住宅70年产权到期怎么办？答案揭晓

来源：吉屋网 2021-01-07 11:40:33

买商品房的时候，不少小伙伴都知道住宅有70年产权，但是住宅产权到期该怎么办？要收回吗？还是到期了我们要重新买一套房？自2021年1月1日起，《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）正式实施！你问我住宅70年产权到期怎么办？答案揭晓！

住宅70年产权到期了会怎么样？

定了！《民法典》提到，房子70年产权到期后，自动续期！《民法典》细化住宅建设用地使用权的自动续期规则，《物权法》规定使用期限*长七十年，如继续使用需再签订合同，缴纳费用。

住宅70年产权到期免费还是续费？

根据*新实施的民法典，买70年产权住宅，产权到期了房子还是你的，只要再签订合同并缴纳费用即可。但是具体到缴纳多少费用等问题，《民法典》授权单行法律和行政法规以后规定。

那如果是公寓呢，公寓产权到期怎么办？

民法典中只提到，非住宅建设用地使用权期满后的续期，依据法律固定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属权，有约定的按照约定，没约定的或者约定不明确的，按照法律、行政法规的规定办理。所以，民法典对产权到期自动续期的规定仅仅是针对70年产权住宅，如果是商住，或者商办类型等产权为40年、50年的非住宅用地，目前产权到期后如何界定权益，还没有正式法律保护和明确具体的规定。