美的桂畔君兰——顺德区新智慧社区楼盘测评

美的桂畔君兰——顺德区的新智慧社区

美的桂畔君兰位于伦教新基北路桂畔海旁，是美的大良5M健康智慧社区的一部分。该楼盘的周边交通十分便利，1公里范围内有12个公交站，直线距离2公里内有2个地铁站。此外，楼盘周边还有多所幼儿园、大型超市和一所三甲医院，生活配套十分完备。

楼盘规划——安全性、舒适度和物业情况

美的桂畔君兰楼盘占地面积47107平方米，共有14栋楼房，总共1500户，建筑类型包括高层。该楼盘的物业管理由美的物业管理有限公司负责，物业费用为2.7元/平方米/月。小区只有一个出入口，未设置人车分流，入住可能会有些许不便，需要咨询置业顾问确定便捷程度。楼盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度可能有点高。不过，园区绿化覆盖较多，居住舒适度高，适合年轻人置业，置业门槛相对较低。

户型分析——三居室和四居室

美的桂畔君兰楼盘的户型面积涵盖89~126平方米，均为3、4居室。其中，03/06/07栋01/02户型为三居室，建面约89平方米，朝向为南北。该户型为单边设计，餐客厅一体，厅出南向阳台。主卧为套房设计，私密性较好。另外，03/04栋户型为四居室，建面约126平方米，朝向为南北。该户型为长型设计，餐客厅连在一体。U型开放式厨房靠近餐厅，用餐较为方便。卧室均带飘窗设计，可利用空间较大。

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  美的桂畔君兰

  顺德 | 顺德新基北路桂畔海旁（广州绕城高速伦教出口500米处） 20000元/平米

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价格分析——高于顺德新房均价

美的桂畔君兰楼盘的均价高于顺德新房均价，具体哪些方面价值较高需要咨询置业顾问。该楼盘的价格为20000元/平方米，在板块内并没有优势。

总结

美的桂畔君兰楼盘位于顺德区，周边配套完备，交通便利，适合意向定居顺德的刚改、改善购房人群。楼盘规划舒适度高，物业管理有限公司为美的物业管理有限公司，物业费用为2.7元/平方米/月。不过，小区只有一个出入口，未设置人车分流，入住可能会有些许不便，需要咨询置业顾问确定便捷程度。户型面积涵盖89~126平方米，均为3、4居室，其中03/06/07栋01/02户型为三居室，建面约89平方米，朝向为南北；03/04栋户型为四居室，建面约126平方米，朝向为南北。该楼盘的均价为20000元/平方米，在板块内并没有优势。

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