楼盘价格大幅下降，核心区域成交价刷新新低

千灯湖板块 217万买三房，有房源12天内降94万

在楼市中，价格是关键。最近，一些核心区域的楼盘出现了价格大幅下降的情况。在千灯湖板块，有一处叫灯湖领秀的小区，去年90多㎡的三房成交价基本在250万以上。然而，目前该小区有超过15套房源的挂牌价在217-250万之间，挂牌单价约为2.4万/㎡起。

其中，有一套90㎡的三房在2月29日挂牌价为218万，成为了同面积带装房源中最低价的一个。这套房在12天内的挂牌价从462万一直下降到368万，降幅达到了94万。这意味着业主急于出售。在同一区域，另外一处叫依云天汇的小区，今年1月有一套139㎡的三房成交价为475万，而现在同类型房源的挂牌价普遍在550万起。

金融高新区 锦城有三房155万成交，梦回8年价格

金融高新区一直以来都是热门地段，尤其中海锦城和金域中央这两个大盘备受关注。最近，中海锦城的三房成交价出现了一些变动。比如，今年1月一套89㎡的三房成交价仅为155万，回到了2016年的价格水平。另外，该小区76㎡的两房成交价也有所下调，1月有套房源以130万成交，与2019年的价格基本持平。

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同样在金融高新区，金域中央的三房成交价也降至历史新低。比如，C区1月共成交了两套89㎡的三房，成交价分别为164万和183万，是小区同类型户型有史以来较低的成交价。这种价格的变动也在其他楼盘中出现，比如中铁建水岸花园和水岸公馆，部分房源的挂牌价低于成交价。

城市广场板块 南万三房228万起，还带100㎡平台花园

城市广场商圈是一个生活配套齐全的地区，南海万科广场是这一区域较新的楼盘之一。一套87㎡的三房挂牌价为228万，比1月的成交价低了30万，而且还带有100㎡的平台花园。南海颐景园是另一个环境优美的楼盘，以往成交价在153万以上的63㎡两房单位，1月有房源以146万成交。

在城市广场板块，一些楼盘的三房成交价也有所让步。比如，万科金御华府去年的成交价在258-330万之间，但1月有业主以224万出售。保利星座和金色城市等楼盘也有一些笋房可供选择。随着一些业主急于出售，价格出现下调的情况，对于持币观望的买家来说，现在或许是一个不错的时机。

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