2024佛山楼市：涨幅分析！

佛山哪里“最赚钱”？95个小区8年房价对比，低价房涨幅更高

佛山买房能赚到钱吗？曾几何时，房地产是三驾马车之一，被捧在手里揣在怀里，普通人随便买，过两年也能实现财富自由。一想到这里，就不禁让人怀念起8年前，房价便宜、政策宽松，遍地是红盘，让无数人有在踏准时机入场后一朝翻身的美好岁月。

近几年佛山楼市逐渐向市中心回归聚拢，居住价值突出的板块包括石湾（东平河）、亚艺、千灯湖、城南。8年涨幅最高接近2倍，100万的房子如今变成300万。

宜居且适合投资的板块

伦教、大沥，地理位置优越，城市底蕴深厚，溢价空间较大，8年涨幅1.5倍，开启城市发展新格局。

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  绿地璀璨天城

  禅城 | 佛山市禅城区季华六路22号 9800元/平米

  商场超市 早教机构 医疗配套 品牌地产 地铁沿线 大型社区 现房 配套成熟 购物中心
  拨号立享优惠

占据江、湖景资源的项目，如孝德湖、博爱湖，具有更大确定性和升值能力，近8年涨了1倍，资产保值能力强。

另外能涨的板块，是趋向中心化的新城，比如张槎智慧新城、北滘新城、杏坛顺德高新区、三山新城等，都是政府大力打造的新城。

禅城区

2016年后，禅城中心新房供应爆发，其中就包括大家熟悉的绿地璀璨天城、星星凯旋国际、时代香海彼岸、普君新城华府等“神盘”。根据统计，近8年禅城房价涨幅最高的小区是童梦天下，16年一手均价不过8500元/㎡左右，目前二手房挂牌均价突破1.6万/㎡，涨幅高达89%。

南海区

南海绝对是佛山地产界的“网红制造机”，尤其是千灯湖。中铁建国际公馆，当年开盘那叫一个红火，即便比周边楼盘每平要贵出1、2千，依然创造出“日光”的神话。现如今二手房挂牌均价接近5万/㎡，比起2016年的开盘价1.8万/㎡，涨幅高达161%独领风骚。

顺德区

顺德区房价涨幅排名前列的楼盘，主要分布在大良、容桂、陈村、乐从、北滘，其中房价涨幅最高的是勒流大良伦教交界的博澳城，涨幅接近138%。

三水区

北江片区和三水新城作为打工人聚集地之一，北江明珠、恒福新里程、三水时代城、欧雅右岸春天、三水万达广场等涨幅相近。当年一手价6000-7000元/㎡左右，赶上了前几年三水房价普涨，所以房价都涨到了9000多1万左右。

高明区

高明区房价涨幅排名前列的楼盘，主要集中在西江新城，其中樵顺嘉园涨幅最多，达到60%。之所以出现房价上涨情况，除了大环境带动外，还有一个原因是板块吃到了规划发展红利，所以房价才有一定程度的上涨。

写在最后

除了前面提到的小区，8年内房价暴涨的二手小区更大有所在。梳理完这些小区信息后不难发现，同板块价格低的更容易跑赢大市，并有配套+产品力的加持。2016年后，佛山在政策端持续放松，新房价格一路高歌猛进，成为二手房价格增长的重要推手。那么，佛山的房价还会涨吗？答案是肯定的。佛山和东莞、苏州、无锡这类同等级城市比，房价的差距明显，有差距，就有上涨的动力。其次，佛山楼市的韧性远非其它城市可比，这点从新房存量房成交、政策出台频率就能看到。还有一点很关键，佛山作为广州都市圈核心区，人口吸附力强。所以从长远来看，佛山部分板块的房价还是会保持稳涨态势。最后，你觉得佛山房价还会涨吗？能涨到多少？