*5万起！2019年佛山*值得投资的房产竟然在这里！

当下，随着各大热门城市房价的暴涨、限购限贷政策的不断升级、租赁市场的快速崛起，大部分投资客纷纷把目光转向了写字楼产品。就拿佛山的写字楼市场来说，2017年佛山中心区写字楼物业成交持续活跃，全年成交量较2016年增加超过1倍，有业内人士表示，佛山对写字楼有很大需求。　　

*近，小编身边常有朋友咨询关于写字楼投资问题。如“没有佛山的购房资格，佛山哪里的写字楼*值得投资？”、“手里有余钱，想投资写字楼，请问XX写字楼如何？*空间大吗？”等等。

确实，在当前股市跌多涨少、理财利率下调等环境下，投资写字楼不失为一条好的出路，这总比把钱放在银行等通货膨胀贬值强，毕竟几年后，房价暴涨转手还能挣一笔。

城市升级造契机　佛山写字楼前景可期　

目前，粤港澳大湾区在如火如荼地建设，佛山积极拥抱带来新的机遇。其中在发展格局方面，佛山携手广州打造粤港澳大湾区世界级城市群核心区，同时把握“香港+佛山”机遇。

同时，伴随着广佛同城的发展，佛山写字楼市场从中受益。有行业专家表示，广佛同城的再深化无疑为佛山甲级写字楼市场注入一针强心针，两地全面合作的开展、产业合作的深化将为市场带来广州的租户资源，随着两地往来便捷度的提升，人员的双向流动将进一步加强。

根据戴德梁行的预测，佛山中心城区写字楼市场目前正处于高速成长期，至2020年末前仍将有超过200万㎡的优质物业将要入市。因此，对于租金优惠、配套完善、地理优越的写字楼，加之有政府政策的扶持，可谓性价比十足。　

写字楼投资优势有哪些?回报率高！

那为什么佛山的写字楼会成为投资者眼中的“香饽饽”呢？

首先写字楼属于耐久商品，使用寿命在 40年以上，折旧率低，不仅不掉价，还会更值钱；

其次，省去装修烦恼，写字楼一般都是开发商按标准写字楼规格来装修，或承租公司按照自己的意愿来装修；

第三，抵御通货膨胀，货币增值*的体现就是对不可再生稀有资源的掌握；

*后，不愁租，地段意味着便利，是企业入驻的首选，也是写字楼*的重要依据。

此外，《中国房地产投资回报率调查报告》指出：近年写字楼市场，租赁回报率接近住宅市场2倍，集中在3%-5%，优质写字楼长期回报率集中在7%-10%，处于较高水平!

大湾区资产配置 首选千亿企业总部核心资产——天安中心

国内不少研究表明，决定写字楼核心价值的关键因素，是地段。有房产专家表示，伴随大湾区迎来建设高潮，选取位于城市核心区、有良好配套服务的资产，才是资产配置的重要标准。

那么，禅桂中心城区的写字楼，都有哪些选择？以佛山天安中心为例，地处佛山季华中央商务带龙头，1*上一环，20*到广州南，50*到香港。同时，揽季华路/桂澜路两大繁华商圈，佛山地铁2号线、4号线规划在项目之上，广佛从这里同城。

天安中心效果图

经过13年潜心耕耘，天安中心目前已聚焦2500多家科技创新企业，2万多名高端产业人才，形成六大创新产业、两大特色产业、两大强力产业配套。园区的聚集、聚合效应和创业、创新氛围逐步呈现，成为佛山成长型企业*集中和产城融合发展的示范区域。

据了解，天安中心目前主打45-1500㎡灵动空间，配备有商业Young街、精品酒店等高端配套，8*办公+16*生活，全维度满足您24*的工作生活、娱乐休闲需求。

更值得一提的是， 项目部分单位可获得政府*50%租金补助，装修补贴300元/㎡。另外，*5万起，固定楼层承诺3个月内租出，如不能租出，则免除3年管理费。

综上所述，小编认为，在如此利好的资源下，天安中心的写字楼投资回报率是不会走低，投资写字楼也成为了市场选择趋势。

• 写字楼
• 投资
• 天安中心
• 季华商务带