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更新于 2026-01-23 16:38:22

中建映湖万黛

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在售 住宅 品牌地产 大型社区 人车分流
12500

元/m²

参考均价
110

万起/套

咨询首付
88-125

2-4室

价格有效期:2026.01.12-2026.02.11

开盘 2024-01-18 新开盘通知
位置
顺德- 乐从- 佛山顺德佛山新城兴乐社区乐中路141号
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楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第47名,超过顺德70%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 (一)世界500强央企现楼,即买即住零风险品牌与交付双重保障为项目核心信任基石,开发商为中国建筑(2024年财富世界500强第14位)旗下全资子公司,依托超5000亿港元内地投资额的基建实力,交付品质与工程质量有口皆碑。当前项目全为精装现楼发售,89㎡三房实景可见,入户玄关柜、U型厨房全套家电(灶台、油烟机、消毒柜)均为交付标准,2025年购房最快30天即可收楼,彻底规避期房烂尾、货不对板等风险,刚需家庭无需漫长等待。(二)三公园环绕+4.8万㎡园林,生态宜居属性拉满生态资源为项目核心差异化优势,打造“社区内园+外围公园”的立体绿化体系:自身配建9000㎡开放绿地公园与4.8万㎡新加坡式双中庭园林,规划慢跑道、双泳池、全龄儿童乐园等功能区;西侧紧邻2万㎡物联创智谷湿地公园,北侧为规划湖区公园,形成“三公园环抱”的生态格局。30%社区绿化率叠加外围公园配套,89㎡南向户型日均采光超6小时,推窗即揽园景或湖景,居住舒适度远超同区域高密度小区。(三)95万起入佛山新城,单价仅1.08万/㎡起高性价比直击刚需痛点,2025年主力在售的89㎡三房总价低至95万元,单价10800元/㎡起,较佛山新城核心区2.5万/㎡的房价降低57%,首付两成仅19万元,30年月供约3600元,与乐从家具、钢铁产业职工收入高度匹配。对比周边同类型次新房,单价低2000-3000元/㎡,且央企精装交付省去8-10万元装修成本,置业门槛显著降低。(四)全龄公立教育闭环,18班幼儿园在家门口教育配套精准匹配家庭需求,自身配建18班公立幼儿园已正式开学,步行50米即可接送;1公里范围内覆盖劳村小学、鹭洲小学等公立学校,其中乐从第二实验小学为片区优质教育资源,业主子女入学便利;3公里内有大墩中学、乐从中学(高中),形成“幼-小-初-高”15年全龄教育链。优质学区加持下,项目二手房流通周期较周边非学区盘缩短35%,89㎡三房挂牌后平均38天即可成交。(五)四地铁双轻轨,30Min贯通广佛核心立体交通网络构建高效通勤圈,轨道交通堪称“王牌优势”:规划中的佛山地铁28号线鹭洲站距项目仅800米,未来直达广州荔湾;在建3号线大墩站开车9Min可达,3站接驳广州南站;已开通的1号线东平站、规划6号线均在5公里辐射范围内。自驾5Min接驳佛山一环,15Min驶入广珠西线高速,30Min畅达广州番禺、禅城祖庙,广佛环线轻轨贯通后,1小时可覆盖珠三角主要城市。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 全龄教育刚需款:教育配套省心,小区自带18班公立幼儿园已开学,对口乐从第二实验小学,步行几百米能到大罗村菜市场,买菜做饭很方便。125㎡能做五房,双阳台设计采光通透,能满足多孩家庭需求。虽然周边有钢材市场、大货车略吵,且离地铁远,但胜在国企现房、价格低,看重教育和现房保障的家庭住着踏实。

  • 近新城自驾实用款:蹭佛山新城千亿配套超方便,自驾10分钟就能到,世纪莲体育中心、保利广场等都能享受到。周边路网发达,5分钟接驳佛山一环,30分钟可达禅桂核心区,日常通勤很顺。小区门口自带9000方绿地公园,内部有双中庭园林、泳池和儿童乐园,绿化30%,住起来不算挤,适合在乐从或佛山新城工作的自驾族。

  • 央企现房抄底款:价格直接腰斩,高峰时卖一万七八,现在89㎡精装三房75万就能拿下,单价9字头起,首付3万就能上车,还送京东卡。央企开发的现房,买了马上收楼,不用担心中途出问题,装修还带方太厨具、科勒卫浴,基本拎包能住。107㎡能做四房,111㎡带南北双阳台,空间利用率高,刚需花小钱就能拿下大品牌好房,性价比拉满。

  • 中建映湖万黛共 12 栋高层,88-125㎡三至四房,步行约 5Min 到创智谷公交站,10Min 上佛山一环,自带公园与幼儿园,中建物业有保障,刚需家庭自住超合适,社区园林大,带娃散步方便。

    全部3个回答>
  • 项目周边有四条地铁线与双轻轨。在建的地铁 3 号线大墩站距项目直线距离约 1.8 公里,规划中的 28 号线鹭洲站距离项目仅有约 700 米,步行可达。广佛环线城轨、广佛江珠城轨在建中,均在东平站交汇,距离项目 3 公里,建成后 30Min钟内可畅游广佛生活圈,享受大湾区的一小时生活圈便利。

    全部3个回答>
位置:顺德-乐从-佛山顺德佛山新城兴乐社区乐中路141号
  • 创智谷(342路;347路)
    128m
  • 大罗朝阳(342路;347路)
    222m
  • 大罗朝阳(342路;347路)
    231m
  • 大罗村委会(342路)
    450m
  • 大罗大道(342路;347路)
    560m
  • 道教公园(347路)
    602m
  • 大罗牌坊(103路;341路;342路;347路)
    754m
  • 道教村牌坊(103路;341路;342路;347路)
    850m
  • 道教村牌坊(103路;341路;342路;347路)
    859m
  • 道教村牌坊(103路;341路;342路;347路)
    862m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 12500元/㎡

环比上月持平

区域均价 16430元/㎡

环比上月-1.6%

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