配套、居住环境三大维度，来逐一分析：

1别人要电动车接驳，它出门步行可达——距离3号线中山公园站，约200米。论城北板块小区“亲铁”程度，保利时代天珀的交通霸主地位难以撼动。一方面，项目距离佛山地铁3号线中山公园站仅约200米（预计6月开通），别人要靠电动车接驳，天珀业主走出家门步行就能到地铁口，快人一步！要知道，这是一条贯穿佛山南北的大动脉，这里出发3站到桂城，8站到荔湾，让你轻松融入广佛生活圈。3号线往西5个站就到佛山西，能丝滑换乘“湾区地铁”，轻松畅达广肇莞惠等大湾区城市。另一方面，项目距离广湛高铁佛山站约1公里，广湛高铁预计2025年建成完工，未来天珀业主可乘坐高铁畅达全国各地。湾区枢纽就在家门口，无论日后商务出差还是家庭旅游，无需奔波赶车，随时说走就走。值得一提的是，佛山站是广湛高铁全线唯一一个城芯站点，极大虹吸客流，被寄予带动片区发展的厚望。

2别人要开车去商场，它用脚丈量——千灯湖+祖庙，黄金生活圈约3公里。在如此天赋地段之上，保利时代天珀还坐拥千灯湖+祖庙双都芯千亿商圈，执掌城市高级生活烟火。令人眼红的是，别人要开车去千灯湖、祖庙，才能享受王炸级玩乐体验，而你用脚/电动车就能丈量！一边厢，项目通过海五路一脚油门就能到达千灯湖商圈，有万达广场、千灯湖环宇城等商业体，吃饭逛街看电影约会等，统统不用愁。另一边厢，天珀业主平时走路或骑个小电驴就能到达东方广场、岭南天地等，约上三五闺蜜随时都能开启一场市中心的citywalk。祖庙商圈实拍两大高能级的商圈资源环伺左右，不仅给天珀业主带来了高级烟火生活主场，也赋予了项目更高的价值。

3别人买房要等2-3年，它即买即入住——超强兑现力，内外兼修的品质社区。在确定性愈发重要的当下，保利时代天珀以强大兑现力征服买家，高品质实景呈现眼前，获得购房者的信任。保利精心雕琢3年，用实力兑现了一座体量约38万㎡大社区，一举成为祖庙板块住宅现楼小区标杆。一个板块极具舒适性的居住高地，往往是紧邻高量级CBD旁的低密度住区。深谙这一精髓，保利时代天珀带来了高价值下「内外兼修」的品质人居。在内，有一隅生活乾坤：项目打造约10万㎡中央大园林，相当于把1/3个中山公园搬进家中，自带天然大氧吧。走进社区，所见皆是绿意盎然，移步景异，让人心旷神怡。重重景观中还嵌有分龄泳池、儿童活动区、羽毛球场等，让孩子有玩耍的天地，老人有活动的空间，青年人有挥洒荷尔蒙的场所。在外，有一片瞰景天地：更惊喜的是，项目不只内有园林，在外也有江景+大公园相伴，居住舒适度buff叠加。走出家门，一条长约6公里的汾江河滨江景观道缓缓铺开，给居者曼妙的生活体验。这里最适合河畔citywalk，从晨起河道慢跑，到傍晚饭后和家人散步赏景，亦或约上三五好友垂钓，如此雅致生活妙不可言。南侧还有约32万㎡中山公园，每次来到这里，都会看到一群群的中老年人打太极、唱戏、和邻居老友闲聊……这不就是父母向往的休闲娱乐圣地吗？除了肉眼可见的实景兑现，保利时代天珀入住率超75%，即买即入住，是城北生活氛围最浓厚的楼盘。项目还将保利“三好十五力”服务力贯穿到业主的全生命周期，全面提升业主的品质生活。

公积金新政 城市精英看到更狂了！

傲居板块核心，执掌高能级配套资源，又不失诗和远方，这样的宝藏盘谁不爱？开盘以来，项目便吸引了一众高净值人群安居于此，包括有高校教授、医生、教师、佛山地铁员工、千灯湖金融圈新贵等，“高知人群”浓度高，圈层优质且纯粹。保利时代天珀为何这么香？要知道，隔壁“邻居”千灯湖房价高不可攀，一桥之隔的保利时代天珀便宜一大截，堪称“性价比之王”。近期，佛山公积金新政，更给城市精英发放大福利，简直不要太香！佛山可提取公积金支首付新政+5年以上首套房公积金利率下调至2.85%，进一步降低了购房门槛，工作5年有机会零压力入住时代天珀！我们来算一笔账，如果企事单位夫妻买一套天珀总价约180万三房，两人月公积金能达4K：工作5年或能公积金存款用来支付首付，两人公积金覆盖月供。房产狮了解到，项目主推央景6座楼王，超百米奢阔楼距，产品涵盖建面约95-118㎡爆款户型，货量不多，买少见少。如果你想抓住当下买房窗口期，寻找市中心确定性、成长性和舒适性兼备的现楼，不妨到保利时代天珀看一看。

【保利时代天珀】

VIP热线：0757-2836 6669

地址：保利时代天珀营销中心

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——免责声明——

本宣传资料为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准；预售证号：禅房现字第2024003301号；本文对项目周围环境、交通、商业配套及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味本公司对此作出承诺；本文部分图片来源电影片段，旨在提供示意图参考，不代表项目的场景；教育信息不代表入学承诺，具体入学政策请以政府政策为准；本文部分图片来源于网络，如无意中侵犯，请告之@吉屋网。

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