狮山博爱湖地块分析

来源：吉屋 2024-05-31 11:04:29

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狮山博爱湖地块交易详情

5月30日，佛山市南海金智投资有限公司以总价73856万元竞得狮山博爱湖逾4.79万㎡商住地，折合楼面价约6680元/㎡。这是2024年狮山镇成交的首宗商住地。经天眼查，佛山市南海金智投资有限公司背后股东为：南海控股集团。地块位于狮山博爱湖片区，邻近穆天子山庄、美立方花园等知名小区，周边居住氛围成熟，不远处有在建中佛山4号线站点。近年来，狮山卖地热度都围绕博爱湖，地价高地也集中在博爱湖，成交楼面价基本都过万元，历年最高楼面价达12389元/㎡。

地块规划及周边环境

翻查记录可知，地块曾于去年两度挂牌，其后均终止出让，此次第三次挂牌终于成功拍出。相比第一次挂牌起拍价下降9.1%，相比第二次下降5.2%。狮山核心博爱湖板块周边汇聚多个二手小区，地块不仅位于博爱湖板块，更属于狮山核心区，区位优越、配套成熟完善，周边有南海体育中心、奥园广场、狮山植物园、长华国际等。未来将形成"高铁、城轨、地铁、有轨电车”四网合一的轨道交通体系。

狮山博爱湖地块未来发展

美立方花园

南海 | 南海狮山镇红星南路 20000元/平米

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拨号立享优惠

从城市战略来看，狮山将围绕「四核」，打造面积超100平方公里、人口超100万的佛北城市中心。四核涵盖了城市核、科创核、商务核、文旅核，当中最受瞩目的是城市核：博爱新城，将打造为佛北城市客厅。博爱湖从2018年蓄水启建至今，历经6年沉淀，已形成宜居宜业的品质生活圈。湖居环境的提升，提高了对高质量人才的吸引力，也带动更多优质人才落户。政府把更多资源往博爱湖板块倾斜，狮山体育馆中心已建成投用，还将规划建设影剧院、展览馆、青少年宫等公共配套。