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更新于 2025-12-27 17:00:17

富港水岸云天

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售完 住宅 河景 配套成熟 自持商业
8380

元/m²

参考均价
73

万起/套

咨询首付
88-126

3-4室

价格有效期:2025.12.13-2026.01.12

开盘 2023-06-22 新开盘通知
位置
顺德- 均安- 佛山顺德均安均安三桥(东行300米)
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楼盘评测报告

9

综合评分
顺德好评榜第27名,超过顺德83%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点   (一)7字头精装现房,首付13万起无风险高性价比是项目最核心的置业吸引力,当前单价低至7765元/㎡,88㎡三房总价仅66万元,首付两成仅需13.2万元,30年月供约2500元,与均安产业职工月收入水平高度匹配。作为2023年已交付的精装现房,避免期房烂尾、货不对板等风险,全屋配备欧派橱柜、科勒卫浴、老板牌厨电等一线品牌,部分房源含定制玄关柜与智能四合一门锁,收楼即可拎包入住,较周边毛坯房节省8-12万元装修成本与6个月等待周期。(二)一线凫洲河景+3.1米层高,居住舒适度碾压刚需盘景观与空间尺度优势显著,项目紧邻凫洲河,头排楼栋118㎡户型坐拥无遮挡江景,3.9米宽景阳台可直览“一河两岸”生态景观,部分高楼层房源还能远眺翠湖公园绿植。均安首个3.1米层高设计,较常规住宅高出10-20厘米,搭配超90%的得房率,88㎡户型套内面积达80㎡,空间通透感媲美同区域100㎡户型。社区打造2200㎡阳光大草坪、400米环形跑道与近1000㎡共享健身区,30%绿化率与河畔景观呼应,晨起慢跑、傍晚散步无需远行。(三)三地交汇枢纽,30Min融入大湾区生活圈交通区位占据广佛江珠几何中心,自驾5Min接入新均榄路,15Min驶入广中江高速,40Min直达广州南沙,60Min畅达东莞、深圳核心区。公共交通方面,南沙港铁路已通车并在均安设站,1站到中山,3站到广州南沙;规划中的佛山地铁16号线终点站设于均安,未来可接驳广州地铁11号线,轨道红利持续兑现。此外,项目1公里内有多个公交站点,393路、394路等线路覆盖均安全域,日常通勤灵活便捷。(四)省一级教育环绕,5Min全龄教育闭环教育资源直击家庭核心需求,步行10Min可达均安中心小学(市一级),该校师资团队中高级教师占比超50%;3公里内覆盖均安中学(省一级)、顺德光正实验学校(重点私立),2025年均安中学高考本科率达82%,优质教育为房源提供稳定保值基础。周边300米内有均安幼儿园、新华幼儿园等4所幼教机构,从学前到高中的全龄教育链已成熟,家长无需担心跨区升学难题,陪读家庭接受度极高。(五)千亿产业托底,8万人口催生稳定需求产业支撑为资产价值保驾护航,项目地处均安千亿产业集聚区核心,周边有5600亩华南智能网联科技园、1600亩电子通信装备产业园,百度云计算中心、小熊电器等龙头企业已入驻。产业升级预计将新增6-8万高端就业人口,这些技术工人与企业管理人员催生旺盛的居住需求,项目88㎡三房月租可达1800元,空置期通常不超过15天,投资稳定性远超纯居住小区。
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  • 户型方面:富港水岸云天涵盖多种户型,主力户型面积在 90 - 120㎡左右,以三至四房设计为主,满足不同家庭结构的居住需求 。以 96㎡的三房户型为例,整体空间布局方正,动静分区明显 。客厅与餐厅相连,形成宽敞明亮的公共活动区域,且客厅外接景观阳台,不仅采光充足,还能让住户尽情欣赏小区内外景色,拓展了室内空间感 。卧室分布合理,空间尺度适宜,部分卧室带有飘窗,增加了使用面积与采光面,提升居住舒适度 。110㎡左右的四房户型,功能分区更加完善,除了具备舒适的公共区域与卧室空间外,还设有独立书房,可满足家庭成员在家办公、学习的需求 。主卧采用套间设计,配备独立卫生间与衣帽间,保障了居住的私密性与舒适性 。小区整体楼栋布局经过精心规划,楼间距较为宽敞,确保每一户都能获得充足的采光与良好的通风条件 ,居住环境舒适宜人 。​

  • 配套方面:商业配套上,周边分布着多个小型商业街与超市,能满足居民的日常购物需求。步行 15 分钟左右,可到达当地的农贸市场,新鲜蔬果、肉禽蛋奶等食材采购便捷 。若有大型购物与娱乐需求,驱车 20 分钟可抵达顺德大良的成熟商圈,如大信新都汇、嘉信城市广场等,这些商圈汇聚了众多品牌商店、电影院、餐饮店等,可提供一站式的休闲娱乐消费体验 。教育资源方面,项目周边学校资源较为丰富。附近有多所幼儿园,方便幼儿入学。小学阶段,有本地口碑不错的小学,距离适中,保障孩子能够安全便捷地上下学 。中学方面,周边的中学师资力量较为稳定,为孩子提供了良好的中学教育环境,构建起从学前到中学的教育体系 。医疗配套上,附近的社区卫生服务站能够提供基础的医疗服务,满足日常就医、体检等需求 。而距离项目车程 15 - 20 分钟处,有综合医院,如顺德区第一人民医院(集团)附属杏坛医院,能为居民提供更全面、更专业的医疗保障 。休闲配套上,项目周边有公园与河畔景观带 。闲暇时光,居民可前往散步、慢跑、骑行,享受户外休闲时光,亲近自然,放松身心 。

  • 交通方面:富港水岸云天位于佛山顺德,地处新均榄路与华丰中路交叉口附近 ,交通出行具备一定便利性。周边道路网络较为完善,新均榄路连接了顺德多个区域,自驾出行可快速前往周边镇街。从项目出发,通过主要干道能顺利接驳佛山一环等城市快速路,从而在较短时间内畅达佛山其他核心区域,如前往顺德中心城区,车程在 30 分钟左右,方便日常通勤以及跨区域办事 。虽目前项目周边暂无地铁线路,但公交出行也较为方便,项目 1 公里范围内分布着多个公交站点,有多条公交线路途经,可满足居民前往周边商圈、医院、学校等地点的出行需求,日常出行有基本保障 。此外,距离项目不远的广珠西线高速入口,为有长途出行需求的居民提供了便利,驾车前往广州、珠海等城市也较为快捷 。

位置:顺德-均安-佛山顺德均安均安三桥(东行300米)
  • 康乐园(398B路)
    39m
  • 南沙医院(398B路)
    145m
  • 四埠工业园(398B路)
    242m
  • 四埠工业园(398B路)
    242m
  • 南沙医院侧门(398A路)
    256m
  • 南沙医院侧门(398A路)
    265m
  • 四埠关帝庙(398B路)
    286m
  • 四埠关帝庙(398B路)
    286m
  • 南沙综合市场(398A路)
    347m
  • 天后宫(398B路)
    387m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 8380元/㎡

环比上月-1.4%

区域均价 16704元/㎡

环比上月-0.2%

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